아파트2012년 준공마포구 80위서교동 1위

메세나폴리스

서울특별시 마포구 양화로 45 · 지도에서 보기

서울 마포구 서교동에 있는 2012년 준공 617세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 29억 5,000만원(전용 149㎡ · 27층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,819만원으로 1년 전보다 3.8% 내렸습니다. 전용 142㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
20건
1년 최고가
29억 5,000만원전용 149㎡ · 2026.06.22
최근 거래
2026.08.2825억원 · 전용 142㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,819만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,819만원 -3.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,550만원 · 3,921만원
2,803만 4,604만 6,406만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 6,546만원 · 최저 5,137만원 · 매매 72건 · 전세 112건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.085,819만원14,397만원2
2026.07—03,994만원4
2026.066,546만원14,999만원2
2026.055,858만원64,088만원2
2026.045,802만원24,549만원1
2026.036,102만원34,431만원6
2026.02—04,373만원2
2026.016,169만원13,957만원3
2025.12—04,034만원6
2025.115,632만원14,306만원5
2025.106,098만원54,105만원3
2025.096,021만원83,794만원5
2025.08—03,752만원2
2025.076,401만원13,955만원3
2025.066,452만원43,755만원8
2025.05—04,086만원4
2025.045,543만원13,608만원3
2025.035,819만원54,015만원4
2025.025,365만원43,840만원3
2025.015,892만원13,750만원3
2024.12—03,608만원5
2024.115,137만원22,663만원1
2024.105,824만원23,994만원3
2024.096,457만원33,892만원5
2024.085,381만원43,955만원3
2024.075,251만원23,996만원4
2024.065,348만원33,772만원3
2024.055,991만원33,390만원1
2024.045,325만원13,883만원9
2024.035,341만원33,521만원4
2024.02—03,217만원1
2024.015,273만원1—0
2023.125,327만원13,608만원2
2023.115,237만원3—0
2023.105,769만원13,608만원3
2023.095,081만원13,521만원2
2023.084,958만원33,335만원9
2023.074,655만원13,582만원4
2023.065,145만원43,258만원9
2023.055,919만원13,491만원3
2023.044,725만원13,632만원3
2023.03—03,386만원4
2023.02—03,398만원3
2022.12—03,421만원5
2022.115,819만원13,301만원2
2022.10—03,425만원5
2022.097,550만원14,438만원1
2022.08—04,105만원4
2022.07—03,470만원6
2022.06—03,726만원6
2022.055,769만원13,495만원3
2022.04—04,205만원4
2022.03—03,637만원4
2022.02—03,628만원2
2022.015,484만원23,123만원2
2021.125,549만원23,305만원5
2021.11—04,843만원3
2021.104,655만원13,493만원2
2021.094,953만원23,380만원4
2021.084,888만원13,531만원5
2021.074,978만원13,498만원1
2021.06—03,185만원6
2021.054,424만원63,217만원5
2021.044,655만원33,363만원5
2021.03—03,200만원2
2021.02—03,491만원1
2021.014,861만원43,608만원3
2020.123,945만원13,258만원3
2020.114,189만원33,200만원4
2020.103,928만원33,491만원7
2020.094,717만원23,229만원3
2020.084,183만원23,273만원4
2020.074,096만원53,328만원5
2020.064,021만원23,217만원3
2020.054,493만원53,029만원2
2020.044,260만원33,258만원4
2020.034,305만원13,342만원2
2020.024,438만원13,133만원6
2020.013,921만원63,107만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
122㎡37.2평22억 2,500만원4건17억 4,000만원12건78%
142㎡43.0평25억원10건17억 2,500만원12건69%
148㎡45.1평28억원6건18억 4,100만원9건66%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

