아파트1997년 준공구미시 161위비산동 2위
강변보성타운
경상북도 구미시 산호대로 419 · 지도에서 보기
경북 구미시 비산동에 있는 1997년 준공 687세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 1억 3,500만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.04.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 390만원으로 1년 전보다 1.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 96%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 1억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.04.20
- 최근 거래
- 2026.09.147,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 390만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당390만원 +1.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저510만원 · 264만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 392만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 390만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 409만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 351만원 | 1 |
| 2026.05 | 378만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 467만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 437만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 405만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 414만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 390만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 390만원 | 1 | 377만원 | 3 |
| 2025.09 | 405만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 384만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 377만원 | 3 | 301만원 | 1 |
| 2025.06 | 331만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 386만원 | 4 | 390만원 | 1 |
| 2025.04 | 390만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 452만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 401만원 | 3 | 351만원 | 3 |
| 2025.01 | 428만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 414만원 | 1 | 331만원 | 1 |
| 2024.11 | 362만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 387만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.09 | 417만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.08 | 452만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 428만원 | 2 | 234만원 | 1 |
| 2024.06 | 429만원 | 3 | 358만원 | 2 |
| 2024.05 | 460만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.04 | 394만원 | 2 | 195만원 | 1 |
| 2024.03 | 415만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 424만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 486만원 | 3 | 390만원 | 1 |
| 2023.11 | 414만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 427만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 431만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.08 | 510만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 438만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.06 | 441만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 482만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 387만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 409만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 393만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.12 | 439만원 | 2 | 452만원 | 1 |
| 2022.11 | 506만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 377만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2022.09 | 445만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.08 | 373만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.07 | 407만원 | 5 | 467만원 | 1 |
| 2022.06 | 464만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 445만원 | 2 | 351만원 | 1 |
| 2022.04 | 384만원 | 6 | 390만원 | 1 |
| 2022.03 | 432만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 444만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.12 | 495만원 | 2 | 428만원 | 2 |
| 2021.11 | 488만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.10 | 428만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 430만원 | 6 | 452만원 | 2 |
| 2021.08 | 368만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 411만원 | 8 | 390만원 | 1 |
| 2021.06 | 420만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 406만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 506만원 | 3 | 339만원 | 2 |
| 2021.03 | 422만원 | 4 | 399만원 | 1 |
| 2021.02 | 414만원 | 5 | 399만원 | 1 |
| 2021.01 | 414만원 | 7 | 321만원 | 2 |
| 2020.12 | 409만원 | 5 | 331만원 | 1 |
| 2020.11 | 427만원 | 2 | 442만원 | 1 |
