아파트2002년 준공춘천시 58위석사동 5위
휴먼타운
강원특별자치도 춘천시 지석로 29 · 지도에서 보기
강원 춘천시 석사동에 있는 2002년 준공 1,110세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 49건이고, 최고가는 3억 650만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.08.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 931만원으로 1년 전보다 5.7% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 49건
- 1년 최고가
- 3억 650만원전용 85㎡ · 2026.08.01
- 최근 거래
- 2026.09.012억 4,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 931만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당931만원 -5.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,044만원 · 720만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 935만원 | 1 | 935만원 | 2 |
| 2026.08 | 940만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.07 | 927만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.06 | 958만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,028만원 | 3 | 888만원 | 2 |
| 2026.04 | 974만원 | 9 | 857만원 | 2 |
| 2026.03 | 978만원 | 4 | 857만원 | 1 |
| 2026.02 | 915만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 974만원 | 5 | 786만원 | 1 |
| 2025.12 | 935만원 | 2 | 829만원 | 2 |
| 2025.11 | 997만원 | 3 | 814만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,012만원 | 7 | 779만원 | 3 |
| 2025.09 | 981만원 | 9 | 857만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,028만원 | 5 | 857만원 | 5 |
| 2025.07 | 983만원 | 10 | 857만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,026만원 | 8 | 837만원 | 1 |
| 2025.05 | 993만원 | 2 | 779만원 | 7 |
| 2025.04 | 1,012만원 | 7 | 837만원 | 8 |
| 2025.03 | 954만원 | 3 | 779만원 | 1 |
| 2025.02 | 954만원 | 9 | 818만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,000만원 | 6 | 837만원 | 2 |
| 2024.12 | 989만원 | 6 | 913만원 | 4 |
| 2024.11 | 970만원 | 3 | 857만원 | 5 |
| 2024.10 | 977만원 | 3 | 834만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,001만원 | 7 | 935만원 | 9 |
| 2024.08 | 1,016만원 | 8 | 796만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,024만원 | 5 | 826만원 | 4 |
| 2024.06 | 896만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,020만원 | 3 | 935만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,026만원 | 6 | 896만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,005만원 | 9 | 892만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,044만원 | 5 | 929만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,012만원 | 3 | 896만원 | 9 |
| 2023.12 | 954만원 | 5 | 911만원 | 3 |
| 2023.11 | 974만원 | 5 | 828만원 | 6 |
| 2023.10 | 1,018만원 | 8 | 866만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,011만원 | 8 | 779만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,034만원 | 4 | 847만원 | 6 |
| 2023.07 | 970만원 | 11 | 847만원 | 4 |
| 2023.06 | 993만원 | 5 | 818만원 | 1 |
| 2023.05 | 927만원 | 4 | 835만원 | 2 |
| 2023.04 | 933만원 | 4 | 837만원 | 4 |
| 2023.03 | 935만원 | 5 | 720만원 | 2 |
| 2023.02 | 896만원 | 5 | 761만원 | 10 |
| 2023.01 | 878만원 | 2 | 798만원 | 4 |
| 2022.12 | 921만원 | 2 | 837만원 | 6 |
| 2022.11 | 806만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2022.10 | 847만원 | 2 | 779만원 | 11 |
| 2022.09 | 987만원 | 4 | 810만원 | 7 |
| 2022.08 | 993만원 | 3 | 837만원 | 8 |
| 2022.07 | 983만원 | 4 | 896만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,007만원 | 5 | 857만원 | 6 |
| 2022.05 | 1,037만원 | 2 | 935만원 | 5 |
| 2022.04 | 991만원 | 5 | 896만원 | 7 |
| 2022.03 | 1,012만원 | 11 | 853만원 | 9 |
| 2022.02 | 1,022만원 | 12 | 857만원 | 12 |
| 2022.01 | 977만원 | 6 | 896만원 | 5 |
| 2021.12 | 921만원 | 6 | 857만원 | 15 |
| 2021.11 | 962만원 | 9 | 766만원 | 8 |
| 2021.10 | 935만원 | 13 | 853만원 | 9 |
| 2021.09 | 919만원 | 25 | 818만원 | 11 |
| 2021.08 | 878만원 | 16 | 779만원 | 12 |
| 2021.07 | 839만원 | 18 | 818만원 | 9 |
| 2021.06 | 884만원 | 9 | 691만원 | 6 |
| 2021.05 | 849만원 | 7 | 759만원 | 5 |
| 2021.04 | 851만원 | 9 | 818만원 | 3 |
| 2021.03 | 857만원 | 6 | 837만원 | 7 |
| 2021.02 | 829만원 | 5 | 763만원 | 7 |
| 2021.01 | 900만원 | 4 | 779만원 | 5 |
| 2020.12 | 849만원 | 8 | 818만원 | 2 |
| 2020.11 | 818만원 | 10 | 740만원 | 4 |
| 2020.10 | 798만원 | 9 | 769만원 | 2 |
| 2020.09 | 804만원 | 8 | 740만원 | 9 |
| 2020.08 | 794만원 | 7 | 701만원 | 5 |
| 2020.07 | 798만원 | 7 | 701만원 | 3 |
| 2020.06 | 789만원 | 6 | 720만원 | 9 |
| 2020.05 | 779만원 | 10 | 701만원 | 4 |
| 2020.04 | 740만원 | 8 | 662만원 | 2 |
| 2020.03 | 720만원 | 4 | 652만원 | 6 |
| 2020.02 | 779만원 | 7 | 604만원 | 6 |
| 2020.01 | 720만원 | 15 | 565만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,950만원48건 | 2억 2,000만원12건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
94%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.05.15 (2002년)
- 세대 · 동
- 1,110세대 · 21개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 189.98% · 16.62%
- 주차
- 1,132대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택관리공사
- 시행사
- 대한주택관리공사
- 연면적
- 139,892㎡
- 전기차 충전기
