아파트2013년 준공강서구 352위화곡동 78위

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서울 강서구 화곡동 918-25 · 지도에서 보기

서울 강서구 화곡동에 있는 2013년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억원(전용 15㎡ · 7층 · 2026.03.08)입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
4건
1년 최고가
1억원전용 15㎡ · 2026.03.08
최근 거래
2026.03.081억원 · 전용 15㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저3,249만원 · 2,112만원
2,133만 2,399만 2,666만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,166만원 · 최저 2,112만원 · 매매 4건 · 전세 1건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.032,166만원1—0
2026.022,166만원1—0
2026.012,112만원2—0
2025.05—02,686만원1
2023.10—02,242만원1
2023.09—02,600만원1
2023.03—02,925만원1
2022.12—02,946만원3
2022.11—02,730만원1
2022.083,249만원13,466만원1
2022.053,033만원1—0
2022.032,448만원1—0
2021.10—02,816만원1
2021.093,163만원1—0
2021.082,773만원1—0
2021.06—02,654만원2
2021.053,024만원12,600만원1
2021.033,024만원13,007만원2
2021.022,985만원43,089만원1
2021.01—03,033만원1
2020.123,076만원22,946만원1
2020.112,946만원13,050만원2

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
15㎡4.6평 1억원2026.03.08 · 7층 9,500만원 ~ 1억원 2,166만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 5건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.2415㎡ · 13층1억 5,000만원+400만원+2.7%
2021.09.0615㎡ · 9층1억 4,600만원+340만원+2.4%
2021.02.2715㎡ · 8층1억 4,260만원+60만원+0.4%
2020.12.1515㎡ · 14층1억 4,200만원+600만원+4.4%
2020.11.2315㎡ · 6층1억 3,600만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.03.08 15.26㎡ · 7층 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 15.26㎡ · 11층 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 15.26㎡ · 14층 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 15.26㎡ · 11층 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.23 15.26㎡ · 7층 1억 1,800만원 직거래 직거래
2023.11.06 15.26㎡ · 11층 1억 1,500만원 직거래 직거래
2023.08.07 15.26㎡ · 13층 1억 5,000만원 직거래 직거래
2022.08.24 15.26㎡ · 13층 1억 5,000만원 중개거래
2022.05.25 15.26㎡ · 5층 1억 4,000만원 중개거래
2022.03.02 15.26㎡ · 12층 1억 1,300만원 중개거래
2021.09.06 15.26㎡ · 9층 1억 4,600만원
2021.08.27 15.26㎡ · 8층 1억 2,800만원
2021.05.03 15.26㎡ · 15층 1억 3,960만원
2021.03.22 15.26㎡ · 15층 1억 3,960만원
2021.02.27 15.26㎡ · 8층 1억 4,260만원 해제
2021.02.27 15.26㎡ · 8층 1억 4,260만원
2021.02.19 15.26㎡ · 8층 1억 2,000만원
2021.02.12 15.26㎡ · 15층 1억 3,960만원
2021.02.01 15.26㎡ · 5층 1억 3,600만원
2020.12.21 15.26㎡ · 14층 1억 4,200만원
2020.12.15 15.26㎡ · 14층 1억 4,200만원
2020.11.23 15.26㎡ · 6층 1억 3,600만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

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    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.