아파트2018년 준공금천구 53위가산동 5위
가산지웰에스테이트2차
서울특별시 금천구 가산로9길 12-8 · 지도에서 보기
서울 금천구 가산동에 있는 2018년 준공 238세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 1억 1,000만원(전용 14㎡ · 10층 · 2026.01.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,306만원으로 1년 전보다 13.6% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 1억 1,000만원전용 14㎡ · 2026.01.28
- 최근 거래
- 2026.09.119,900만원 · 전용 14㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,306만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,318만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,294만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,213만원 | 1 | 2,500만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,575만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,669만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,763만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,728만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 2,809만원 | 1 | 2,809만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,656만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,278만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,575만원 | 1 | 2,763만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,927만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,044만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,341만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,692만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,861만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,821만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,833만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,102만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,802만원 | 1 |
| 2023.06 | 3,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,278만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,102만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,927만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,485만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,038만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,307만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,184만원 | 7 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,193만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 3,000만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,090만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,278만원 | 3 |
| 2022.04 | 3,097만원 | 2 | 3,090만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,044만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,706만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,809만원 | 5 |
| 2021.10 | 3,957만원 | 2 | 2,827만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,809만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,826만원 | 3 |
| 2021.07 | 3,278만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 4,097만원 | 1 | 3,114만원 | 2 |
| 2021.04 | 3,980만원 | 1 | 3,278만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 234만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,821만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,692만원 | 1 | 2,927만원 | 4 |
| 2020.11 | — | 0 | 3,161만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 3,161만원 | 7 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,044만원 | 7 |
| 2020.08 | — | 0 | 3,032만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 2,687만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,606만원 | 1 | 2,809만원 | 4 |
단지 정보
- 준공
- 2018.08.29 (2018년)
- 세대 · 동
- 238세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 386.12% · 59.29%
- 주차
- 170대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신영건설
- 시행사
- 에덴퍼유한회사
- 연면적
- 12,007㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설
- 주소
- 서울특별시 금천구 가산로9길 12-8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선7호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하238세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 14㎡4.4평 | 9,900만원2026.09.11 · 5층 | 2,318만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.22 | 14㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.05.23 | 14㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.04.27 | 14㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 | +1,500만원+9.7% |
| 2020.06.12 | 14㎡ · 12층 | 1억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 14.12㎡ · 5층1동동 | 9,900만원 |
| 2026.07.04 | 14.12㎡ · 6층1동동 | 9,800만원 |
| 2026.03.18 | 14.94㎡ · 7층1동동 | 1억원 |
| 2026.01.28 | 14.12㎡ · 10층1동동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 14.12㎡ · 10층1동동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08.14 | 14.12㎡ · 7층1동동 | 1억 1,400만원 |
| 2025.02.08 | 14.12㎡ · 6층1동동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.03 | 14.12㎡ · 12층1동동 | 1억 800만원 |
| 2024.11.15 | 14.12㎡ · 7층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.10.15 | 14.12㎡ · 11층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.08.12 | 14.12㎡ · 11층1동동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.06.29 | 14.12㎡ · 11층1동동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.03.08 | 14.12㎡ · 8층1동동 | 1억 2,600만원 직거래 |
| 2023.06.22 | 14.12㎡ · 12층1동동 | 1억 3,000만원 |
| 2022.08.25 | 14.12㎡ · 11층 | 1억 4,000만원 해제 직거래 |
| 2022.08.08 | 14.12㎡ · 12층 | 1억 3,800만원 직거래 |
| 2022.07.08 | 14.12㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.04.23 | 14.12㎡ · 7층 | 1억 3,230만원 |
| 2022.04.23 | 14.12㎡ · 7층 | 1억 3,230만원 |
| 2021.12.01 | 14.12㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2021.10.28 | 14.12㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.10.22 | 14.12㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.07.05 | 14.12㎡ · 11층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.05.23 | 14.12㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.04.27 | 14.12㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.31 | 14.12㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.06.12 | 14.21㎡ · 12층 | 1억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.