아파트2001년 준공광진구 111위구의동 28위
삼성쉐르빌
서울특별시 광진구 구의강변로 106 · 지도에서 보기
서울 광진구 구의동에 있는 2001년 준공 253세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 17억 3,500만원(전용 142㎡ · 11층 · 2026.05.29)입니다. 전용 132㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 17억 3,500만원전용 142㎡ · 2026.05.29
- 최근 거래
- 2026.06.2017억원 · 전용 132㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 4,255만원 | 1 | 2,785만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,045만원 | 1 | 3,084만원 | 2 |
| 2026.02 | 3,889만원 | 2 | 2,288만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,637만원 | 3 | 2,409만원 | 2 |
| 2025.10 | 4,036만원 | 2 | 2,739만원 | 3 |
| 2025.09 | 3,610만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 4,748만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,207만원 | 3 |
| 2025.06 | 3,271만원 | 3 | 2,180만원 | 3 |
| 2025.05 | 3,271만원 | 1 | 2,546만원 | 2 |
| 2025.04 | 4,943만원 | 1 | 2,296만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,241만원 | 2 |
| 2024.12 | 3,317만원 | 1 | 1,390만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,253만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,139만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,075만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,628만원 | 1 |
| 2024.06 | 4,672만원 | 1 | 2,785만원 | 1 |
| 2024.05 | 4,099만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 3,898만원 | 2 | 2,739만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,173만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,309만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,328만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,423만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,365만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,335만원 | 1 |
| 2023.06 | 3,692만원 | 1 | 2,059만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,098만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,830만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,335만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,122만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,215만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,123만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,114만원 | 2 |
| 2022.03 | 4,670만원 | 1 | 2,301만원 | 1 |
| 2022.02 | 4,320만원 | 1 | 3,237만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,252만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 738만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,565만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,453만원 | 1 |
| 2021.06 | 4,001만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,832만원 | 2 |
| 2021.04 | 4,417만원 | 1 | 2,516만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,742만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,317만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 3,685만원 | 3 | 1,577만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,431만원 | 1 | 2,141만원 | 1 |
| 2020.08 | 3,308만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 3,375만원 | 2 | 2,320만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,300만원 | 2 | 2,532만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,254만원 | 1 | 2,034만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,251만원 | 1 |
| 2020.02 | 3,094만원 | 1 | 2,191만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40.1평 | 16억 7,500만원2건 | 10억원5건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2001.11.10 (2001년)
- 세대 · 동
- 253세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 795.99% · 56.29%
- 주차
- 436대 (세대당 1.72대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성
- 시행사
- 삼성
- 연면적
- 70,373㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 주소
- 서울특별시 광진구 구의강변로 106
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선5호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(구남초, 양진초, 광남초, 양남초, 성동초) 중학교(양진중, 광남중, 광진중, 광양중) 고등학교(광남고, 광양고) 대학교(건국대)