- 28기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 강원특별자치도 춘천시 지석로 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(성림) 중학교(대룡) 대학교(춘천교육)
- 편의시설
- 관공서(석사동사무소) 병원(강원대학교병원) 대형상가(홈플러스) 공원(퇴계3지구근린) 기타(춘천국립박물관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡1,110세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21.0평 | 1억 9,000만원2026.02.09 · 1층 | 906만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,000만원2026.09.01 · 14층 | 972만원 | 48 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84㎡ · 14층 | 3억 650만원 | +150만원+0.5% |
| 2026.04.23 | 84㎡ · 12층 | 3억 500만원 | +1,050만원+3.6% |
| 2025.07.31 | 69㎡ · 1층 | 1억 9,200만원 | +200만원+1.1% |
| 2024.04.27 | 84㎡ · 5층 | 2억 9,450만원 | +550만원+1.9% |
| 2023.09.23 | 84㎡ · 8층 | 2억 8,900만원 | +400만원+1.4% |
| 2022.06.10 | 84㎡ · 15층 | 2억 8,500만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2022.05.04 | 84㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 | +300만원+1.1% |
| 2022.03.28 | 69㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 | +1,000만원+5.6% |
| 2022.03.12 | 84㎡ · 9층 | 2억 7,200만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.12.17 | 84㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 | +1,500만원+5.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.89㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.08.28 | 84.89㎡ · 4층509동 | 2억 2,450만원 |
| 2026.08.06 | 84.89㎡ · 3층 | 2억 2,600만원 |
| 2026.08.01 | 84.89㎡ · 3층 | 2억 2,600만원 해제 |
| 2026.08.01 | 84.89㎡ · 14층 | 3억 650만원 |
| 2026.07.25 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.23 | 84.89㎡ · 9층502동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.07.15 | 84.89㎡ · 12층506동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.07.10 | 84.89㎡ · 15층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2026.07.10 | 84.89㎡ · 15층510동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡ · 1층504동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.06.26 | 84.89㎡ · 7층520동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.89㎡ · 6층520동 | 2억 4,600만원 |
| 2026.06.10 | 84.89㎡ · 2층516동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.14 | 84.89㎡ · 11층505동 | 2억 6,600만원 |
| 2026.05.07 | 84.89㎡ · 7층505동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.89㎡ · 9층 | 2억 6,400만원 |
| 2026.04.30 | 84.89㎡ · 9층518동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.89㎡ · 15층512동 | 2억 5,600만원 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ · 13층515동 | 2억 6,200만원 |
| 2026.04.23 | 84.89㎡ · 12층512동 | 3억 500만원 |
| 2026.04.20 | 84.89㎡ · 6층521동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.89㎡ · 15층513동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ · 7층512동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ · 13층509동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ · 10층514동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.31 | 84.89㎡ · 11층507동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.89㎡ · 14층516동 | 2억 5,750만원 |
| 2026.03.25 | 84.89㎡ · 10층513동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.03.21 | 84.89㎡ · 7층502동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.28 | 84.89㎡ · 2층506동 | 2억 6,100만원 |
| 2026.02.23 | 84.89㎡ · 5층509동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.09 | 69.36㎡ · 1층517동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.89㎡ · 7층503동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.89㎡ · 13층509동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.89㎡ · 12층517동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.89㎡ · 4층517동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ · 3층512동 | 2억 4,600만원 |
| 2025.12.31 | 84.89㎡ · 1층515동 | 2억 4,200만원 |
| 2025.12.13 | 84.89㎡ · 3층501동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.11.15 | 84.89㎡ · 11층519동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.14 | 84.89㎡ · 2층504동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.11.06 | 84.89㎡ · 5층501동 | 2억 5,600만원 |
| 2025.10.24 | 84.89㎡ · 3층515동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.21 | 84.89㎡ · 7층505동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.18 | 84.89㎡ · 1층521동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.89㎡ · 1층513동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.89㎡ · 1층518동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.10 | 84.89㎡ · 11층502동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.04 | 84.89㎡ · 8층508동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.89㎡ · 6층508동 | 2억 6,200만원 |