69%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

48%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.06.29 (2012년)
세대 · 동
617세대 · 3개 동
층수
지상 39층 · 지하 7층
용적률 · 건폐율
593.11% · 58.91%
주차
1,247대 (세대당 2.02대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
혼합
관리 방식
위탁관리
시공사
GS건설
시행사
메이저디벨로프먼트
연면적
161,664㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
서울특별시 마포구 양화로 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선6호선 망원역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(성산초등학교) 중학교(성산중학교) 고등학교(홍익여고) 대학교(홍익대학교)
편의시설
관공서(망원우체국) 병원(한국성형외과) 대형상가() 공원(잔다리어린이공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하77세대 · 12%
  • 85~135㎡178세대 · 29%
  • 135㎡ 초과362세대 · 59%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
122㎡37.2평 19억 1,000만원2026.05.22 · 34층 19억 1,000만원 ~ 26억원 5,986만원 4
142㎡43.0평 25억원2026.08.28 · 13층 23억원 ~ 26억 9,000만원 5,819만원 10
148㎡45.1평 29억 5,000만원2026.06.22 · 27층 25억원 ~ 29억 5,000만원 6,213만원 6
223㎡67.6평 51억원2022.09.30 · 39층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.10.17122㎡ · 38층26억원+1,000만원+0.4%
2025.06.19122㎡ · 21층25억 9,000만원+1억 9,000만원+7.9%
2024.09.24122㎡ · 29층24억원+2억원+9.1%
2024.06.28148㎡ · 24층30억원+3억원+11.1%
2024.05.24148㎡ · 37층27억원+1억원+3.8%
2024.05.22142㎡ · 38층27억 5,000만원+2억 5,000만원+10.0%
2023.05.06122㎡ · 19층22억원+5,000만원+2.3%
2022.11.28142㎡ · 23층25억원+1억원+4.2%
2022.09.30223㎡ · 39층51억원2020년 이후 첫 거래
2022.05.27148㎡ · 33층26억원+2억원+8.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.28 142.03㎡ · 13층102동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 148.98㎡ · 27층102동 29억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.27 148.98㎡ · 24층102동 28억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 142.03㎡ · 35층102동 26억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 122.87㎡ · 34층101동 19억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 142.03㎡ · 9층102동 23억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 142.03㎡ · 25층 26억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 148.98㎡ · 8층102동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 122.87㎡ · 7층101동 21억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 142.03㎡ · 18층101동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 148.98㎡ · 23층103동 27억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 142.03㎡ · 16층101동 24억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 148.98㎡ · 30층101동 28억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 148.98㎡ · 26층102동 27억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 142.03㎡ · 13층101동 24억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 142.03㎡ · 14층101동 23억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 142.03㎡ · 23층103동 26억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 122.87㎡ · 38층102동 26억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 142.03㎡ · 32층101동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 122.87㎡ · 27층103동 23억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 122.87㎡ · 24층101동 23억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 142.03㎡ · 18층103동 25억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 142.03㎡ · 17층101동 24억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 142.03㎡ · 22층101동 26억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 142.03㎡ · 31층101동 24억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 148.98㎡ · 20층102동 27억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 122.87㎡ · 15층102동 22억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 122.87㎡ · 15층102동 22억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 142.03㎡ · 27층103동 27억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 142.03㎡ · 11층102동 25억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 122.87㎡ · 21층103동 25억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 122.87㎡ · 21층103동 25억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 142.03㎡ · 22층102동 25억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 122.87㎡ · 14층101동 20억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 122.87㎡ · 13층101동 20억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 148.98㎡ · 14층101동 26억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 142.03㎡ · 26층103동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.06 142.03㎡ · 13층103동 23억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 