관악구 아파트 관리비
서울 관악구에서 관리비를 공개하는 아파트 85개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,025원(서울 3,312원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 25만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,025원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 25.4만원㎡당 × 84
비교한 단지85곳2026년 1~7월 평균
서울 중앙값은 ㎡당 3,312원 — 서울 아파트 관리비 · 전국 비교
서울 관악구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
서울 관악구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 서울 관악구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,564원 | 1,358원 | 13.1만원 |
| 개별사용료 | 1,088원 | 1,133원 | 9.1만원 |
| 장기수선충당금 | 289원 | 294원 | 2.4만원 |
| └ 전기료 | 719원 | 694원 | 6.0만원 |
| └ 수도료 | 254원 | 264원 | 2.1만원 |
| └ 청소비 | 216원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 458원 | 365원 | 3.9만원 |
| └ 승강기유지비 | 31원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 604원 | 536원 | 5.1만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
서울 관악구 아파트 단지별 관리비 85곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 지안타워봉천동 · 2026년 | 0 | 11,762원 | — |
| 2 | BX201 청년주택봉천동 · 2022년 | 201 | 8,802원 | 18.2만원전용 21㎡ |
| 3 | 프라비다2봉천동 · 2013년 | 208 | 8,770원 | 17.3만원전용 20㎡ |
| 4 | 프라비다 M봉천동 · 2014년 | 114 | 8,313원 | 21.0만원전용 25㎡ |
| 5 | LH관악봉천행복주택봉천동 · 2025년 | 0 | 6,245원 | — |
| 6 | 센터스퀘어 서울대점신림동 · 2024년 | 413 | 5,090원 | 13.0만원전용 26㎡ |
| 7 | 최강타워신림동 · 2023년 | 299 | 4,791원 | 15.9만원전용 33㎡ |
| 8 | 신림SH빌(임대)신림동 · 2007년 | 150 | 4,640원 | 14.3만원전용 31㎡ |
| 9 | 관악위버폴리스봉천동 · 2010년 | 108 | 4,353원 | 46.6만원전용 107㎡ |
| 10 | 동아타운아파트봉천동 · 1999년 | 121 | 4,351원 | 24.7만원전용 57㎡ |
| 11 | 서희스타힐스봉천동 · 2015년 | 142 | 4,348원 | 30.9만원전용 71㎡ |
| 12 | 신림현대신림동 · 1993년 | 1,634 | 3,822원 | 29.5만원전용 77㎡ |
| 13 | 보라매파크뷰신림동 · 2003년 | 157 | 3,785원 | 26.2만원전용 69㎡ |
| 14 | 서울대벤처타운역푸르지오아파트신림동 · 2025년 | 0 | 3,684원 | — |
| 15 | 관악파크푸르지오봉천동 · 2014년 | 363 | 3,567원 | 27.9만원전용 78㎡ |
| 16 | 봉천신봉봉천동 · 1999년 | 277 | 3,504원 | 16.3만원전용 46㎡ |
| 17 | 관악동부센트레빌봉천동 · 2004년 | 487 | 3,486원 | 26.9만원전용 77㎡ |
| 18 | 봉천벽산블루밍3차봉천동 · 2004년 | 281 | 3,448원 | 28.8만원전용 84㎡ |
