아파트2024년 준공춘천시 9위근화동 1위
춘천파밀리에리버파크
강원특별자치도 춘천시 중앙로194번길 11 · 지도에서 보기
강원 춘천시 근화동에 있는 2024년 준공 320세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 85㎡ · 36층 · 2026.02.07)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 5억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.02.07
- 최근 거래
- 2026.03.313억 2,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,435만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,397만원 | 4 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,246만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,326만원 | 5 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,273만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,766만원 | 1 | 1,227만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,145만원 | 3 | 1,488만원 | 8 |
| 2026.01 | 1,673만원 | 1 | 1,470만원 | 6 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,436만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,441만원 | 3 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,384만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,480만원 | 5 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,404만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,378만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,363만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,410만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,750만원 | 1 | 1,402만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,327만원 | 1 | 1,413만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,219만원 | 2 | 1,447만원 | 8 |
| 2024.04 | 2,114만원 | 2 | 1,245만원 | 16 |
| 2024.03 | 1,788만원 | 1 | 1,246만원 | 16 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 3,000만원2건 | 2억 7,000만원16건 | 82% |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,000만원3건 | 3억 3,280만원19건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
92%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.02.02 (2024년)
- 세대 · 동
- 320세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 42층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 688.03% · 38.94%
- 주차
- 385대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아
- 시행사
- 근화지역주택조합
- 연면적
- 49,654㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 강원특별자치도 춘천시 중앙로194번길 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하107세대 · 33%
- 60~85㎡213세대 · 67%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,000만원2026.03.31 · 14층 | 1,820만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 5억 8,000만원2026.02.07 · 36층 | 2,145만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 59㎡ · 33층 | 3억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.05.02 | 84㎡ · 33층 | 5억 9,900만원 | +5,400만원+9.9% |
| 2024.04.19 | 84㎡ · 26층 | 5억 4,500만원 | +500만원+0.9% |
| 2024.04.15 | 84㎡ · 17층 | 5억 4,000만원 | +8,100만원+17.6% |
| 2024.03.21 | 84㎡ · 18층 | 4억 5,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 59.99㎡ · 23층101동동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.88㎡ · 20층102동동 | 4억원 직거래 |
| 2026.03.31 | 59.9㎡ · 14층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.88㎡ · 15층101동동 | 5억원 직거래 |
| 2026.02.27 | 59.9㎡ · 31층102동동 | 3억 3,200만원 직거래 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ · 33층101동동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.88㎡ · 36층101동동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.78㎡ · 24층102동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ · 33층101동동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ · 33층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.23 | 84.88㎡ · 28층102동동 | 5억 9,800만원 직거래 |
| 2024.07.08 | 84.99㎡ · 26층101동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.07.01 | 84.99㎡ · 25층101동동 | 5억 155만원 직거래 |
| 2024.06.11 | 84.88㎡ · 28층102동동 | 5억 9,750만원 |
| 2024.05.20 | 84.88㎡ · 17층102동동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.05.02 | 84.78㎡ · 33층102동동 | 5억 9,900만원 |
| 2024.04.23 | 84.88㎡ · 29층101동동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2024.04.19 | 84.78㎡ · 26층102동동 | 5억 4,500만원 |
| 2024.04.17 | 84.78㎡ · 31층102동동 | 4억 3,500만원 직거래 |
| 2024.04.15 | 84.88㎡ · 17층101동동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.03.21 | 84.88㎡ · 18층102동동 | 4억 5,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2021.07.21
민영분양공고 2021.06.11
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.