| 2020.10 | 460만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 373만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 372만원 | 6 | 331만원 | 1 |
| 2020.07 | 384만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 351만원 | 3 | 339만원 | 1 |
| 2020.05 | 313만원 | 4 | 331만원 | 1 |
| 2020.04 | 357만원 | 6 | 235만원 | 2 |
| 2020.03 | 307만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 264만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.01 | 380만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.3평 | 5,650만원2건 | 4,925만원2건 | 87% |
| 84㎡25.7평 | 1억 400만원11건 | 1억원3건 | 96% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.30 (1997년)
- 세대 · 동
- 687세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 255.35% · 20.63%
- 주차
- 726대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)보성
- 시행사
- (주)보성
- 연면적
- 80,087㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상북도 구미시 산호대로 419
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(비산초교) 고등학교(금오공고) 대학교(구미기능대학)
- 편의시설
- 관공서(비산동사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하283세대 · 41%
- 60~85㎡404세대 · 59%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.3평 | 5,800만원2026.03.04 · 13층 | 426만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 7,500만원2026.09.14 · 16층 | 378만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 1억원2026.08.14 · 7층 | 405만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.01.08 | 59㎡ · 16층 | 8,800만원 | +300만원+3.5% |
| 2022.12.19 | 43㎡ · 5층 | 6,650만원 | +650만원+10.8% |
| 2022.07.18 | 59㎡ · 12층 | 8,500만원 | +100만원+1.2% |
| 2022.06.05 | 59㎡ · 12층 | 8,400만원 | +400만원+5.0% |
| 2021.05.10 | 43㎡ · 17층 | 6,000만원 | +400만원+7.1% |
| 2021.04.13 | 84㎡ · 15층 | 1억 3,800만원 | +1,000만원+7.8% |
| 2021.03.02 | 43㎡ · 12층 | 5,600만원 | +100만원+1.8% |
| 2021.01.23 | 59㎡ · 9층 | 8,000만원 | +500만원+6.7% |
| 2021.01.23 | 84㎡ · 7층 | 1억 2,800만원 | +800만원+6.7% |
| 2020.11.25 | 84㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 | +100만원+0.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.87㎡ · 16층 | 7,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.87㎡ · 2층 | 6,700만원 |
| 2026.08.14 | 84.87㎡ · 7층107동 | 1억원 |
| 2026.05.29 | 59.87㎡ · 16층106동 | 7,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.87㎡ · 1층106동 | 6,700만원 |
| 2026.04.20 | 84.87㎡ · 7층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.05 | 84.87㎡ · 14층105동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.29 | 84.87㎡ · 14층107동 | 1억 1,300만원 |
| 2026.03.27 | 43.89㎡ · 16층103동 | 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.04 | 43.89㎡ · 13층103동 | 5,800만원 |
| 2026.03.03 | 84.87㎡ · 5층107동 | 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.87㎡ · 16층107동 | 1억 400만원 |
| 2026.02.02 | 84.87㎡ · 3층101동 | 1억 400만원 |
| 2026.01.30 | 84.87㎡ · 5층102동 | 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.87㎡ · 13층 | 9,200만원 해제 직거래 |
| 2026.01.26 | 84.87㎡ · 13층105동 | 9,200만원 직거래 |
| 2026.01.23 | 43.89㎡ · 13층103동 | 5,500만원 |
| 2026.01.18 | 84.87㎡ · 2층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.87㎡ · 13층105동 | 1억원 |
| 2025.11.25 | 84.87㎡ · 16층105동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡ · 7층101동 | 1억원 |
| 2025.09.19 | 59.87㎡ · 4층102동 | 6,900만원 |
| 2025.09.09 | 84.87㎡ · 5층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08.22 | 43.89㎡ · 10층103동 | 4,800만원 |
| 2025.08.08 | 84.87㎡ · 6층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.08.02 | 84.87㎡ · 10층107동 | 9,850만원 |
| 2025.07.29 | 59.87㎡ · 5층102동 | 7,000만원 |
| 2025.07.21 | 43.89㎡ · 12층103동 | 5,000만원 |
| 2025.07.20 | 84.87㎡ · 1층101동 | 7,500만원 |
| 2025.06.26 | 43.89㎡ · 17층103동 | 5,400만원 |
| 2025.06.17 | 59.87㎡ · 10층102동 | 5,600만원 |
| 2025.06.08 | 84.87㎡ · 1층102동 | 8,500만원 |
| 2025.05.28 | 84.87㎡ · 16층105동 | 9,800만원 |
| 2025.05.26 | 59.87㎡ · 4층106동 | 5,800만원 |
| 2025.05.25 | 84.87㎡ · 11층105동 | 1억 500만원 |
| 2025.05.13 | 59.87㎡ · 2층106동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.05.12 | 84.87㎡ · 14층107동 | 1억원 |
| 2025.04.16 | 43.89㎡ · 10층103동 | 4,700만원 |
| 2025.04.13 | 43.89㎡ · 10층103동 | 5,300만원 |
| 2025.04.05 | 84.87㎡ · 3층105동 | 1억원 |
| 2025.03.24 | 84.87㎡ · 15층105동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.03.08 | 43.89㎡ · 15층103동 | 6,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.87㎡ · 5층105동 | 8,800만원 |
