아파트2004년 준공관악구 27위남현동 3위
우림루미아트
서울특별시 관악구 남현길 91 · 지도에서 보기
서울 관악구 남현동에 있는 2004년 준공 174세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 10억 7,000만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.04.04)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 10억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.04.04
- 최근 거래
- 2026.04.0410억 7,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 2,855만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,185만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,464만원 | 4 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,816만원 | 1 |
| 2026.01 | 4,049만원 | 1 | 2,738만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,464만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,053만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,738만원 | 1 |
| 2025.09 | 4,205만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,740만원 | 1 | 2,543만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,382만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 3,793만원 | 1 | 2,347만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,425만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,249만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,425만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,979만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,286만원 | 1 | 2,425만원 | 3 |
| 2024.10 | 3,207만원 | 1 | 2,543만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,640만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,740만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 3,415만원 | 2 | 2,386만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,425만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,347만원 | 3 |
| 2023.12 | 2,885만원 | 1 | 2,464만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,955만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,738만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,405만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,269만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,346만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,249만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,151만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,346만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,151만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,268만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,308만원 | 2 |
| 2022.09 | 3,911만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 3,794만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,777만원 | 1 |
| 2022.02 | 3,904만원 | 1 | 2,934만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,464만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,777만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 4,264만원 | 1 | 3,129만원 | 1 |
| 2021.07 | 4,302만원 | 1 | 2,202만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,738만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,542만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,347만원 | 1 |
| 2020.10 | 3,442만원 | 2 | 2,503만원 | 2 |
| 2020.09 | 3,598만원 | 1 | 2,346만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,916만원 | 2 |
| 2020.07 | 3,462만원 | 1 | 2,132만원 | 2 |
| 2020.05 | 3,442만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,229만원 | 2 |
| 2020.02 | 3,404만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 10억 5,250만원2건 | 6억 4,000만원11건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.29 (2004년)
- 세대 · 동
- 174세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 186대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우림건설
- 시행사
- 칠성화성재건축조합
- 연면적
- 24,958㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 관악구 남현길 91
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선4호선 사당역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(사당초등학교) 중학교(인헌중학교) 고등학교(인헌고등학교) 대학교(서울대학교)
- 편의시설
- 관공서(관악구청)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡154세대 · 89%
- 85~135㎡20세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 10억 7,000만원2026.04.04 · 6층 | 4,117만원 | 2거래 적음 |
| 114㎡34.7평 | 9억 5,000만원2025.08.28 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.07.28 | 84㎡ · 5층 | 11억원 | +1억 5,000만원+15.8% |
| 2020.10.20 | 84㎡ · 12층 | 9억 5,000만원 | +3,000만원+3.3% |
| 2020.09.09 | 84㎡ · 3층 | 9억 2,000만원 | +3,500만원+4.0% |
| 2020.07.31 | 84㎡ · 2층 | 8억 8,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2020.05.29 | 84㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.08 | 114㎡ · 6층 | 11억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.53㎡ · 11층104동 | 9억 8,500만원 직거래 |
| 2026.04.08 | 84.51㎡ · 5층102동 | 7억원 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.53㎡ · 6층102동 | 10억 7,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.51㎡ · 9층103동 | 10억 3,500만원 |
| 2025.09.26 | 84.51㎡ · 6층104동 | 10억 7,500만원 |
| 2025.08.28 | 114.6㎡ · 2층102동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.05.03 | 84.51㎡ · 9층104동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.04.09 | 84.53㎡ · 3층104동 | 9억 7,000만원 |
| 2024.11.01 | 84.51㎡ · 8층103동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.53㎡ · 1층104동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.07.05 | 114.6㎡ · 3층102동 | 9억 5,000만원 |
| 2024.05.30 | 84.51㎡ · 4층101동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.05.15 | 84.51㎡ · 6층104동 | 9억 1,600만원 |
| 2024.01.18 | 114.6㎡ · 8층102동 | 9억 5,500만원 직거래 |
| 2023.12.14 | 114.6㎡ · 3층102동 | 10억원 |
| 2022.09.20 | 84.53㎡ · 6층 | 10억원 |
| 2022.07.16 | 84.51㎡ · 1층 | 9억 7,000만원 |
| 2022.02.09 | 84.51㎡ · 3층 | 9억 9,800만원 |
| 2021.09.28 | 84.51㎡ · 1층 | 10억 2,000만원 |
| 2021.08.02 | 84.51㎡ · 6층 | 10억 9,000만원 |
| 2021.07.28 | 84.53㎡ · 5층 | 11억원 해제 |
| 2021.07.28 | 84.53㎡ · 5층 | 11억원 |
| 2020.10.26 | 84.51㎡ · 1층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.10.20 | 84.53㎡ · 12층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.09.09 | 84.53㎡ · 3층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.07.31 | 84.51㎡ · 2층 | 8억 8,500만원 |
| 2020.05.29 | 84.53㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.02.08 | 114.6㎡ · 6층 | 11억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.