아파트1974년 준공강서구 385위화곡동 101위
화곡동복지
서울특별시 강서구 강서로17라길 3 · 지도에서 보기
서울 강서구 화곡동에 있는 1974년 준공 104세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 54㎡ · 1층 · 2026.09.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,961만원으로 1년 전보다 8.5% 올랐습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 54㎡ · 2026.09.18
- 최근 거래
- 2026.09.183억 2,000만원 · 전용 54㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,961만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,961만원 | 1 | 981만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,900만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,563만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,807만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,715만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,839만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,710만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 919만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 797만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,550만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 613만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,410만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,287만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,333만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,256만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,188만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 797만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,226만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,042만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.3평 | 3억 1,000만원3건 | 1억 6,000만원4건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1974.12.14 (1974년)
- 세대 · 동
- 104세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 4층
- 주차
- 49대 (세대당 0.47대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 확인안됨
- 시행사
- 확인안됨
- 연면적
- 5,610㎡
- 부대시설
- 관리사무소커뮤니티공간
- 주소
- 서울특별시 강서구 강서로17라길 3
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선5호선 까치산역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(월정초등학교) 중학교(화원중학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하104세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.3평 | 3억 2,000만원2026.09.18 · 1층 | 1,900만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 53㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 | +1,000만원+3.2% |
| 2026.01.08 | 53㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 | +1,000만원+3.3% |
| 2025.05.24 | 53㎡ · 2층 | 3억원 | +2,100만원+7.5% |
| 2025.03.13 | 53㎡ · 1층 | 2억 7,900만원 | +2,601만원+10.3% |
| 2022.05.27 | 53㎡ · 1층 | 2억 5,299만원 | +2,299만원+10.0% |
| 2021.12.08 | 53㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 | +500만원+2.2% |
| 2021.05.28 | 53㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 | +800만원+3.7% |
| 2021.03.13 | 53㎡ · 4층 | 2억 1,700만원 | +1,700만원+8.5% |
| 2020.12.29 | 53㎡ · 1층 | 2억원 | +2,000만원+11.1% |
| 2020.10.10 | 53㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 | +1,000만원+5.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 53.94㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 53.94㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2026.01.08 | 53.94㎡ · 4층나동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.17 | 53.94㎡ · 1층가동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.08.15 | 53.94㎡ · 4층가동 | 2억 9,490만원 |
| 2025.06.30 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 7,990만원 해제 |
| 2025.06.30 | 53.94㎡ · 4층가동 | 2억 7,990만원 |
| 2025.05.24 | 53.94㎡ · 2층나동 | 3억원 |
| 2025.03.13 | 53.94㎡ · 1층가동 | 2억 7,900만원 |
| 2022.05.27 | 53.94㎡ · 1층 | 2억 5,300만원 해제 |
| 2022.05.27 | 53.94㎡ · 1층 | 2억 5,299만원 |
| 2021.12.08 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.11.30 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.28 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.17 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.04.09 | 53.94㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.13 | 53.94㎡ · 4층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.03.12 | 53.94㎡ · 1층 | 1억 7,081만원 |
| 2020.12.29 | 53.94㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2020.10.10 | 53.94㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.23 | 53.94㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.13 | 53.94㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.