아파트2004년 준공강서구 191위화곡동 15위
우장산한화꿈에그린
서울특별시 강서구 우장산로 103 · 지도에서 보기
서울 강서구 화곡동에 있는 2004년 준공 187세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 10억 5,000만원(전용 120㎡ · 10층 · 2025.12.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,462만원으로 1년 전보다 7.4% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 10억 5,000만원전용 120㎡ · 2025.12.05
- 최근 거래
- 2026.07.288억 9,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,462만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,334만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,872만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,734만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,890만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 3,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,170만원 | 1 | 1,705만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 3,237만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 3,295만원 | 1 | 1,937만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,881만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,817만원 | 4 |
| 2024.12 | 2,491만원 | 1 | 1,927만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,879만원 | 1 | 1,748만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 2,840만원 | 1 | 1,867만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,651만원 | 1 |
| 2024.05 | 3,248만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,326만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 2,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,062만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,624만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,723만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,624만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,651만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,596만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,400만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,619만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,797만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,714만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,723만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,872만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,670만원 | 1 | 1,899만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,713만원 | 2 | 1,651만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,890만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,734만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,495만원 | 2 |
| 2020.11 | 2,395만원 | 1 | 1,634만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,762만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,339만원 | 1 | 1,789만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,156만원 | 2 | 1,619만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,567만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,789만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,514만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,147만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.11.30 (2004년)
- 세대 · 동
- 187세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 280대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한화건설
- 시행사
- 신부산업개발(주)
- 연면적
- 35,307㎡
- 전기차 충전기
- 36기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강서구 우장산로 103
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선9호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(우장) 중학교(동원) 고등학교(마포) 대학교(한국폴리텍대학 강서캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(강서구청) 병원(이형욱치과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(우장산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡92세대 · 49%
- 85~135㎡95세대 · 51%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 9,000만원2026.07.28 · 10층 | 3,353만원 | 3 |
| 102㎡30.9평 | 7억 6,000만원2024.03.12 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 120㎡36.3평 | 10억 5,000만원2025.12.05 · 10층 | 2,890만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84㎡ · 10층 | 8억 9,000만원 | +2,800만원+3.2% |
| 2025.11.21 | 84㎡ · 4층 | 8억 6,200만원 | +1,500만원+1.8% |
| 2025.05.17 | 84㎡ · 9층 | 8억 4,700만원 | +1,200만원+1.4% |
| 2024.05.06 | 84㎡ · 7층 | 8억 3,500만원 | +1억 2,500만원+17.6% |
| 2024.03.12 | 102㎡ · 12층 | 7억 6,000만원 | +4,000만원+5.6% |
| 2021.02.17 | 120㎡ · 6층 | 10억 5,000만원 | +1억 8,000만원+20.7% |
| 2020.11.28 | 120㎡ · 1층 | 8억 7,000만원 | +2,000만원+2.4% |
| 2020.09.26 | 84㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 | +4,300만원+6.4% |
| 2020.08.22 | 120㎡ · 3층 | 8억 5,000만원 | +7,000만원+9.0% |
| 2020.07.08 | 102㎡ · 12층 | 7억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.98㎡ · 10층101동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.26 | 120.11㎡ · 4층 | 8억 500만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 120.11㎡ · 10층103동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ · 4층101동 | 8억 6,200만원 |
| 2025.10.14 | 84.98㎡ · 5층101동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.98㎡ · 8층102동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.07.19 | 84.98㎡ · 6층102동 | 8억 3,200만원 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 9층 | 8억 4,700만원 해제 |
| 2025.05.17 | 84.98㎡ · 9층101동 | 8억 4,700만원 |
| 2024.12.26 | 120.11㎡ · 12층103동 | 9억 500만원 |
| 2024.10.14 | 84.98㎡ · 2층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.08.22 | 84.98㎡ · 3층101동 | 8억원 |
| 2024.07.18 | 84.98㎡ · 1층103동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.06.24 | 84.98㎡ · 2층 | 7억 4,000만원 해제 |
| 2024.05.06 | 84.98㎡ · 7층101동 | 8억 3,500만원 |
| 2024.04.02 | 120.11㎡ · 5층102동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.03.12 | 102.11㎡ · 12층102동 | 7억 6,000만원 |
| 2021.05.26 | 120.11㎡ · 4층 | 9억 7,000만원 |
| 2021.03.25 | 84.98㎡ · 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.03.15 | 120.11㎡ · 11층 | 9억 6,800만원 |
| 2021.02.17 | 120.11㎡ · 6층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.11.28 | 120.11㎡ · 1층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.09.26 | 84.98㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.08.22 | 120.11㎡ · 3층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 102.11㎡ · 12층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.07.05 | 120.11㎡ · 1층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.08 | 120.11㎡ · 5층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.06.08 | 84.98㎡ · 7층 | 6억 6,700만원 |
| 2020.06.05 | 84.98㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.03.23 | 120.11㎡ · 12층 | 7억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.