142.03㎡ · 28층103동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.28 122.87㎡ · 10층102동 20억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 142.03㎡ · 5층101동 20억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 142.03㎡ · 22층103동 23억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 142.03㎡ · 12층102동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 122.87㎡ · 5층102동 21억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 142.03㎡ · 6층101동 20억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 148.98㎡ · 14층102동 24억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 148.98㎡ · 28층102동 28억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 122.87㎡ · 9층102동 20억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 122.87㎡ · 29층103동 24억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 148.98㎡ · 35층102동 28억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 148.98㎡ · 26층101동 30억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 142.03㎡ · 13층102동 21억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 122.87㎡ · 21층103동 20억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 122.87㎡ · 9층101동 19억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 142.03㎡ · 24층102동 24억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 148.98㎡ · 10층101동 24억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 142.03㎡ · 20층102동 22억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 148.98㎡ · 24층101동 30억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 122.87㎡ · 12층103동 19억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 148.98㎡ · 21층101동 24억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 148.98㎡ · 37층102동 27억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 142.03㎡ · 38층101동 27억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 148.98㎡ · 10층101동 23억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 148.98㎡ · 15층102동 24억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 122.87㎡ · 23층103동 20억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.20 122.87㎡ · 19층101동 19억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 148.98㎡ · 11층103동 24억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 122.87㎡ · 15층102동 19억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.07 122.87㎡ · 8층102동 19억 8,000만원 중개거래
2023.11.28 148.98㎡ · 11층103동 22억 5,000만원 중개거래
2023.11.16 142.03㎡ · 37층102동 22억 5,000만원 중개거래
2023.11.15 148.98㎡ · 16층101동 24억원 중개거래
2023.10.20 148.98㎡ · 25층103동 26억원 중개거래
2023.09.18 148.98㎡ · 11층101동 22억 9,000만원 중개거래
2023.08.20 142.03㎡ · 34층102동 23억 2,000만원 중개거래
2023.08.17 142.03㎡ · 28층101동 21억 3,000만원 중개거래
2023.08.07 142.03㎡ · 17층103동 21억원 중개거래
2023.07.01 142.03㎡ · 10층101동 20억원 중개거래
2023.06.17 142.03㎡ · 32층102동 22억원 중개거래
2023.06.15 148.98㎡ · 7층101동 23억 3,000만원 중개거래
2023.06.14 142.03㎡ · 11층103동 20억 7,000만원 중개거래
2023.06.03 148.98㎡ · 28층101동 24억원 중개거래
2023.05.06 122.87㎡ · 19층103동 22억원 중개거래
2023.04.21 142.03㎡ · 10층101동 20억 3,000만원 중개거래
2022.11.28 142.03㎡ · 23층 25억원 중개거래
2022.09.30 223.31㎡ · 39층 51억원 중개거래
2022.05.27 148.98㎡ · 33층 26억원 중개거래
2022.01.13 142.03㎡ · 12층 24억원 중개거래
2022.01.06 122.87㎡ · 27층 20억원 중개거래
2021.12.20 122.87㎡ · 17층 21억 5,000만원 중개거래
2021.12.04 122.87㎡ · 7층 19억 7,500만원 중개거래
2021.10.07 142.03㎡ · 32층 20억원
2021.09.25 142.03㎡ · 20층 21억원
2021.09.18 142.03㎡ · 35층 21억 5,600만원
2021.08.19 142.03㎡ · 31층 21억원
2021.07.05 122.87㎡ · 14층 18억 5,000만원
2021.05.27 148.98㎡ · 14층 19억 8,000만원
2021.05.27 148.98㎡ · 15층 20억원
2021.05.20 142.03㎡ · 14층 18억 9,500만원
2021.05.18 122.87㎡ · 32층 17억 8,000만원
2021.05.07 148.98㎡ · 30층 22억 3,000만원
2021.05.03 142.03㎡ · 20층 16억 5,000만원
2021.04.29 142.03㎡ · 32층 20억원
2021.04.29 148.98㎡ · 38층 24억원
2021.04.28 142.03㎡ · 18층 19억 7,000만원
2021.01.20 142.03㎡ · 15층 16억 5,000만원
2021.01.16 148.98㎡ · 29층 23억원
2021.01.14 122.87㎡ · 16층 18억 4,000만원
2021.01.02 142.03㎡ · 38층 20억 5,000만원
2020.12.31 142.03㎡ · 7층 16억 9,500만원
2020.11.28 142.03㎡ · 12층 16억 6,500만원
2020.11.24 142.03㎡ · 36층 19억 8,000만원
2020.11.13 142.03㎡ · 29층 18억원
2020.10.25 148.98㎡ · 29층 20억 5,000만원
2020.10.13 148.98㎡ · 5층 17억 7,000만원
2020.10.07 142.03㎡ · 21층 16억 8,000만원
2020.09.16 142.03㎡ · 33층 20억 3,000만원
2020.09.06 122.87㎡ · 25층 17억 5,000만원
2020.08.28 122.87㎡ · 18층 16억원
2020.08.05 148.98㎡ · 19층 18억 3,000만원

2020년 이후 144건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.