아파트1989년 준공여수시 58위신기동 4위
부영3
전남광주통합특별시 여수시 망마로 54 · 지도에서 보기
광주·전남 여수시 신기동에 있는 1989년 준공 1,463세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.08.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 779만원으로 1년 전보다 35.9% 올랐습니다. 전용 60㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억원전용 85㎡ · 2026.08.22
- 최근 거래
- 2026.08.222억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 779만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 370만원 | 4 |
| 2026.09 | — | 0 | 370만원 | 19 |
| 2026.08 | 779만원 | 1 | 370만원 | 26 |
| 2026.07 | — | 0 | 370만원 | 23 |
| 2026.06 | — | 0 | 370만원 | 16 |
| 2026.05 | — | 0 | 370만원 | 24 |
| 2026.04 | — | 0 | 370만원 | 30 |
| 2026.03 | — | 0 | 370만원 | 46 |
| 2026.02 | 604만원 | 2 | 370만원 | 36 |
| 2026.01 | 602만원 | 2 | 370만원 | 20 |
| 2025.12 | — | 0 | 370만원 | 32 |
| 2025.11 | — | 0 | 370만원 | 27 |
| 2025.10 | — | 0 | 370만원 | 18 |
| 2025.09 | — | 0 | 370만원 | 25 |
| 2025.08 | 573만원 | 1 | 370만원 | 27 |
| 2025.07 | — | 0 | 370만원 | 26 |
| 2025.06 | — | 0 | 370만원 | 16 |
| 2025.05 | — | 0 | 370만원 | 24 |
| 2025.04 | 606만원 | 1 | 370만원 | 33 |
| 2025.03 | 567만원 | 2 | 370만원 | 33 |
| 2025.02 | — | 0 | 370만원 | 25 |
| 2025.01 | — | 0 | 370만원 | 23 |
| 2024.12 | 767만원 | 1 | 370만원 | 27 |
| 2024.11 | — | 0 | 370만원 | 24 |
| 2024.10 | — | 0 | 370만원 | 25 |
| 2024.09 | — | 0 | 370만원 | 20 |
| 2024.08 | — | 0 | 370만원 | 34 |
| 2024.07 | — | 0 | 370만원 | 26 |
| 2024.06 | 793만원 | 1 | 370만원 | 16 |
| 2024.05 | — | 0 | 370만원 | 27 |
| 2024.04 | — | 0 | 370만원 | 30 |
| 2024.03 | 617만원 | 1 | 370만원 | 33 |
| 2024.02 | 658만원 | 1 | 370만원 | 23 |
| 2024.01 | — | 0 | 370만원 | 22 |
| 2023.12 | — | 0 | 361만원 | 30 |
| 2023.11 | — | 0 | 361만원 | 26 |
| 2023.10 | 747만원 | 1 | 361만원 | 24 |
| 2023.09 | 763만원 | 1 | 361만원 | 21 |
| 2023.08 | — | 0 | 361만원 | 38 |
| 2023.07 | 551만원 | 1 | 361만원 | 19 |
| 2023.06 | 606만원 | 1 | 361만원 | 17 |
| 2023.05 | — | 0 | 361만원 | 13 |
| 2023.04 | — | 0 | 361만원 | 29 |
| 2023.03 | — | 0 | 361만원 | 41 |
| 2023.02 | — | 0 | 361만원 | 36 |
| 2023.01 | — | 0 | 361만원 | 27 |
| 2022.12 | 650만원 | 1 | 351만원 | 35 |
| 2022.11 | — | 0 | 351만원 | 33 |
| 2022.10 | — | 0 | 351만원 | 18 |
| 2022.09 | 716만원 | 1 | 351만원 | 25 |
| 2022.08 | 683만원 | 2 | 351만원 | 21 |
| 2022.07 | — | 0 | 351만원 | 18 |
| 2022.06 | 705만원 | 1 | 351만원 | 12 |
| 2022.05 | 716만원 | 1 | 351만원 | 29 |
| 2022.04 | — | 0 | 351만원 | 34 |
| 2022.03 | — | 0 | 351만원 | 39 |
| 2022.02 | 810만원 | 1 | 351만원 | 39 |
| 2022.01 | — | 0 | 351만원 | 34 |
| 2021.12 | 771만원 | 3 | 340만원 | 42 |
| 2021.11 | — | 0 | 340만원 | 32 |
| 2021.10 | — | 0 | 340만원 | 39 |
| 2021.09 | 827만원 | 1 | 340만원 | 15 |
| 2021.08 | — | 0 | 340만원 | 27 |
| 2021.07 | 701만원 | 1 | 340만원 | 15 |
| 2021.06 | 785만원 | 2 | 340만원 | 20 |
| 2021.05 | — | 0 | 340만원 | 5 |
| 2021.04 | 740만원 | 1 | 340만원 | 12 |
| 2021.03 | 763만원 | 2 | 340만원 | 7 |
| 2021.02 | — | 0 | 340만원 | 5 |
| 2021.01 | — | 0 | 340만원 | 5 |
| 2020.12 | 738만원 | 2 | 340만원 | 9 |
| 2020.11 | 727만원 | 1 | 340만원 | 7 |
| 2020.10 | 730만원 | 1 | 340만원 | 13 |
| 2020.09 | 716만원 | 1 | 313만원 | 4 |
| 2020.08 | 760만원 | 1 | 340만원 | 5 |
| 2020.07 | — | 0 | 340만원 | 3 |
| 2020.06 | — | 0 | 340만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 286만원 | 1 |
| 2020.04 | 689만원 | 3 | 340만원 | 4 |
| 2020.03 | 678만원 | 3 | 340만원 | 1 |
| 2020.02 | 639만원 | 1 | 340만원 | 4 |
| 2020.01 | 606만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 9,700만원3건 | 6,722만원300건 | 69% |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,650만원2건 | 9,261만원21건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
98%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
0%갱신 463건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.11.14 (1989년)
- 세대 · 동
- 1,463세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 12층
- 용적률 · 건폐율
- 279.30% · 28.56%
- 주차
- 335대 (세대당 0.23대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 부영주택
- 시행사
- 부영주택
- 연면적
- 132,166㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 주소
- 전남광주통합특별시 여수시 망마로 54
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,367세대 · 93%
