여수시 아파트 관리비
광주·전남 여수시에서 관리비를 공개하는 아파트 125개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,405원(광주·전남 2,437원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,405원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 20.2만원㎡당 × 84
비교한 단지125곳2026년 1~7월 평균
광주·전남 중앙값은 ㎡당 2,437원 — 광주·전남 아파트 관리비 · 전국 비교
광주·전남 여수시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
광주·전남 여수시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 광주·전남 여수시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,186원 | 1,358원 | 10.0만원 |
| 개별사용료 | 910원 | 1,133원 | 7.6만원 |
| 장기수선충당금 | 230원 | 294원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 647원 | 694원 | 5.4만원 |
| └ 수도료 | 185원 | 264원 | 1.6만원 |
| └ 청소비 | 225원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 357원 | 365원 | 3.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 45원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 481원 | 536원 | 4.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
광주·전남 여수시 아파트 단지별 관리비 125곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 여수블루써밋수정동 · 2023년 | 272 | 7,322원 | 14.6만원전용 20㎡ |
| 2 | 메트하임연등동 · 2022년 | 269 | 4,811원 | 12.3만원전용 26㎡ |
| 3 | 여수서교LH1단지행복주택서교동 · 2023년 | 200 | 4,361원 | 11.8만원전용 27㎡ |
| 4 | 여수미평1관리소미평동 · 1992년 | 537 | 3,999원 | 11.4만원전용 29㎡ |
| 5 | 센트럴파크학동 · 2014년 | 223 | 3,807원 | 9.5만원전용 25㎡ |
| 6 | 웅천골드클래스테라스힐웅천동 · 2021년 | 262 | 3,534원 | 30.1만원전용 85㎡ |
| 7 | 여수수정 행복주택수정동 · 2018년 | 200 | 3,486원 | 9.1만원전용 26㎡ |
| 8 | 여수금호어울림오션테라스소호동 · 2023년 | 162 | 3,478원 | 31.1만원전용 89㎡ |
| 9 | 여수관문행복주택관문동 · 2020년 | 200 | 3,377원 | 10.5만원전용 31㎡ |
| 10 | 프라임시티학동 · 2013년 | 300 | 3,364원 | 8.7만원전용 26㎡ |
| 11 | 해태동백봉강동 · 2000년 | 408 | 3,214원 | 25.5만원전용 79㎡ |
| 12 | 엑스포힐스테이트2단지덕충동 · 2012년 | 362 | 3,154원 | 18.9만원전용 60㎡ |
| 13 | 여수엑스포시티프라디움덕충동 · 2018년 | 352 | 3,151원 | 26.8만원전용 85㎡ |
| 14 | 여수 죽림호반베르디움 아파트소라면 · 2017년 | 269 | 3,073원 | 26.1만원전용 85㎡ |
| 15 | 중해마루힐아너스서교동 · 2023년 | 230 | 3,017원 | 25.6만원전용 85㎡ |
| 16 | 포레나 여수웅천더테라스2단지웅천동 · 2020년 | 0 | 2,946원 | — |
| 17 | 금성휴먼터치빌신월동 · 2003년 | 106 | 2,924원 | 24.8만원전용 85㎡ |
| 18 | 여수죽림휴먼시아2단지소라면 · 2010년 | 775 | 2,906원 | 12.4만원전용 43㎡ |