| 19 | 봉천벽산타운2차봉천동 · 2003년 | 203 | 3,448원 | 26.4만원전용 77㎡ |
| 20 | 봉천은천2단지봉천동 · 2000년 | 384 | 3,354원 | 18.7만원전용 56㎡ |
| 21 | 우민조원아파트신림동 · 2003년 | 119 | 3,343원 | 27.6만원전용 83㎡ |
| 22 | 신림신도브래뉴신림동 · 2003년 | 304 | 3,276원 | 29.5만원전용 90㎡ |
| 23 | 신림주공1단지신림동 · 1995년 | 960 | 3,268원 | 13.2만원전용 40㎡ |
| 24 | 낙성대현대아파트봉천동 · 1998년 | 0 | 3,260원 | — |
| 25 | 이편한세상서울대입구2차(5단지)봉천동 · 2020년 | 519 | 3,236원 | 24.3만원전용 75㎡ |
| 26 | 신림금호타운1차신림동 · 1997년 | 227 | 3,233원 | 23.0만원전용 71㎡ |
| 27 | 힐스테이트관악센트씨엘봉천동 · 2024년 | 0 | 3,230원 | — |
| 28 | 반석푸른숲아파트봉천동 · 2006년 | 0 | 3,226원 | — |
| 29 | 관악벽산블루밍봉천동 · 2005년 | 2,105 | 3,219원 | 26.4만원전용 82㎡ |
| 30 | 신림2차푸르지오신림동 · 2007년 | 349 | 3,202원 | 27.6만원전용 86㎡ |
| 31 | 신림동부신림동 · 1993년 | 688 | 3,172원 | 16.1만원전용 51㎡ |
| 32 | 봉천은천1단지봉천동 · 2001년 | 180 | 3,159원 | 26.8만원전용 85㎡ |
| 33 | 봉천건영6차아파트봉천동 · 1999년 | 184 | 3,154원 | 23.6만원전용 75㎡ |
| 34 | 힐스테이트뉴포레신림동 · 2022년 | 1,143 | 3,126원 | 19.0만원전용 61㎡ |
| 35 | 신림우방신림동 · 1999년 | 201 | 3,089원 | 24.2만원전용 78㎡ |
| 36 | 신림동부센트레빌신림동 · 2006년 | 213 | 3,088원 | 25.0만원전용 81㎡ |
| 37 | 관악우정하이비전아파트 2단지신림동 · 2004년 | 124 | 3,078원 | 26.0만원전용 85㎡ |
| 38 | 서울대입구아이원 (1560-61)봉천동 · 2006년 | 374 | 3,068원 | 23.9만원전용 78㎡ |
| 39 | 봉천동아제2봉천동 · 2000년 | 836 | 3,068원 | 10.1만원전용 33㎡ |
| 40 | 서울대입구삼성아파트봉천동 · 1999년 | 254 | 3,067원 | 24.7만원전용 81㎡ |
| 41 | 라이프아파트신림동 · 1996년 | 171 | 3,060원 | 23.5만원전용 77㎡ |
| 42 | 관악벽산블루밍임대봉천동 · 2005년 | 799 | 3,040원 | 10.0만원전용 33㎡ |
| 43 | e편한세상서울대입구 3단지봉천동 · 2019년 | 206 | 3,025원 | 11.1만원전용 37㎡ |
| 44 | 관악국제산장신림동 · 1993년 | 630 | 2,988원 | 23.8만원전용 80㎡ |
| 45 | 관악푸르지오제2단지봉천동 · 2004년 | 392 | 2,969원 | 9.6만원전용 32㎡ |
| 46 | 신림건영2차신림동 · 1988년 | 338 | 2,961원 | 17.1만원전용 58㎡ |
| 47 | 신림서초아파트신림동 · 2003년 | 109 | 2,939원 | 22.3만원전용 76㎡ |
| 48 | 대학동현대(구신림9동)신림동 · 1991년 | 336 | 2,939원 | 23.9만원전용 81㎡ |
| 49 | 관악푸르지오아파트봉천동 · 2004년 | 2,104 | 2,934원 | 21.3만원전용 73㎡ |
| 50 | e편한세상서울대입구아파트봉천동 · 2019년 | 1,276 | 2,924원 | 23.5만원전용 80㎡ |
| 51 | 봉천두산3단지봉천동 · 2000년 | 560 | 2,895원 | 9.1만원전용 31㎡ |
| 52 | 신림벽산블루밍신림동 · 2005년 | 177 | 2,891원 | 22.7만원전용 79㎡ |