| 2025.09.24 | 84.89㎡ · 5층514동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.09.23 | 84.89㎡ · 8층514동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.20 | 84.89㎡ · 6층512동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.19 | 84.89㎡ · 6층502동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.09.16 | 84.89㎡ · 11층508동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.12 | 84.89㎡ · 14층511동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.11 | 84.89㎡ · 15층515동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.09.05 | 84.89㎡ · 12층502동 | 2억 6,100만원 |
| 2025.08.22 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 4,900만원 해제 |
| 2025.08.22 | 84.89㎡ · 8층505동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.08.10 | 84.89㎡ · 12층503동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.08.09 | 84.89㎡ · 14층512동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.08.09 | 84.89㎡ · 11층501동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.08.08 | 84.89㎡ · 12층511동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.07.31 | 69.36㎡ · 1층517동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.07.26 | 84.89㎡ · 13층513동 | 2억 5,600만원 |
| 2025.07.26 | 84.89㎡ · 7층517동 | 2억 8,600만원 |
| 2025.07.26 | 84.89㎡ · 8층518동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.07.22 | 84.89㎡ · 15층508동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.07.20 | 84.89㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2025.07.20 | 84.89㎡ · 5층505동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.07.19 | 84.89㎡ · 9층510동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.89㎡ · 15층505동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.07.06 | 84.89㎡ · 7층520동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.07.05 | 84.89㎡ · 15층518동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.06.29 | 84.89㎡ · 7층508동 | 2억 4,400만원 |
| 2025.06.28 | 84.89㎡ · 10층508동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.25 | 84.89㎡ · 10층514동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.89㎡ · 7층501동 | 2억 8,100만원 |
| 2025.06.13 | 84.89㎡ · 14층501동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.89㎡ · 10층512동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.06.03 | 84.89㎡ · 9층514동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.06.02 | 84.89㎡ · 14층509동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.05.31 | 84.89㎡ · 5층 | 3억원 해제 직거래 |
| 2025.05.30 | 84.89㎡ · 13층501동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.30 | 84.89㎡ · 14층518동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2025.05.28 | 84.89㎡ · 15층503동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.16 | 84.89㎡ · 13층503동 | 2억 7,100만원 |
| 2025.04.14 | 84.89㎡ · 8층503동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.12 | 84.89㎡ · 11층504동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.12 | 84.89㎡ · 11층509동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.04.11 | 84.89㎡ · 14층504동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.89㎡ · 12층511동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.08 | 84.89㎡ · 3층508동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.25 | 84.89㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2025.03.25 | 69.36㎡ · 1층514동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.03.25 | 84.89㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2025.03.23 | 84.89㎡ · 8층512동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.12 | 84.89㎡ · 15층511동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.28 | 84.89㎡ · 6층514동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.02.24 | 84.89㎡ · 11층511동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.02.23 | 84.89㎡ · 15층502동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.02.22 | 69.36㎡ · 1층507동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.02.18 | 84.89㎡ · 12층505동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.02.18 | 84.89㎡ · 1층504동 | 2억 9,300만원 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 11층509동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 8층508동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.02.10 | 84.89㎡ · 5층518동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.02.04 | 84.89㎡ · 3층509동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.01.23 | 84.89㎡ · 9층517동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.01.22 | 84.89㎡ · 11층521동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.01.22 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 5,200만원 해제 |
| 2025.01.18 | 84.89㎡ · 11층515동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.18 | 69.36㎡ · 1층517동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.01.17 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2025.01.17 | 84.89㎡ · 11층504동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.01.14 | 84.89㎡ · 6층518동 | 2억 5,850만원 |
| 2024.12.23 | 69.36㎡ · 1층519동 | 1억 7,300만원 |
2020년 이후 556건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.