| 19 | 여수원더라움더힐학용동 · 2025년 | 0 | 2,898원 | — |
| 20 | 여천부영5차안산동 · 2004년 | 784 | 2,877원 | 22.4만원전용 78㎡ |
| 21 | 신동아아파트봉계동 · 1997년 | 409 | 2,868원 | 17.9만원전용 62㎡ |
| 22 | 모아미래도 아파트안산동 · 2004년 | 299 | 2,830원 | 24.0만원전용 85㎡ |
| 23 | 여수죽림휴먼시아1단지소라면 · 2010년 | 830 | 2,823원 | 11.5만원전용 41㎡ |
| 24 | 우미린아파트안산동 · 2006년 | 240 | 2,812원 | 28.2만원전용 100㎡ |
| 25 | 여수웅천사랑으로부영5차아파트웅천동 · 2017년 | 218 | 2,784원 | 20.3만원전용 73㎡ |
| 26 | 선경1차미평동 · 1994년 | 360 | 2,756원 | 20.1만원전용 73㎡ |
| 27 | 여수죽림부영2차소라면 · 2014년 | 866 | 2,740원 | 16.4만원전용 60㎡ |
| 28 | 더로제아델리움해양공원관문동 · 2025년 | 0 | 2,739원 | — |
| 29 | 신기휴스티지신기동 · 2022년 | 142 | 2,723원 | 23.0만원전용 84㎡ |
| 30 | 신월코아루신월동 · 2006년 | 420 | 2,718원 | 25.3만원전용 93㎡ |
| 31 | 선경2차미평동 · 1995년 | 390 | 2,715원 | 18.8만원전용 69㎡ |
| 32 | 우미이노스빌선원동 · 2004년 | 411 | 2,696원 | 23.8만원전용 88㎡ |
| 33 | 브리온 오션프랑 테라스광무동 · 2025년 | 274 | 2,681원 | 23.6만원전용 88㎡ |
| 34 | 여수힐스테이트 죽림 젠트리스아파트소라면 · 2021년 | 989 | 2,636원 | 20.7만원전용 78㎡ |
| 35 | 로얄골드빌봉계동 · 2003년 | 558 | 2,629원 | 22.3만원전용 85㎡ |
| 36 | 문수그린(구.부영2차)문수동 · 2002년 | 483 | 2,621원 | 17.7만원전용 67㎡ |
| 37 | 여수신원아르시스둔덕동 · 2008년 | 234 | 2,617원 | 22.2만원전용 85㎡ |
| 38 | 양우내안애 아파트소라면 · 2017년 | 813 | 2,607원 | 19.4만원전용 74㎡ |
| 39 | 여수엑스포 골드클래스아파트관문동 · 2019년 | 286 | 2,599원 | 21.4만원전용 82㎡ |
| 40 | 신화아파트신기동 · 1991년 | 420 | 2,597원 | 20.2만원전용 78㎡ |
| 41 | 귀인그린파크덕충동 · 1997년 | 242 | 2,595원 | 16.6만원전용 64㎡ |
| 42 | 미평 해광샹그릴라 힐즈파크미평동 · 2023년 | 282 | 2,593원 | 22.0만원전용 85㎡ |
| 43 | 여수웅천지웰3차웅천동 · 2014년 | 672 | 2,573원 | 22.5만원전용 87㎡ |
| 44 | e-편한세상 여수 더퍼스트아파트학동 · 2021년 | 821 | 2,571원 | 20.2만원전용 79㎡ |
| 45 | 여천부영1차학동 · 2005년 | 416 | 2,550원 | 20.7만원전용 81㎡ |
| 46 | 웅천지웰2차웅천동 · 2013년 | 614 | 2,548원 | 22.2만원전용 87㎡ |
| 47 | 여수 대광 로제비앙신기동 · 2023년 | 363 | 2,545원 | 23.9만원전용 94㎡ |
| 48 | 여수소호소호동 · 2003년 | 476 | 2,538원 | 10.3만원전용 41㎡ |
| 49 | 우미오션빌소호동 · 2002년 | 239 | 2,526원 | 24.8만원전용 98㎡ |
| 50 | 한신아파트고소동 · 1999년 | 433 | 2,517원 | 17.9만원전용 71㎡ |
| 51 | 문수대성베르힐아파트문수동 · 2020년 | 722 | 2,515원 | 21.2만원전용 84㎡ |
| 52 | 라온유둔덕동 · 2006년 | 810 | 2,511원 | 22.0만원전용 88㎡ |
| 53 | 여수웅천사랑으로부영1차아파트웅천동 · 2015년 | 424 | 2,504원 | 19.7만원전용 79㎡ |
| 54 | 포레나여수웅천1단지아파트웅천동 · 2019년 | 333 | 2,501원 | 23.5만원전용 94㎡ |
