아파트1995년 준공창원시 성산구 74위남양동 8위

피오르빌

경상남도 창원시 성산구 대정로 84 · 지도에서 보기

경남 창원시 성산구 남양동에 있는 1995년 준공 1,560세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 61건이고, 최고가는 1억 6,500만원(전용 50㎡ · 8층 · 2026.03.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 920만원으로 1년 전보다 8.1% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 96%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
61건
1년 최고가
1억 6,500만원전용 50㎡ · 2026.03.23
최근 거래
2026.10.011억 800만원 · 전용 40㎡
최근 3개월 3.3㎡당
920만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당920만원 -8.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,374만원 · 734만원
845만 974만 1,103만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,113만원 · 최저 878만원 · 매매 190건 · 전세 431건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10899만원1916만원1
2026.09958만원3874만원8
2026.08920만원1909만원6
2026.07925만원8849만원5
2026.06935만원3868만원7
2026.05878만원2885만원8
2026.041,002만원9874만원16
2026.03908만원7835만원18
2026.02935만원6901만원13
2026.01925만원6899만원14
2025.12921만원7899만원13
2025.11916만원5899만원8
2025.10961만원3899만원9
2025.09995만원12868만원13
2025.08961만원5887만원6
2025.071,002만원17868만원7
2025.06999만원13841만원10
2025.05968만원7835만원17
2025.041,021만원4850만원14
2025.031,068만원4841만원20
2025.02992만원7850만원12
2025.011,034만원2901만원13
2024.121,008만원5916만원12
2024.11968만원9901만원13
2024.10998만원4901만원21
2024.091,083만원2875만원10
2024.08966만원5925만원6
2024.071,012만원8901만원12
2024.061,068만원1916만원9
2024.05995만원3901만원11
2024.04993만원6916만원11
2024.031,058만원3902만원22
2024.021,113만원6935만원18
2024.011,107만원2935만원15
2023.121,112만원2888만원16
2023.111,110만원2874만원17
2023.101,062만원5901만원11
2023.091,110만원6885만원8
2023.081,082만원8874만원15
2023.071,092만원21,007만원11
2023.061,048만원4916만원19
2023.051,135만원9901만원23
2023.041,102만원3871만원14
2023.031,157만원10916만원17
2023.021,084만원6958만원30
2023.011,052만원2935만원13
2022.121,180만원8946만원20
2022.111,237만원41,002만원19
2022.101,340만원41,074만원12
2022.091,314만원21,000만원16
2022.081,320만원41,035만원18
2022.071,374만원31,083만원15
2022.06—01,145만원8
2022.051,366만원61,068만원11
2022.041,345만원161,068만원23
2022.031,352만원18999만원29
2022.021,293만원141,002만원25
2022.011,299만원111,002만원31
2021.121,242만원111,002만원25
2021.111,302만원25901만원19
2021.101,269만원26951만원20
2021.091,262만원17951만원18
2021.081,174만원23935만원19
2021.071,124만원29701만원15
2021.061,005만원34833만원24
2021.05958만원35833만원19
2021.04935만원29768만원16
2021.03915만원10801만원20
2021.02854만원7759만원12
2021.01995만원3749만원18
2020.12921만원8768만원18
2020.11916만원67668만원18
2020.10843만원22718만원4
2020.09848만원3708만원5
2020.08834만원6646만원8
2020.07833만원11666만원11
2020.06855만원14634만원11
2020.05734만원3668만원13
2020.04783만원8601만원11
2020.03837만원4666만원15
2020.02791만원10666만원20
2020.01808만원11667만원14

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.0평1억 1,000만원25건1억 500만원52건95%
49㎡15.0평1억 4,000만원36건1억 3,500만원74건96%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-6.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 47건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.07.27 (1995년)
세대 · 동
1,560세대 · 10개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
236.10% · 18.76%
주차
584대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)진로건설
시행사
창원시장
연면적
105,833㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 창원시 성산구 대정로 84

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(남양, 성주초등학교) 중학교(대방, 남산중학교) 고등학교(남산고등학교)
편의시설
관공서(주민센터) 병원(중앙병원) 대형상가(농협 농산물 판매점) 공원(장미공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,560세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.0평 1억 800만원2026.10.01 · 10층 8,300만원 ~ 1억 5,500만원 916만원 25
49㎡15.0평 1억 5,300만원2026.09.23 · 10층 1억 1,800만원 ~ 1억 6,500만원 935만원 36

