아파트1997년 준공강서구 216위방화동 28위
삼성꽃마을
서울특별시 강서구 양천로18길 27 · 지도에서 보기
서울 강서구 방화동에 있는 1997년 준공 206세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 6억 9,500만원(전용 84㎡ · 9층 · 2026.04.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,127만원으로 1년 전보다 0.4% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 6억 9,500만원전용 84㎡ · 2026.04.21
- 최근 거래
- 2026.08.155억 6,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,127만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,858만원 | 2 |
| 2026.08 | 3,127만원 | 2 | 1,997만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,053만원 | 2 | 2,149만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,659만원 | 2 | 1,841만원 | 3 |
| 2026.04 | 3,042만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,987만원 | 2 |
| 2026.01 | 3,014만원 | 3 | 1,909만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,141만원 | 1 | 1,606만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,645만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,207만원 | 1 | 2,204만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,943만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,565만원 | 1 | 1,567만원 | 5 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,747만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,218만원 | 2 | 1,692만원 | 4 |
| 2025.01 | 3,279만원 | 1 | 1,752만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,984만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,752만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,984만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,701만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,948만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,523만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,874만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,874만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,841만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,520만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,508만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,571만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,488만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,488만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,547만원 | 1 | 1,543만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,323만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,429만원 | 2 |
| 2022.12 | 2,700만원 | 1 | 1,566만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,762만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,602만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,553만원 | 1 |
| 2022.07 | 2,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,985만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,791만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,447만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,094만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,482만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,818만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,841만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,920만원 | 1 | 1,460만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,520만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,460만원 | 4 |
| 2021.08 | 3,650만원 | 2 | 2,094만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,279만원 | 3 | 1,813만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,240만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,316만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,504만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,433만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,688만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,606만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,684만원 | 1 | 1,762만원 | 3 |
| 2020.09 | 2,590만원 | 1 | 1,479만원 | 3 |
| 2020.08 | 2,695만원 | 1 | 1,356만원 | 2 |
| 2020.07 | 2,114만원 | 8 | 1,479만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,251만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,335만원 | 2 |
| 2020.03 | 2,037만원 | 1 | 1,288만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,287만원 | 3 | 1,416만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 6,000만원9건 | 3억 8,000만원5건 | 68% |
| 84㎡25.6평 | 6억 7,500만원3건 | 4억 7,000만원7건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
62%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
31%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.10.06 (1997년)
- 세대 · 동
- 206세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 13층
- 용적률 · 건폐율
- 233.65% · 25.55%
- 주차
- 190대 (세대당 0.92대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성
- 시행사
- 삼성중공업
- 연면적
- 19,094㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강서구 양천로18길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선9호선 방화역.신방화역.개화산역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 중학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하87세대 · 42%
- 60~85㎡119세대 · 58%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 6,500만원2026.08.15 · 1층 | 3,086만원 | 9 |
| 67㎡20.3평 | 6억 4,000만원2026.06.04 · 4층 | 3,157만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 6억원2026.05.08 · 12층 | 2,644만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.24 | 84㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 | +5,000만원+7.1% |
| 2021.08.31 | 59㎡ · 12층 | 7억원 | +7,000만원+11.1% |
| 2021.08.07 | 67㎡ · 8층 | 6억 9,800만원 | +2억 1,900만원+45.7% |
| 2021.07.10 | 59㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 | +3,000만원+5.0% |
| 2021.06.30 | 84㎡ · 6층 | 7억원 | +1억 5,200만원+27.7% |
| 2021.06.12 | 59㎡ · 4층 | 5억 8,800만원 | +9,900만원+20.2% |
| 2021.06.12 | 59㎡ · 4층 | 6억원 | +1,200만원+2.0% |
| 2020.08.29 | 59㎡ · 6층 | 4억 8,900만원 | +4,000만원+8.9% |
| 2020.07.28 | 84㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 | +1,300만원+2.4% |
| 2020.07.18 | 67㎡ · 3층 | 4억 7,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 59.99㎡ · 1층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ · 1층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ · 1층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ · 2층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.06.04 | 67.01㎡ · 4층102동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.68㎡ · 12층102동 | 6억원 |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ · 2층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ · 4층102동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.41㎡ · 9층101동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ · 1층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ · 2층102동 | 5억 4,700만원 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ · 10층102동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.41㎡ · 6층101동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ · 5층102동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.10.01 | 59.99㎡ · 11층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.09.30 | 59.99㎡ · 11층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2025.09.22 | 59.99㎡ · 6층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2025.09.22 | 59.99㎡ · 6층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.07.12 | 59.99㎡ · 5층102동 | 5억 8,200만원 |
| 2025.06.19 | 59.99㎡ · 9층102동 | 5억 3,400만원 |
| 2025.04.22 | 84.41㎡ · 13층101동 | 6억 5,500만원 |
| 2025.02.09 | 59.99㎡ · 5층102동 | 5억 8,300만원 |
| 2025.02.03 | 59.99㎡ · 4층102동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.01.04 | 59.99㎡ · 7층102동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.07.14 | 59.99㎡ · 6층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.03.26 | 84.41㎡ · 4층103동 | 3억 9,500만원 |
| 2022.12.23 | 59.99㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2022.12.23 | 59.99㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.07.23 | 84.92㎡ · 1층 | 6억원 |
| 2021.11.24 | 84.92㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.08.31 | 59.99㎡ · 12층 | 7억원 |
| 2021.08.07 | 67.01㎡ · 8층 | 6억 9,800만원 |
| 2021.07.31 | 59.99㎡ · 1층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.07.10 | 59.99㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.07.03 | 59.99㎡ · 7층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.06.30 | 84.92㎡ · 6층 | 7억원 |
| 2021.06.12 | 59.99㎡ · 4층 | 5억 8,800만원 |
| 2021.06.12 | 59.99㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2020.10.30 | 59.99㎡ · 1층 | 4억 8,700만원 |
| 2020.09.15 | 59.99㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.08.29 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.07.29 | 84.92㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 해제 |
| 2020.07.28 | 84.92㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.07.28 | 84.68㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2020.07.18 | 67.01㎡ · 3층 | 4억 7,900만원 |
| 2020.07.18 | 84.41㎡ · 2층 | 5억 2,900만원 |
| 2020.07.11 | 84.41㎡ · 7층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.07.08 | 59.99㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.07 | 59.99㎡ · 3층 | 4억 4,900만원 |
| 2020.07.01 | 84.92㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.41㎡ · 13층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.41㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.25 | 59.99㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.99㎡ · 1층 | 4억 850만원 |
| 2020.06.13 | 59.99㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.03.12 | 84.41㎡ · 12층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.02.20 | 59.99㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.11 | 59.99㎡ · 5층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.02.03 | 84.41㎡ · 12층 | 5억 2,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.