아파트1987년 준공창원시 마산회원구 52위합성동 4위

무학

경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35 · 지도에서 보기

경남 창원시 마산회원구 합성동에 있는 1987년 준공 390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 1억 2,600만원(전용 54㎡ · 3층 · 2025.10.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 468만원으로 1년 전보다 30.0% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 6건
1년 최고가: 1억 2,600만원전용 54㎡ · 2025.10.26
최근 거래: 2026.09.047,700만원 · 전용 54㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 468만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당468만원 -30.0% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저1,001만원 · 395만원

3년 · 3.3㎡당 최고 887만원 · 최저 468만원 · 매매 18건 · 전세 38건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	468만원	1	634만원	2
2026.07	—	0	580만원	1
2026.06	767만원	1	352만원	1
2026.03	734만원	1	367만원	2
2026.01	—	0	487만원	1
2025.12	645만원	1	587만원	3
2025.11	—	0	395만원	3
2025.10	783만원	2	—	0
2025.09	745만원	2	—	0
2025.08	667만원	1	500만원	2
2025.07	—	0	580만원	1
2025.06	733만원	2	535만원	1
2025.05	—	0	517만원	1
2025.04	634만원	1	567만원	1
2025.03	669만원	1	517만원	1
2025.02	—	0	334만원	1
2025.01	645만원	3	—	0
2024.12	517만원	1	627만원	2
2024.11	—	0	608만원	1
2024.10	—	0	528만원	1
2024.09	—	0	617만원	2
2024.07	—	0	667만원	1
2024.04	—	0	400만원	1
2024.03	—	0	534만원	4
2024.02	887만원	1	487만원	1
2024.01	—	0	567만원	2
2023.12	—	0	528만원	1
2023.11	—	0	587만원	1
2023.10	806만원	1	667만원	1
2023.09	—	0	567만원	2
2023.08	—	0	587만원	1
2023.05	—	0	524만원	4
2023.04	—	0	541만원	2
2023.03	—	0	559만원	2
2023.02	—	0	534만원	1
2022.12	—	0	548만원	1
2022.10	—	0	800만원	1
2022.09	1,001만원	1	730만원	2
2022.08	997만원	1	560만원	3
2022.07	916만원	1	513만원	2
2022.06	973만원	1	—	0
2022.05	1,001만원	1	608만원	1
2022.04	977만원	8	683만원	4
2022.03	935만원	6	623만원	8
2022.02	788만원	2	623만원	2
2022.01	—	0	513만원	5
2021.12	718만원	15	443만원	4
2021.11	675만원	3	—	0
2021.10	767만원	2	534만원	2
2021.09	724만원	2	—	0
2021.08	580만원	1	525만원	4
2021.07	634만원	5	405만원	2
2021.06	633만원	3	513만원	4
2021.05	584만원	2	487만원	3
2021.04	681만원	3	440만원	3
2021.03	722만원	2	500만원	3
2021.02	637만원	4	440만원	4
2021.01	623만원	19	341만원	2
2020.12	526만원	3	152만원	2
2020.11	395만원	2	—	0
2020.10	426만원	1	—	0
2020.09	660만원	1	243만원	1
2020.08	572만원	2	403만원	3
2020.07	567만원	1	367만원	2
2020.06	520만원	2	293만원	1
2020.03	513만원	1	434만원	2
2020.02	587만원	2	—	0