| 55 | 웅천지웰웅천동 · 2010년 | 1,084 | 2,497원 | 20.3만원전용 81㎡ |
| 56 | 무선주공1단지화장동 · 1995년 | 298 | 2,485원 | 7.2만원전용 29㎡ |
| 57 | 피오레문수동 · 2009년 | 299 | 2,477원 | 28.2만원전용 114㎡ |
| 58 | 쌍용더플래티넘여수35아파트학동 · 2025년 | 0 | 2,467원 | — |
| 59 | 주은금호아파트소호동 · 2002년 | 1,392 | 2,465원 | 17.3만원전용 70㎡ |
| 60 | 선원대주아파트선원동 · 1995년 | 180 | 2,435원 | 15.0만원전용 62㎡ |
| 61 | 웅천더힐웅천동 · 2022년 | 1,054 | 2,434원 | 20.7만원전용 85㎡ |
| 62 | 문수코아루문수동 · 2008년 | 277 | 2,408원 | 34.9만원전용 145㎡ |
| 63 | 여수부영10차문수동 · 1999년 | 396 | 2,405원 | 13.6만원전용 56㎡ |
| 64 | 여수중앙하이츠둔덕동 · 1990년 | 915 | 2,363원 | 18.1만원전용 76㎡ |
| 65 | 포레나 여수 웅천2단지아파트웅천동 · 2019년 | 1,448 | 2,337원 | 19.8만원전용 85㎡ |
| 66 | 신기부영3차신기동 · 1989년 | 1,463 | 2,324원 | 14.3만원전용 62㎡ |
| 67 | 프레지던트소호동 · 2002년 | 466 | 2,320원 | 23.6만원전용 102㎡ |
| 68 | 경도비전 지에이그린웰신월동 · 2022년 | 391 | 2,319원 | 19.7만원전용 85㎡ |
| 69 | 여수청솔3차돌산읍 · 2003년 | 568 | 2,312원 | 13.8만원전용 60㎡ |
| 70 | 율촌국제미소래 1·2차아파트율촌면 · 2024년 | 0 | 2,310원 | — |
| 71 | 여수웅천포레스트부영1단지웅천동 · 2021년 | 662 | 2,302원 | 16.3만원전용 71㎡ |
| 72 | 웅천부영3차아파트웅천동 · 2015년 | 580 | 2,291원 | 17.1만원전용 75㎡ |
| 73 | 여서금호아파트여서동 · 1989년 | 750 | 2,288원 | 20.4만원전용 89㎡ |
| 74 | 대광오투빌아파트봉계동 · 2002년 | 755 | 2,288원 | 18.1만원전용 79㎡ |
| 75 | 남양아파트선원동 · 1990년 | 970 | 2,286원 | 12.2만원전용 53㎡ |
| 76 | 소호금호아파트소호동 · 1992년 | 560 | 2,285원 | 19.8만원전용 87㎡ |
| 77 | 선경아파트3차미평동 · 1995년 | 976 | 2,284원 | 16.0만원전용 70㎡ |
| 78 | 엑스포힐스테이트1단지덕충동 · 2012년 | 1,080 | 2,280원 | 22.0만원전용 97㎡ |
| 79 | 우림필유아파트신기동 · 2008년 | 418 | 2,280원 | 26.8만원전용 118㎡ |
| 80 | 신동아파밀리에아파트학동 · 2008년 | 1,830 | 2,261원 | 18.5만원전용 82㎡ |
| 81 | 신월금호타운신월동 · 1992년 | 1,188 | 2,224원 | 19.1만원전용 86㎡ |
| 82 | 국동서희스타힐스국동 · 2013년 | 1,008 | 2,223원 | 18.2만원전용 82㎡ |
| 83 | 무선주공3단지화장동 · 2005년 | 1,497 | 2,215원 | 9.5만원전용 43㎡ |
| 84 | 경남2단지아파트여서동 · 1992년 | 660 | 2,212원 | 16.7만원전용 75㎡ |
| 85 | 죽림부영1차소라면 · 2014년 | 1,340 | 2,210원 | 17.1만원전용 77㎡ |
| 86 | 현대산업1.2차아파트여서동 · 1991년 | 382 | 2,204원 | 17.2만원전용 78㎡ |
| 87 | 문수흥화문수동 · 1991년 | 700 | 2,181원 | 19.1만원전용 87㎡ |
| 88 | 럭키광무아파트광무동 · 1991년 | 400 | 2,169원 | 18.2만원전용 84㎡ |
| 89 | 여수동양엔파트율촌면 · 2011년 | 357 | 2,165원 | 16.6만원전용 77㎡ |
| 90 | 세종캐슬하임문수동 · 2006년 | 180 | 2,158원 | 32.1만원전용 149㎡ |