- 60~85㎡96세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 9,700만원2026.02.21 · 12층 | 534만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 2억원2026.08.22 · 9층 | 726만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.24 | 60㎡ · 11층 | 1억 4,700만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.09.03 | 84㎡ · 9층 | 2억 1,250만원 | +1,150만원+5.7% |
| 2021.06.30 | 60㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 | +500만원+3.6% |
| 2021.06.07 | 60㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.03.18 | 84㎡ · 11층 | 2억 100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.21 | 60㎡ · 3층 | 1억 3,800만원 | +800만원+6.2% |
| 2020.03.11 | 60㎡ · 10층 | 1억 3,000만원 | +1,400만원+12.1% |
| 2020.02.26 | 60㎡ · 6층 | 1억 1,600만원 | +600만원+5.5% |
| 2020.01.22 | 60㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.92㎡ · 9층301동 | 2억원 |
| 2026.02.21 | 60.0㎡ · 12층309동 | 9,700만원 |
| 2026.02.04 | 84.92㎡ · 5층301동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.01.14 | 60.0㎡ · 1층309동 | 9,350만원 |
| 2026.01.06 | 60.0㎡ · 3층309동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.08.05 | 60.0㎡ · 10층309동 | 1억 400만원 |
| 2025.06.19 | 60.0㎡ · 4층309동 | 1억원 직거래 |
| 2025.04.21 | 60.0㎡ · 8층309동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.03.26 | 60.0㎡ · 11층309동 | 1억 600만원 |
| 2025.03.14 | 60.0㎡ · 8층309동 | 1억원 |
| 2025.02.15 | 60.0㎡ · 11층309동 | 1억원 직거래 |
| 2024.12.04 | 84.92㎡ · 11층301동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.06.28 | 60.0㎡ · 7층309동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.03.15 | 60.0㎡ · 11층 | 1억 1,200만원 해제 |
| 2024.03.15 | 60.0㎡ · 11층309동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.02.26 | 60.0㎡ · 12층309동 | 1억 1,950만원 |
| 2024.02.15 | 84.92㎡ · 6층301동 | 1억 6,900만원 직거래 |
| 2023.10.25 | 84.92㎡ · 5층301동 | 1억 9,200만원 |
| 2023.09.05 | 84.92㎡ · 9층301동 | 1억 9,600만원 |
| 2023.07.28 | 60.0㎡ · 1층309동 | 1억원 |
| 2023.07.19 | 60.0㎡ · 4층309동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.06.28 | 60.0㎡ · 2층309동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.06.23 | 60.0㎡ · 6층309동 | 1억 3,400만원 직거래 |
| 2022.12.30 | 60.0㎡ · 3층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.09.24 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.09.05 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2022.08.26 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.08.16 | 60.0㎡ · 7층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.07.05 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2022.06.27 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.05.10 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.02.24 | 60.0㎡ · 11층 | 1억 4,700만원 |
| 2021.12.27 | 60.0㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2021.12.21 | 60.0㎡ · 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.12.13 | 84.92㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.12.11 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 3,750만원 |
| 2021.09.03 | 84.92㎡ · 9층 | 2억 1,250만원 |
| 2021.07.12 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.30 | 60.0㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.07 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.04.23 | 84.92㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.25 | 60.0㎡ · 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.03.18 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 100만원 |
| 2020.12.17 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.12.12 | 60.0㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.12 | 60.0㎡ · 5층 | 1억 3,200만원 |
| 2020.10.14 | 60.0㎡ · 12층 | 1억 3,250만원 |
| 2020.09.18 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.08.21 | 60.0㎡ · 3층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.04.23 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.04.17 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.04.15 | 60.0㎡ · 7층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.03.26 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.03.20 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 2,300만원 |
| 2020.03.11 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.02.26 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 1,600만원 |
| 2020.01.22 | 60.0㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.