| 2025.02.28 | 84.87㎡ · 5층101동 | 1억 200만원 |
| 2025.02.23 | 84.87㎡ · 12층101동 | 1억 300만원 |
| 2025.02.18 | 84.87㎡ · 17층102동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.01.11 | 84.87㎡ · 11층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12.02 | 43.89㎡ · 11층103동 | 5,500만원 |
| 2024.11.08 | 84.87㎡ · 3층107동 | 9,300만원 |
| 2024.10.31 | 59.87㎡ · 3층106동 | 6,500만원 |
| 2024.10.15 | 59.87㎡ · 10층106동 | 7,000만원 |
| 2024.10.15 | 59.87㎡ · 10층106동 | 7,000만원 |
| 2024.10.10 | 43.89㎡ · 2층103동 | 5,100만원 |
| 2024.10.09 | 84.87㎡ · 14층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.10.08 | 59.87㎡ · 13층106동 | 7,000만원 |
| 2024.09.25 | 84.87㎡ · 8층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.25 | 84.87㎡ · 11층105동 | 1억원 |
| 2024.09.23 | 59.87㎡ · 4층102동 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.09.21 | 84.87㎡ · 8층101동 | 1억 700만원 |
| 2024.08.30 | 84.87㎡ · 6층102동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.08.06 | 43.89㎡ · 3층103동 | 6,000만원 |
| 2024.07.31 | 84.87㎡ · 11층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.07.01 | 84.87㎡ · 4층105동 | 1억원 |
| 2024.06.29 | 43.89㎡ · 13층103동 | 5,700만원 |
| 2024.06.14 | 84.87㎡ · 10층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.06.05 | 84.87㎡ · 4층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.05.25 | 43.89㎡ · 17층103동 | 6,000만원 |
| 2024.05.15 | 84.87㎡ · 1층101동 | 1억 250만원 |
| 2024.05.11 | 84.87㎡ · 15층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.05.08 | 59.87㎡ · 11층102동 | 8,500만원 |
| 2024.04.24 | 59.87㎡ · 2층102동 | 8,000만원 |
| 2024.04.16 | 84.87㎡ · 1층101동 | 8,900만원 |
| 2024.04.08 | 43.89㎡ · 5층103동 | 5,100만원 직거래 |
| 2024.03.25 | 84.87㎡ · 15층107동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.03.18 | 84.87㎡ · 17층105동 | 1억 500만원 |
| 2024.03.07 | 84.87㎡ · 11층102동 | 1억 800만원 |
| 2024.02.24 | 84.87㎡ · 4층101동 | 9,900만원 |
| 2024.02.22 | 43.89㎡ · 14층103동 | 6,300만원 |
| 2024.02.19 | 84.87㎡ · 9층107동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.02.01 | 43.89㎡ · 15층103동 | 5,300만원 |
| 2024.01.19 | 59.87㎡ · 17층106동 | 8,000만원 |
| 2024.01.12 | 84.87㎡ · 8층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.01.08 | 59.87㎡ · 16층102동 | 8,800만원 |
| 2023.11.22 | 43.89㎡ · 16층103동 | 5,500만원 |
| 2023.10.25 | 43.89㎡ · 17층103동 | 5,400만원 |
| 2023.10.04 | 84.87㎡ · 3층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.09.30 | 84.87㎡ · 6층101동 | 1억 600만원 직거래 |
| 2023.09.22 | 84.87㎡ · 13층105동 | 1억 2,100만원 |
| 2023.09.18 | 59.87㎡ · 7층106동 | 7,500만원 |
| 2023.09.08 | 84.87㎡ · 1층105동 | 1억 200만원 |
| 2023.09.05 | 84.87㎡ · 11층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2023.09.05 | 84.87㎡ · 11층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.08.24 | 84.87㎡ · 12층105동 | 1억 3,100만원 |
| 2023.07.26 | 59.87㎡ · 2층102동 | 7,900만원 |
| 2023.07.13 | 59.87㎡ · 6층106동 | 8,000만원 |
| 2023.07.11 | 84.87㎡ · 6층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.87㎡ · 12층107동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.06.15 | 84.87㎡ · 7층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.06.14 | 43.89㎡ · 15층103동 | 5,000만원 |
| 2023.05.29 | 84.87㎡ · 13층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.29 | 59.87㎡ · 5층102동 | 8,300만원 |
| 2023.04.12 | 59.87㎡ · 2층106동 | 7,000만원 |
| 2023.03.14 | 84.87㎡ · 15층107동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.03.14 | 84.87㎡ · 2층101동 | 1억 500만원 |
| 2023.02.27 | 84.87㎡ · 9층107동 | 1억 100만원 |
| 2023.02.23 | 43.89㎡ · 3층103동 | 5,000만원 |
| 2023.02.20 | 59.87㎡ · 10층106동 | 8,000만원 |
| 2023.02.07 | 84.87㎡ · 1층 | 9,600만원 해제 |
| 2022.12.19 | 43.89㎡ · 5층 | 6,650만원 |
| 2022.12.12 | 43.89㎡ · 6층 | 5,000만원 |
| 2022.11.30 | 84.87㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.14 | 43.89㎡ · 11층 | 5,000만원 |
| 2022.10.13 | 43.89㎡ · 16층 | 5,000만원 직거래 |
| 2022.09.17 | 84.87㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 |
| 2022.09.08 | 84.87㎡ · 2층 | 1억 1,100만원 |
| 2022.09.06 | 59.87㎡ · 7층 | 8,300만원 |
| 2022.09.04 | 84.87㎡ · 1층 | 9,900만원 |
| 2022.08.30 | 43.89㎡ · 2층 | 4,900만원 |
| 2022.08.29 | 43.89㎡ · 5층 | 4,950만원 |
| 2022.08.24 | 84.87㎡ · 17층 | 1억 2,780만원 |
2020년 이후 257건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.