| 53 | 관악월드메르디앙아파트봉천동 · 2005년 | 118 | 2,886원 | 23.8만원전용 82㎡ |
| 54 | 낙성대현대홈타운봉천동 · 2002년 | 297 | 2,885원 | 28.6만원전용 99㎡ |
| 55 | 남현우림루미아트남현동 · 2004년 | 174 | 2,863원 | 25.2만원전용 88㎡ |
| 56 | 관악우성아파트봉천동 · 2000년 | 1,597 | 2,841원 | 24.3만원전용 86㎡ |
| 57 | 태흥아파트신림동 · 1995년 | 127 | 2,836원 | 17.9만원전용 63㎡ |
| 58 | 신림주공2단지신림동 · 2000년 | 818 | 2,801원 | 10.9만원전용 39㎡ |
| 59 | 관악우정하이비전아파트 1단지신림동 · 2004년 | 140 | 2,757원 | 23.2만원전용 84㎡ |
| 60 | 신림2차현대신림동 · 1996년 | 112 | 2,729원 | 21.3만원전용 78㎡ |
| 61 | 임광관악파크신림동 · 2003년 | 465 | 2,723원 | 21.5만원전용 79㎡ |
| 62 | 남현동한일유앤아이남현동 · 2005년 | 170 | 2,718원 | 23.8만원전용 88㎡ |
| 63 | 봉천두산1,2단지봉천동 · 2000년 | 2,001 | 2,710원 | 22.5만원전용 83㎡ |
| 64 | 신림건영4차신림동 · 1997년 | 236 | 2,698원 | 22.9만원전용 85㎡ |
| 65 | 보라매삼성봉천동 · 1996년 | 710 | 2,698원 | 22.9만원전용 85㎡ |
| 66 | 관악산휴먼시아3단지신림동 · 2008년 | 512 | 2,697원 | 10.7만원전용 40㎡ |
| 67 | 신림2차금호타운신림동 · 1998년 | 126 | 2,693원 | 20.7만원전용 77㎡ |
| 68 | 신림초원신림동 · 1999년 | 197 | 2,689원 | 13.8만원전용 51㎡ |
| 69 | 관악산휴먼시아신림동 · 2008년 | 2,810 | 2,685원 | 22.4만원전용 83㎡ |
| 70 | 신림현대성우신림동 · 1998년 | 156 | 2,658원 | 20.4만원전용 77㎡ |
| 71 | 신림쌍용신림동 · 1998년 | 373 | 2,656원 | 19.5만원전용 74㎡ |
| 72 | 신림건영1차신림동 · 1984년 | 492 | 2,612원 | 14.3만원전용 55㎡ |
| 73 | 봉천우성제2봉천동 · 2000년 | 717 | 2,585원 | 7.9만원전용 30㎡ |
| 74 | 관악드림타운제2봉천동 · 2003년 | 1,843 | 2,548원 | 8.3만원전용 33㎡ |
| 75 | 성현동아봉천동 · 2000년 | 1,261 | 2,544원 | 22.4만원전용 88㎡ |
| 76 | 삼성산주공3단지신림동 · 2000년 | 1,482 | 2,538원 | 21.7만원전용 86㎡ |
| 77 | 건영3차아파트신림동 · 1996년 | 783 | 2,520원 | 18.4만원전용 73㎡ |
| 78 | 예성그랑펠리체아파트남현동 · 2007년 | 129 | 2,410원 | 20.1만원전용 83㎡ |
| 79 | 관악드림타운봉천동 · 2003년 | 3,544 | 2,339원 | 20.0만원전용 85㎡ |
| 80 | 낙성대현대봉천동 · 1988년 | 251 | 2,323원 | 21.7만원전용 94㎡ |
| 81 | 신림푸르지오신림동 · 2005년 | 1,456 | 2,308원 | 23.1만원전용 100㎡ |
| 82 | 관악현대봉천동 · 1992년 | 2,134 | 2,285원 | 19.8만원전용 86㎡ |
| 83 | 신림미성신림동 · 1982년 | 280 | 1,839원 | 15.1만원전용 82㎡ |
| 84 | 신림한양아파트신림동 · 1992년 | 132 | 1,550원 | 13.1만원전용 85㎡ |
| 85 | 일두아파트봉천동 · 1985년 | 204 | 1,164원 | 5.5만원전용 48㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.