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.0739㎡ · 14층1억 7,800만원+1,300만원+7.9%
2022.02.1839㎡ · 4층1억 6,500만원+500만원+3.1%
2022.01.1749㎡ · 15층2억 3,000만원+1,000만원+4.5%
2021.11.0649㎡ · 8층2억 2,000만원+750만원+3.5%
2021.10.2949㎡ · 15층2억 1,250만원+750만원+3.7%
2021.10.2349㎡ · 13층2억 500만원+500만원+2.5%
2021.09.1549㎡ · 9층2억원+200만원+1.0%
2021.09.0239㎡ · 14층1억 6,000만원+200만원+1.3%
2021.08.2539㎡ · 13층1억 5,800만원+650만원+4.3%
2021.08.2149㎡ · 11층1억 9,800만원+800만원+4.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 39.7㎡ · 10층 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.23 49.51㎡ · 10층 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 49.51㎡ · 12층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 39.7㎡ · 7층 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 39.7㎡ · 10층208동 1억 1,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 39.7㎡ · 10층 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 49.51㎡ · 14층206동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 49.51㎡ · 1층203동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 49.51㎡ · 2층 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 39.7㎡ · 1층208동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 39.7㎡ · 13층208동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 39.7㎡ · 9층208동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 39.7㎡ · 13층 1억 1,690만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 49.51㎡ · 14층207동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 49.51㎡ · 3층204동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 39.7㎡ · 13층 1억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 49.51㎡ · 13층 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 49.51㎡ · 3층 1억 5,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 49.51㎡ · 3층203동 1억 6,380만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 49.51㎡ · 3층205동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 49.51㎡ · 13층204동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 39.7㎡ · 2층209동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 49.51㎡ · 3층204동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 49.51㎡ · 13층205동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 39.7㎡ · 4층208동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 49.51㎡ · 3층203동 1억 6,380만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 49.51㎡ · 2층201동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 39.7㎡ · 5층209동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 49.51㎡ · 15층204동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 49.51㎡ · 14층201동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 39.7㎡ · 12층208동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 39.7㎡ · 9층208동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 49.51㎡ · 8층206동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 39.7㎡ · 5층210동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 49.51㎡ · 4층203동 1억 3,600만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.20 39.7㎡ · 12층210동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 39.7㎡ · 6층209동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 49.51㎡ · 2층206동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 49.51㎡ · 15층205동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 39.7㎡ · 12층210동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 49.51㎡ · 14층205동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 49.51㎡ · 4층205동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 49.51㎡ · 10층201동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 49.51㎡ · 6층202동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 49.51㎡ · 13층 1억 5,350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 49.51㎡ · 13층206동 1억 5,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 39.7㎡ · 9층209동 1억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 49.51㎡ · 1층206동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 49.51㎡ · 3층203동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 49.51㎡ · 9층201동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 39.7㎡ · 6층209동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.23 39.7㎡ · 1층208동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.12 39.7㎡ · 11층209동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 49.51㎡ · 7층202동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 49.51㎡ · 11층204동 1억 6,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 법인
2025.12.29 49.51㎡ · 15층206동 1억 4,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 39.7㎡ · 9층209동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.15 49.51㎡ · 14층202동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 49.51㎡ · 8층206동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 49.51㎡ · 7층202동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 49.51㎡ · 6층201동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 49.51㎡ · 10층203동 1억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 49.51㎡ · 10층201동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 39.7㎡ · 9층208동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 39.7㎡ · 12층210동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 49.51㎡ · 9층204동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 39.7㎡ · 11층209동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 39.7㎡ · 9층208동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 39.7㎡ · 5층209동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 49.51㎡ · 12층207동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 39.7㎡ · 6층210동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 39.7㎡ · 3층210동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 49.51㎡ · 4층201동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 39.7㎡ · 5층209동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 49.51㎡ · 11층204동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 39.7㎡ · 14층210동 1억 4,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 49.51㎡ · 9층204동 1억 6,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 39.7㎡ · 5층210동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 39.7㎡ · 8층210동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 39.7㎡ · 1층208동 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 39.7㎡ · 13층208동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 39.7㎡ · 10층208동 1억 700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 49.51㎡ · 13층204동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 49.51㎡ · 12층203동 1억 5,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 39.7㎡ · 2층208동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 49.51㎡ · 2층206동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 49.51㎡ · 10층207동 1억 5,470만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.13 49.51㎡ · 14층205동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 39.7㎡ · 7층209동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 39.7㎡ · 9층208동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 39.7㎡ · 3층208동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 49.51㎡ · 12층204동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 39.7㎡ · 4층210동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 49.51㎡ · 4층207동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 39.7㎡ · 7층210동 1억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 39.7㎡ · 4층210동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 39.7㎡ · 6층208동 1억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 49.51㎡ · 14층206동 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 49.51㎡ · 4층203동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 49.51㎡ · 3층205동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 39.7㎡ · 6층209동 1억 3,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.07.19 49.51㎡ · 1층207동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 39.7㎡ · 3층 1억 2,800만원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.07.19 39.7㎡ · 3층208동 1억 2,800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.07.08 49.51㎡ · 14층206동 1억 4,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 39.7㎡ · 10층210동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 39.7㎡ · 12층210동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 49.51㎡ · 10층206동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 49.51㎡ · 6층202동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 49.51㎡ · 10층201동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 49.51㎡ · 15층201동 1억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 49.51㎡ · 5층207동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 49.51㎡ · 14층202동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 49.51㎡ · 15층203동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 49.51㎡ · 8층202동 1억 4,850만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 49.51㎡ · 10층201동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 49.51㎡ · 10층201동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 39.7㎡ · 10층209동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 49.51㎡ · 12층206동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 39.7㎡ · 14층208동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 826건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.