- 편의시설
- 관공서(광진구청, 서울동부지방법원, 서울동부지방검찰청, 동서울우편집중국, 광진우체국, 서울무선전신국, 정보통신부지식정보센터,) 병원(혜민병원) 대형상가(테크노마트, 롯데마트) 공원(어린이대공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡72세대 · 28%
- 85~135㎡70세대 · 28%
- 135㎡ 초과111세대 · 44%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 12억 2,000만원2025.08.29 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 132㎡40.1평 | 17억원2026.06.20 · 19층 | 4,182만원 | 2거래 적음 |
| 141㎡42.9평 | 17억 3,500만원2026.05.29 · 11층 | 4,045만원 | 1거래 적음 |
| 144㎡43.7평 | 17억원2026.02.12 · 7층 | 3,820만원 | 4 |
| 156㎡47.4평 | 16억원2025.12.24 · 6층 | 3,375만원 | 1거래 적음 |
| 161㎡49.0평 | 14억 8,800만원2025.06.18 · 24층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 132㎡ · 19층 | 17억원 | +5,000만원+3.0% |
| 2026.05.29 | 141㎡ · 11층 | 17억 3,500만원 | +3,500만원+2.1% |
| 2026.02.07 | 144㎡ · 14층 | 17억원 | +6,000만원+3.7% |
| 2025.12.23 | 144㎡ · 11층 | 16억 4,000만원 | +5,000만원+3.1% |
| 2025.12.11 | 144㎡ · 16층 | 15억 9,000만원 | +9,000만원+6.0% |
| 2025.10.11 | 132㎡ · 18층 | 16억 5,000만원 | +1억 3,500만원+8.9% |
| 2025.10.01 | 141㎡ · 12층 | 17억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.04.13 | 84㎡ · 12층 | 12억 7,000만원 | +7,000만원+5.8% |
| 2022.03.12 | 84㎡ · 14층 | 12억원 | +6,000만원+5.3% |
| 2021.06.19 | 156㎡ · 19층 | 16억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.20 | 132.08㎡ · 19층 | 17억원 |
| 2026.05.29 | 141.78㎡ · 11층101동 | 17억 3,500만원 |
| 2026.02.12 | 144.51㎡ · 7층101동 | 17억원 |
| 2026.02.07 | 144.51㎡ · 14층101동 | 17억원 |
| 2025.12.24 | 156.73㎡ · 6층 | 16억원 해제 |
| 2025.12.24 | 156.73㎡ · 6층101동 | 16억원 |
| 2025.12.23 | 144.51㎡ · 11층101동 | 16억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 144.51㎡ · 16층101동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.10.11 | 132.77㎡ · 18층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.10.01 | 141.78㎡ · 12층 | 17억원 해제 |
| 2025.10.01 | 141.78㎡ · 12층 | 17억원 해제 |
| 2025.10.01 | 141.78㎡ · 12층101동 | 17억원 |
| 2025.09.24 | 132.77㎡ · 9층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.08.29 | 84.94㎡ · 13층101동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.94㎡ · 5층101동 | 12억원 |
| 2025.06.18 | 161.87㎡ · 24층101동 | 14억 8,800만원 |
| 2025.06.07 | 144.51㎡ · 4층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2025.05.28 | 144.51㎡ · 17층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2025.05.02 | 132.08㎡ · 17층101동 | 13억원 직거래 |
| 2025.04.13 | 84.94㎡ · 12층101동 | 12억 7,000만원 |
| 2024.12.13 | 144.51㎡ · 15층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.06.12 | 84.69㎡ · 4층101동 | 11억 9,700만원 |
| 2024.05.13 | 84.69㎡ · 19층101동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.03.23 | 84.94㎡ · 15층101동 | 10억 2,000만원 |
| 2024.03.20 | 84.69㎡ · 6층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2023.09.16 | 84.94㎡ · 17층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2023.09.09 | 156.73㎡ · 12층101동 | 15억 3,000만원 |
| 2023.06.08 | 132.08㎡ · 5층101동 | 14억 7,500만원 |
| 2022.03.12 | 84.94㎡ · 14층 | 12억원 |
| 2022.02.12 | 84.94㎡ · 16층 | 11억 1,000만원 |
| 2021.06.19 | 156.73㎡ · 19층 | 16억 9,000만원 |
| 2021.06.01 | 84.94㎡ · 14층 | 11억 4,000만원 |
| 2021.04.17 | 84.94㎡ · 7층 | 11억 3,500만원 |
| 2021.02.20 | 144.51㎡ · 5층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.01.30 | 132.77㎡ · 7층 | 14억 8,000만원 |
| 2021.01.08 | 161.87㎡ · 22층 | 17억 7,000만원 |
| 2021.01.05 | 132.08㎡ · 20층 | 15억 1,500만원 |
| 2020.12.24 | 144.51㎡ · 22층 | 15억원 |
| 2020.08.31 | 84.94㎡ · 20층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.07.28 | 132.77㎡ · 11층 | 13억 2,000만원 |
| 2020.07.23 | 84.94㎡ · 20층 | 9억 4,000만원 해제 |
| 2020.07.04 | 84.94㎡ · 12층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 5층 | 8억 4,700만원 |
| 2020.06.19 | 84.94㎡ · 9층 | 8억 4,900만원 |
| 2020.05.14 | 132.08㎡ · 17층 | 13억원 |
| 2020.02.20 | 84.94㎡ · 15층 | 7억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.