아파트2018년 준공양산시 3위물금읍 범어리 1위

양산유림노르웨이숲

경상남도 양산시 범구로 14 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2018년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 10억원(전용 119㎡ · 40층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,967만원으로 1년 전보다 9.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
10억원전용 119㎡ · 2025.12.24
최근 거래
2026.09.285억 2,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,967만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,967만원 +9.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,782만원 · 1,369만원
1,169만 1,945만 2,722만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,782만원 · 최저 1,754만원 · 매매 55건 · 전세 82건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,996만원2—0
2026.081,914만원31,478만원1
2026.071,992만원11,379만원1
2026.062,013만원21,408만원3
2026.051,824만원3—0
2026.04—01,408만원1
2026.031,945만원21,445만원5
2026.02—01,304만원4
2026.011,902만원41,230만원1
2025.122,782만원11,367만원5
2025.111,878만원71,367만원3
2025.091,906만원31,211만원7
2025.081,758만원11,291만원3
2025.071,790만원31,284만원1
2025.06—01,157만원2
2025.05—01,248만원2
2025.041,754만원1—0
2025.032,031만원11,109만원2
2025.021,906만원11,206만원2
2025.011,934만원31,230만원3
2024.121,901만원11,167만원5
2024.111,957만원31,173만원5
2024.101,945만원1—0
2024.091,855만원1—0
2024.081,870만원31,192만원2
2024.071,829만원11,280만원4
2024.06—01,133만원1
2024.051,821만원11,133만원3
2024.041,824만원11,291만원1
2024.031,871만원11,289만원1
2024.021,887만원2—0
2024.011,871만원11,252만원9
2023.12—01,252만원1
2023.111,829만원11,153만원4
2023.101,889만원41,172만원3
2023.091,925만원31,094만원1
2023.081,965만원11,113만원6
2023.071,926만원2—0
2023.061,887만원3—0
2023.041,887만원31,014만원4
2023.03—0898만원3
2023.021,738만원3976만원3
2023.011,641만원1895만원3
2022.12—01,094만원4
2022.11—01,128만원5
2022.101,738만원11,128만원7
2022.092,034만원31,247만원2
2022.071,906만원11,319만원2
2022.06—01,445만원1
2022.05—01,401만원3
2022.042,148만원31,367만원6
2022.032,140만원1—0
2022.022,265만원11,445만원1
2022.011,956만원1—0
2021.12—01,545만원1
2021.11—01,369만원2
2021.102,222만원2—0
2021.092,210만원41,462만원2
2021.082,151만원71,478만원3
2021.072,121만원6—0
2021.06—01,369만원1
2021.052,060만원61,364만원4
2021.042,176만원31,349만원4
2021.03—01,367만원4
2021.022,068만원2839만원2
2021.011,926만원21,228만원8
2020.122,012만원11,329만원2
2020.111,673만원111,251만원2
2020.101,604만원21,309만원4
2020.091,551만원31,271만원1
2020.081,562만원11,252만원4
2020.071,523만원9—0
2020.061,439만원5—0
2020.051,369만원1—0
2020.041,441만원1978만원1
2020.031,452만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평4억 9,000만원24건3억 5,000만원24건71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+1.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.12.12 (2018년)
세대 · 동
499세대 · 3개 동
층수
지상 41층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
192.68% · 29.79%
주차
583대 (세대당 1.17대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)유림E&C
시행사
(주)유림E&C
연면적
80,637㎡
전기차 충전기
3기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상남도 양산시 범구로 14

