아파트2010년 준공강서구 307위화곡동 54위
그랜드아이파크
서울특별시 강서구 화곡로 347 · 지도에서 보기
서울 강서구 화곡동에 있는 2010년 준공 159세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 12억 4,000만원(전용 181㎡ · 18층 · 2026.01.09)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 12억 4,000만원전용 181㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.05.1810억 5,000만원 · 전용 181㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,911만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,944만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,993만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,916만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,016만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,557만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,616만원 | 1 | 1,530만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,381만원 | 1 | 1,558만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,844만원 | 1 | 1,734만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,642만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,580만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,676만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,499만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,573만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,190만원 | 1 | 1,740만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,476만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,381만원 | 1 | 1,792만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,357만원 | 1 | 1,482만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,729만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,617만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,457만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,564만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,272만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 2,758만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,392만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,500만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,411만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,553만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,176만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,601만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,602만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,546만원 | 1 |
| 2022.03 | 3,143만원 | 1 | 1,590만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,530만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,981만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,422만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,359만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,986만원 | 1 | 1,594만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,322만원 | 1 | 1,286만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,321만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,619만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,479만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,952만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,119만원 | 1 | 1,405만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,387만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,526만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,219만원 | 4 | 1,280만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,190만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,417만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,093만원 | 2 | 1,375만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,715만원 | 1 | 1,327만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2010.06.30 (2010년)
- 세대 · 동
- 159세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 7층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 정도건설
- 연면적
- 26,140㎡
- 주소
- 서울특별시 강서구 화곡로 347
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선9호선 방화, 가양역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(등서) 중학교(등촌) 고등학교(경복여고, 경복비지니스고) 대학교(한국폴리텍,그리스도신학)
- 편의시설
- 관공서(강서구청, 강서경찰서) 대형상가(홈플러스) 공원(우장산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡99세대 · 62%
- 135㎡ 초과60세대 · 38%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 112㎡34.0평 | 9억원2026.01.16 · 6층 | 2,616만원 | 3 |
| 116㎡35.2평 | 10억원2025.06.19 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 123㎡37.4평 | 10억 3,000만원2023.08.21 · 16층 | — | 0거래 적음 |
| 136㎡41.2평 | 13억 4,000만원2024.05.27 · 16층 | — | 0거래 적음 |
| 138㎡42.0평 | 10억원2025.11.20 · 8층 | 2,381만원 | 1거래 적음 |
| 149㎡45.2평 | 10억 2,000만원2023.09.20 · 17층 | — | 0거래 적음 |
| 181㎡54.8평 | 10억 5,000만원2026.05.18 · 8층 | 2,089만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 112㎡ · 6층 | 9억원 | +1,000만원+1.1% |
| 2026.01.09 | 181㎡ · 18층 | 12억 4,000만원 | +4,000만원+3.3% |
| 2025.12.26 | 112㎡ · 9층 | 8억 9,000만원 | +4,000만원+4.7% |
| 2024.12.25 | 112㎡ · 7층 | 8억 5,000만원 | +6,000만원+7.6% |
| 2024.09.23 | 181㎡ · 17층 | 12억원 | +1억 3,000만원+12.1% |
| 2024.05.27 | 136㎡ · 16층 | 13억 4,000만원 | +4억 5,000만원+50.6% |
| 2023.09.20 | 149㎡ · 17층 | 10억 2,000만원 | +2억원+24.4% |
| 2023.08.21 | 123㎡ · 16층 | 10억 3,000만원 | +2억 3,400만원+29.4% |
| 2022.03.26 | 116㎡ · 6층 | 11억 500만원 | +5,500만원+5.2% |
| 2021.07.10 | 116㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 | +2억 4,500만원+30.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 181.17㎡ · 8층102동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 112.46㎡ · 6층101동 | 9억원 |
| 2026.01.14 | 112.46㎡ · 10층101동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.09 | 181.17㎡ · 18층102동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.12.26 | 112.46㎡ · 9층101동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.11.20 | 138.86㎡ · 8층101동 | 10억원 |
| 2025.06.19 | 116.23㎡ · 13층102동 | 10억원 |
| 2024.12.25 | 112.46㎡ · 7층101동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.09.23 | 181.17㎡ · 17층102동 | 12억원 |
| 2024.07.15 | 138.86㎡ · 10층101동 | 10억원 |
| 2024.06.29 | 138.86㎡ · 13층101동 | 9억 9,000만원 |
| 2024.05.27 | 136.09㎡ · 16층101동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.05.27 | 138.86㎡ · 9층101동 | 9억 2,500만원 |
| 2023.09.27 | 138.86㎡ · 7층101동 | 9억 6,000만원 |
| 2023.09.20 | 149.32㎡ · 17층102동 | 10억 2,000만원 |
| 2023.08.21 | 123.48㎡ · 16층101동 | 10억 3,000만원 |
| 2022.03.26 | 116.23㎡ · 6층 | 11억 500만원 |
| 2021.07.10 | 116.23㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.06.02 | 112.46㎡ · 15층 | 7억 9,000만원 |
| 2021.04.09 | 138.86㎡ · 6층 | 9억 7,500만원 |
| 2021.03.19 | 138.86㎡ · 18층 | 11억원 |
| 2020.12.24 | 181.17㎡ · 5층 | 10억 7,000만원 |
| 2020.11.23 | 138.86㎡ · 17층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.08.28 | 136.09㎡ · 7층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.08.24 | 136.09㎡ · 11층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.08.17 | 116.23㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2020.08.14 | 116.23㎡ · 18층 | 8억 500만원 |
| 2020.06.26 | 116.23㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.04.18 | 149.32㎡ · 9층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.02.25 | 123.48㎡ · 14층 | 7억 9,600만원 |
| 2020.02.15 | 112.46㎡ · 7층 | 6억 9,900만원 |
| 2020.01.18 | 181.17㎡ · 12층 | 9억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.