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
49㎡15.0평	1억 1,500만원3건	8,850만원6건	77%
54㎡16.4평	1억 150만원2건	6,500만원4건	64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1987.02.21 (1987년)
세대 · 동: 390세대 · 5개 동
층수: 지상 5층
주차: 119대 (세대당 0.31대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 서안건설
시행사: 서안건설
연면적: 23,652㎡
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
주소: 경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(합성초등학교)
편의시설: 관공서(합성1동주민센터) 병원(동마산병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(합성지하상가) 공원(315공원) 기타(마산시외버스터미널)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하390세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
45㎡13.6평	8,800만원2025.12.23 · 4층	8,800만원	645만원	1거래 적음
49㎡15.0평	1억 1,500만원2026.06.13 · 2층	1억 1,000만원 ~ 1억 2,000만원	767만원	3
54㎡16.4평	7,700만원2026.09.04 · 5층	7,700만원 ~ 1억 2,600만원	617만원	2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2022.04.21	45㎡ · 3층	1억 4,000만원	+1,000만원+7.7%
2022.04.02	49㎡ · 2층	1억 5,000만원	+2,000만원+15.4%
2022.04.02	49㎡ · 2층	1억 6,500만원	+1,500만원+10.0%
2022.03.31	54㎡ · 4층	1억 6,000만원	+3,400만원+27.0%
2022.03.31	54㎡ · 1층	1억 6,500만원	+500만원+3.1%
2022.03.24	45㎡ · 3층	1억 3,000만원	+500만원+4.0%
2022.03.03	45㎡ · 1층	1억 2,500만원	+500만원+4.2%
2022.02.16	45㎡ · 4층	1억 2,000만원	+1,000만원+9.1%
2021.12.22	49㎡ · 2층	1억 3,000만원	+700만원+5.7%
2021.12.17	54㎡ · 4층	1억 2,600만원	+100만원+0.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 10건 · 해제된 거래 9건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.04	54.34㎡ · 5층4동	7,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13	49.56㎡ · 2층2동	1억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25	49.56㎡ · 1층	1억 4,500만원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.25	49.56㎡ · 1층1동	1억 4,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.14	49.56㎡ · 3층2동	1억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23	45.09㎡ · 4층5동	8,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26	54.34㎡ · 3층4동	1억 2,600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22	49.56㎡ · 2층1동	1억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19	54.34㎡ · 5층4동	1억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11	54.34㎡ · 4층	1억 3,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11	54.34㎡ · 4층3동	1억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05	49.56㎡ · 3층2동	1억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28	49.56㎡ · 3층2동	9,100만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25	49.56㎡ · 4층1동	1억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21	49.56㎡ · 3층1동	1억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16	54.34㎡ · 3층3동	1억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30	54.34㎡ · 4층3동	1억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.20	49.56㎡ · 5층2동	9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20	54.34㎡ · 4층3동	1억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02	54.34㎡ · 1층4동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27	49.56㎡ · 5층1동	1억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.23	49.56㎡ · 4층2동	1억 600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09	54.34㎡ · 2층3동	9,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07	45.09㎡ · 2층5동	8,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17	54.34㎡ · 4층4동	8,500만원	중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.12.17	49.56㎡ · 4층2동	9,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28	49.56㎡ · 5층1동	1억 3,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.29	45.09㎡ · 2층5동	1억 2,000만원 직거래	직거래
2023.10.18	45.09㎡ · 3층5동	1억 1,000만원	중개거래