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교()
편의시설
관공서() 병원() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡493세대 · 99%
  • 85~135㎡6세대 · 1%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 5억 2,500만원2026.09.28 · 29층 4억 4,500만원 ~ 5억 5,000만원 1,910만원 24
118㎡35.9평 10억원2025.12.24 · 40층 10억원 2,782만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.08.19118㎡ · 41층10억 5,000만원+2억 4,000만원+29.6%
2021.09.2984㎡ · 40층6억 1,600만원+3,200만원+5.5%
2021.09.0984㎡ · 40층5억 8,400만원+400만원+0.7%
2021.08.1084㎡ · 36층5억 8,000만원+300만원+0.5%
2021.05.2284㎡ · 36층5억 7,700만원+1,700만원+3.0%
2021.04.2784㎡ · 15층5억 6,000만원+300만원+0.5%
2021.04.0684㎡ · 36층5억 5,700만원+1,300만원+2.4%
2021.02.1184㎡ · 22층5억 4,400만원+2,900만원+5.6%
2020.12.1184㎡ · 27층5억 1,500만원+1,500만원+3.0%
2020.11.1684㎡ · 31층5억원+7,200만원+16.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 84.63㎡ · 29층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 84.63㎡ · 30층 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 84.63㎡ · 24층 5억 1,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.97㎡ · 36층 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 84.63㎡ · 11층 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.97㎡ · 7층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.63㎡ · 39층101동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.51㎡ · 7층101동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.63㎡ · 27층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.63㎡ · 4층103동동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.51㎡ · 34층102동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.63㎡ · 21층 4억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.63㎡ · 21층103동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.97㎡ · 29층101동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.97㎡ · 28층101동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.51㎡ · 12층101동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.97㎡ · 37층 4억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.97㎡ · 37층103동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 84.97㎡ · 30층103동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.51㎡ · 35층101동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 118.83㎡ · 40층103동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.63㎡ · 25층103동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 84.51㎡ · 32층103동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.63㎡ · 13층102동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 84.51㎡ · 9층101동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.97㎡ · 39층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.97㎡ · 39층102동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.97㎡ · 23층103동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.97㎡ · 13층103동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 84.63㎡ · 19층101동동 4억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 84.63㎡ · 9층101동동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 84.63㎡ · 22층102동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 84.63㎡ · 31층102동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.97㎡ · 14층 4억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.97㎡ · 14층102동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.97㎡ · 3층101동동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.97㎡ · 6층102동동 4억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 84.63㎡ · 5층103동동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.63㎡ · 25층101동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.63㎡ · 27층103동동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 84.63㎡ · 28층101동동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 84.63㎡ · 23층102동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 84.97㎡ · 10층102동동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.51㎡ · 35층102동동 4억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 84.63㎡ · 16층103동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.51㎡ · 17층101동동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.97㎡ · 28층101동동 5억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.63㎡ · 17층 4억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.63㎡ · 17층101동동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.63㎡ · 29층103동동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.51㎡ · 23층103동동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 118.83㎡ · 41층101동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.63㎡ · 16층 4억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.63㎡ · 16층101동동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.97㎡ · 36층103동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 84.97㎡ · 20층102동동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 84.63㎡ · 34층102동동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.63㎡ · 13층101동동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 84.63㎡ · 37층 4억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 84.63㎡ · 37층103동동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.63㎡ · 31층102동동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 84.63㎡ · 27층101동동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.11 84.97㎡ · 8층102동동 4억 7,000만원 중개거래
2023.10.30 84.63㎡ · 11층102동동 4억 8,800만원 중개거래
2023.10.21 84.51㎡ · 8층102동동 4억 7,500만원 중개거래
2023.10.13 84.63㎡ · 17층101동동 4억 7,900만원 중개거래
2023.10.05 84.63㎡ · 7층103동동 5억원 중개거래
2023.09.16 84.97㎡ · 26층103동동 4억 9,000만원 중개거래
2023.09.08 84.51㎡ · 37층102동동 5억원 중개거래
2023.09.07 84.51㎡ · 39층103동동 4억 9,200만원 중개거래
2023.08.28 84.51㎡ · 37층 5억원 해제 중개거래
2023.08.03 84.97㎡ · 32층102동동 5억 500만원 중개거래
2023.07.31 84.51㎡ · 12층101동동 5억 1,000만원 중개거래
2023.07.05 84.51㎡ · 6층102동동 4억 7,500만원 중개거래
2023.06.23 84.63㎡ · 11층103동동 5억 500만원 중개거래
2023.06.17 84.63㎡ · 21층101동동 4억 8,000만원 중개거래
2023.06.15 84.97㎡ · 30층102동동 4억 8,500만원 중개거래
2023.04.19 84.63㎡ · 8층102동동 4억 6,800만원 중개거래
2023.04.15 84.63㎡ · 12층101동동 4억 9,000만원 중개거래
2023.04.02 84.97㎡ · 33층102동동 4억 8,500만원 중개거래
2023.02.25 84.63㎡ · 34층102동동 4억 7,900만원 중개거래
2023.02.17 84.51㎡ · 22층102동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.02.01 84.63㎡ · 16층103동동 4억 4,500만원 중개거래
2023.01.18 84.63㎡ · 7층102동동 4억 2,000만원 중개거래
2022.10.22 84.63㎡ · 15층 4억 4,500만원 중개거래
2022.09.23 84.51㎡ · 25층 5억 2,000만원 중개거래
2022.09.20 84.97㎡ · 20층 4억 9,000만원 중개거래
2022.09.07 84.97㎡ · 23층 5억 5,000만원 중개거래
2022.07.25 84.97㎡ · 3층 4억 9,000만원 중개거래
2022.05.26 84.51㎡ · 8층 5억 8,000만원 해제 중개거래
2022.04.18 84.97㎡ · 22층 5억 7,500만원 중개거래
2022.04.15 84.97㎡ · 4층 5억원 중개거래
2022.04.08 84.63㎡ · 15층 5억 5,000만원 중개거래
2022.03.07 84.97㎡ · 38층 5억 7,000만원 직거래 직거래
2022.03.05 84.97㎡ · 35층 5억 5,000만원 중개거래
2022.02.19 84.63㎡ · 16층 5억 8,000만원 중개거래
2022.02.04 84.63㎡ · 25층 5억 4,000만원 직거래 직거래
2022.01.25 84.51㎡ · 21층 5억원 중개거래
2021.10.14 84.63㎡ · 7층 5억 4,750만원
2021.10.01 84.63㎡ · 38층 5억 9,000만원
2021.09.29 84.63㎡ · 40층 6억 1,600만원
2021.09.18 84.97㎡ · 16층 5억 3,400만원
2021.09.18 84.63㎡ · 7층 5억 5,000만원
2021.09.09 84.97㎡ · 40층 5억 8,400만원
2021.08.30 84.51㎡ · 7층 5억 5,000만원
2021.08.23 84.63㎡ · 21층 5억 8,000만원
2021.08.14 84.97㎡ · 13층 5억 4,000만원
2021.08.14 84.51㎡ · 3층 5억 3,000만원
2021.08.13 84.97㎡ · 30층 5억 7,000만원
2021.08.10 84.51㎡ · 36층 5억 8,000만원
2021.08.07 84.51㎡ · 18층 5억 3,500만원
2021.07.22 84.63㎡ · 40층 5억 7,700만원
2021.07.21 84.97㎡ · 28층 5억 4,300만원
2021.07.14 84.63㎡ · 26층 5억 7,500만원
2021.07.10 84.63㎡ · 27층 5억 4,500만원
2021.07.05 84.63㎡ · 16층 5억 2,600만원
2021.07.02 84.97㎡ · 15층 4억 8,000만원
2021.05.30 84.63㎡ · 6층 5억 3,500만원
2021.05.28 84.51㎡ · 24층 5억 1,800만원
2021.05.26 84.63㎡ · 10층 5억 2,000만원

2020년 이후 172건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.