아파트1993년 준공양산시 194위상북면 석계리 8위
동우강변타워2
경상남도 양산시 상북중앙로 447 · 지도에서 보기
경남 양산시 상북면 석계리에 있는 1993년 준공 114세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 9,200만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.12.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 315만원으로 1년 전보다 28.6% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 9,200만원전용 85㎡ · 2025.12.29
- 최근 거래
- 2026.09.248,100만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 315만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 315만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 306만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 317만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 442만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 358만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 387만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 435만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 395만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.03 | 370만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 469만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 389만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 392만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 389만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 487만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 331만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 272만원 | 2 |
| 2020.08 | 358만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 351만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 387만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.09.18 (1993년)
- 세대 · 동
- 114세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 74대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동우건설
- 시행사
- 동우주택
- 연면적
- 12,743㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 경상남도 양산시 상북중앙로 447
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 관공서(상북면복지센타)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하40세대 · 35%
- 60~85㎡74세대 · 65%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5,500만원2026.01.26 · 3층 | 304만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 8,100만원2026.09.24 · 10층 | 337만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.12.19 | 59㎡ · 17층 | 8,500만원 | +1,400만원+19.7% |
| 2023.02.04 | 59㎡ · 20층 | 7,100만원 | +100만원+1.4% |
| 2022.09.01 | 84㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 | +3,000만원+31.6% |
| 2020.06.01 | 84㎡ · 10층 | 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.15 | 59㎡ · 18층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.92㎡ · 10층 | 8,100만원 |
| 2026.06.22 | 84.92㎡ · 1층 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ · 6층 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.01.26 | 59.87㎡ · 3층 | 5,500만원 |
| 2026.01.09 | 59.87㎡ · 5층 | 5,600만원 |
| 2025.12.29 | 59.87㎡ · 8층 | 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.92㎡ · 15층 | 9,200만원 |
| 2025.08.18 | 59.87㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2025.05.30 | 84.92㎡ · 16층 | 9,200만원 |
| 2024.11.22 | 59.87㎡ · 8층 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.11.12 | 59.87㎡ · 7층 | 7,000만원 |
| 2024.05.30 | 59.87㎡ · 7층 | 7,250만원 |
| 2024.05.23 | 59.87㎡ · 14층 | 8,500만원 |
| 2024.04.24 | 84.92㎡ · 5층 | 9,800만원 |
| 2024.04.22 | 59.87㎡ · 8층 | 8,100만원 |
| 2024.04.13 | 59.87㎡ · 13층 | 7,400만원 |
| 2024.04.10 | 84.92㎡ · 2층 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.04.07 | 84.92㎡ · 11층 | 9,500만원 |
| 2024.03.06 | 84.92㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2023.12.19 | 59.87㎡ · 17층 | 8,500만원 |
| 2023.10.03 | 84.92㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2023.02.04 | 59.87㎡ · 20층 | 7,100만원 |
| 2023.01.04 | 84.92㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2022.09.01 | 84.92㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.09.01 | 84.92㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.08.06 | 84.92㎡ · 9층 | 9,200만원 |
| 2020.06.16 | 59.87㎡ · 20층 | 6,000만원 |
| 2020.06.01 | 84.92㎡ · 10층 | 9,500만원 |
| 2020.02.15 | 59.87㎡ · 18층 | 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.