2023.03.07	45.09㎡ · 1층5동	1억 2,500만원 직거래	직거래
2022.09.30	49.56㎡ · 3층	1억 5,000만원	중개거래
2022.08.20	49.56㎡ · 3층	1억 5,000만원 해제	중개거래
2022.08.19	49.56㎡ · 3층	1억 4,950만원	중개거래
2022.07.27	45.09㎡ · 1층	1억 2,500만원	중개거래
2022.06.16	54.34㎡ · 3층	1억 6,000만원	중개거래
2022.05.24	49.56㎡ · 4층	1억 5,000만원	중개거래
2022.04.23	49.56㎡ · 1층	1억 6,000만원	중개거래
2022.04.21	54.34㎡ · 3층	1억 4,000만원 해제	중개거래
2022.04.21	45.09㎡ · 3층	1억 4,000만원	중개거래
2022.04.15	45.09㎡ · 3층	1억 3,000만원	중개거래
2022.04.07	49.56㎡ · 3층	1억 2,000만원	중개거래
2022.04.02	45.09㎡ · 1층	1억 3,000만원	중개거래
2022.04.02	45.09㎡ · 5층	1억 3,000만원	중개거래
2022.04.02	49.56㎡ · 2층	1억 5,000만원	중개거래
2022.04.02	49.56㎡ · 2층	1억 6,500만원	중개거래
2022.03.31	54.34㎡ · 4층	1억 6,000만원	중개거래
2022.03.31	54.34㎡ · 1층	1억 6,500만원	중개거래
2022.03.24	45.09㎡ · 3층	1억 3,000만원	중개거래
2022.03.18	49.56㎡ · 5층	1억 2,800만원	중개거래
2022.03.17	45.09㎡ · 4층	1억 2,000만원	중개거래
2022.03.03	45.09㎡ · 1층	1억 2,500만원	중개거래
2022.02.26	45.09㎡ · 5층	9,500만원	중개거래
2022.02.16	45.09㎡ · 4층	1억 2,000만원	중개거래
2021.12.27	54.34㎡ · 5층	1억 500만원	중개거래
2021.12.22	49.56㎡ · 2층	1억 3,000만원	중개거래
2021.12.17	54.34㎡ · 4층	1억 2,600만원	중개거래
2021.12.10	54.34㎡ · 4층	1억 2,500만원	중개거래
2021.12.09	45.09㎡ · 3층	1억 1,000만원	중개거래
2021.12.07	45.09㎡ · 5층	8,000만원	중개거래
2021.12.07	45.09㎡ · 3층	1억 700만원	중개거래
2021.12.06	49.56㎡ · 5층	1억원	중개거래
2021.12.06	54.34㎡ · 3층	1억 1,800만원	중개거래
2021.12.05	45.09㎡ · 2층	1억 1,000만원	중개거래
2021.12.04	54.34㎡ · 5층	1억원	중개거래
2021.12.03	49.56㎡ · 3층	1억 2,300만원	중개거래
2021.12.03	49.56㎡ · 5층	8,500만원	중개거래
2021.12.02	54.34㎡ · 5층	9,500만원	중개거래
2021.12.02	45.09㎡ · 5층	8,200만원	중개거래
2021.11.30	49.56㎡ · 4층	1억 2,200만원	중개거래
2021.11.27	49.56㎡ · 5층	9,000만원	중개거래
2021.11.10	54.34㎡ · 4층	1억 2,500만원 해제	중개거래
2021.11.10	54.34㎡ · 4층	1억 2,500만원 해제	중개거래
2021.11.05	45.09㎡ · 1층	9,200만원 해제	중개거래
2021.11.05	45.09㎡ · 1층	9,200만원	중개거래
2021.10.29	49.56㎡ · 3층	1억 1,000만원
2021.10.23	49.56㎡ · 3층	1억 2,000만원
2021.09.25	49.56㎡ · 3층	1억 1,700만원
2021.09.18	49.56㎡ · 1층	1억원
2021.08.17	49.56㎡ · 5층	8,700만원
2021.07.31	45.09㎡ · 4층	7,600만원
2021.07.27	49.56㎡ · 3층	1억 1,300만원
2021.07.26	45.09㎡ · 3층	7,500만원
2021.07.24	49.56㎡ · 5층	9,500만원
2021.07.24	49.56㎡ · 4층	1억 2,000만원
2021.06.30	54.34㎡ · 2층	1억 1,500만원
2021.06.27	54.34㎡ · 1층	1억 400만원
2021.06.03	49.56㎡ · 4층	8,300만원
2021.05.24	45.09㎡ · 3층	7,300만원
2021.05.15	54.34㎡ · 5층	1억 400만원
2021.04.30	49.56㎡ · 2층	1억 1,500만원
2021.04.08	45.09㎡ · 4층	7,700만원
2021.04.02	54.34㎡ · 3층	1억 1,200만원
2021.03.13	49.56㎡ · 2층	1억 1,750만원
2021.03.12	45.09㎡ · 2층	9,000만원
2021.02.22	54.34㎡ · 2층	1억 1,000만원
2021.02.17	54.34㎡ · 3층	8,500만원
2021.02.17	54.34㎡ · 3층	8,000만원 해제
2021.02.16	49.56㎡ · 3층	1억 400만원
2021.02.05	45.09㎡ · 3층	8,250만원
2021.01.30	45.09㎡ · 4층	8,500만원
2021.01.27	45.09㎡ · 3층	8,500만원
2021.01.20	45.09㎡ · 2층	7,500만원
2021.01.16	45.09㎡ · 1층	8,500만원
2021.01.14	45.09㎡ · 5층	7,850만원
2021.01.14	49.56㎡ · 3층	1억 400만원 해제
2021.01.13	49.56㎡ · 3층	1억 1,000만원
2021.01.13	54.34㎡ · 4층	1억 1,000만원
2021.01.12	49.56㎡ · 4층	1억원
2021.01.10	45.09㎡ · 4층	8,500만원
2021.01.10	49.56㎡ · 1층	9,200만원
2021.01.09	45.09㎡ · 3층	8,500만원
2021.01.09	54.34㎡ · 3층	8,600만원
2021.01.09	49.56㎡ · 2층	9,500만원
2021.01.08	49.56㎡ · 1층	1억원
2021.01.05	54.34㎡ · 4층	9,500만원
2021.01.05	49.56㎡ · 2층	9,400만원
2021.01.05	45.09㎡ · 5층	6,500만원
2021.01.05	45.09㎡ · 5층	6,300만원
2021.01.04	49.56㎡ · 5층	8,500만원
2020.12.31	54.34㎡ · 4층	8,650만원

2020년 이후 134건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.05
10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
2026.10.05
2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
2026.10.01
10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
2026.09.28
9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.