| 91 | 현대건설아파트여서동 · 1991년 | 1,102 | 2,147원 | 17.7만원전용 83㎡ |
| 92 | 선원금호타운선원동 · 1990년 | 570 | 2,131원 | 17.1만원전용 80㎡ |
| 93 | 한려아파트둔덕동 · 1995년 | 1,026 | 2,130원 | 14.2만원전용 67㎡ |
| 94 | 우미타운시전동 · 1993년 | 495 | 2,127원 | 15.4만원전용 73㎡ |
| 95 | 돌산청솔2차돌산읍 · 2003년 | 560 | 2,070원 | 12.4만원전용 60㎡ |
| 96 | 여수웅천포레스트 부영2단지웅천동 · 2021년 | 738 | 2,068원 | 15.0만원전용 72㎡ |
| 97 | 청솔1차돌산읍 · 2000년 | 750 | 2,062원 | 12.3만원전용 60㎡ |
| 98 | 무선주공2단지화장동 · 1995년 | 742 | 2,049원 | 11.9만원전용 58㎡ |
| 99 | 국동대주아파트국동 · 1994년 | 252 | 2,047원 | 15.5만원전용 76㎡ |
| 100 | 여천부영2차아파트안산동 · 1988년 | 876 | 2,017원 | 11.7만원전용 58㎡ |
| 101 | 웅천부영2차웅천동 · 2015년 | 1,080 | 1,979원 | 15.9만원전용 80㎡ |
| 102 | 아주타운아파트봉계동 · 1998년 | 704 | 1,900원 | 11.8만원전용 62㎡ |
| 103 | 여수부영6차여서동 · 1990년 | 1,530 | 1,872원 | 11.2만원전용 60㎡ |
| 104 | 여수문수1문수동 · 1993년 | 1,403 | 1,856원 | 5.0만원전용 27㎡ |
| 105 | 여수여서부영5단지아파트여서동 · 1989년 | 166 | 1,779원 | 14.9만원전용 84㎡ |
| 106 | 여수부영7차아파트여서동 · 1992년 | 1,280 | 1,762원 | 9.7만원전용 55㎡ |
| 107 | 국동라인아파트국동 · 1996년 | 715 | 1,742원 | 10.4만원전용 60㎡ |
| 108 | 신월대주아파트신월동 · 1985년 | 292 | 1,719원 | 14.9만원전용 87㎡ |
| 109 | 중앙국동 · 1989년 | 400 | 1,686원 | 8.6만원전용 51㎡ |
| 110 | 여수부영9차문수동 · 1995년 | 1,910 | 1,678원 | 8.1만원전용 48㎡ |
| 111 | 국동경남아파트국동 · 1996년 | 357 | 1,641원 | 9.2만원전용 56㎡ |
| 112 | 여서현대산업3차아파트여서동 · 1994년 | 241 | 1,599원 | 11.6만원전용 72㎡ |
| 113 | LG화학 도원사택안산동 · 1989년 | 204 | 1,574원 | 10.2만원전용 65㎡ |
| 114 | 신기주공3단지아파트신기동 · 1989년 | 450 | 1,548원 | 6.5만원전용 42㎡ |
| 115 | 여수고소시영고소동 · 1992년 | 130 | 1,523원 | 7.1만원전용 47㎡ |
| 116 | 문수원앙문수동 · 1994년 | 780 | 1,502원 | 11.9만원전용 79㎡ |
| 117 | 여서부영5단지임대여서동 · 1989년 | 370 | 1,442원 | 8.7만원전용 60㎡ |
| 118 | 둔덕주공둔덕동 · 1984년 | 420 | 1,436원 | 7.8만원전용 54㎡ |
| 119 | 국동주공국동 · 1981년 | 580 | 1,392원 | 6.9만원전용 50㎡ |
| 120 | 여서경남아파트1단지여서동 · 1989년 | 570 | 1,371원 | 11.9만원전용 87㎡ |
| 121 | 구봉아파트국동 · 1991년 | 370 | 1,326원 | 5.7만원전용 43㎡ |
| 122 | 여서주공아파트여서동 · 1989년 | 810 | 1,294원 | 5.8만원전용 45㎡ |
| 123 | 여수부영3차오림동 · 1987년 | 570 | 1,285원 | 7.4만원전용 58㎡ |
| 124 | 미평주공2차아파트미평동 · 1992년 | 990 | 1,281원 | 5.2만원전용 41㎡ |
| 125 | LG소호사택소호동 · 1991년 | 284 | 750원 | 4.5만원전용 59㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.