아파트1999년 준공동대문구 83위제기동 4위
현대
서울특별시 동대문구 정릉천동로 90 · 지도에서 보기
서울 동대문구 제기동에 있는 1999년 준공 261세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 10억 5,000만원(전용 91㎡ · 12층 · 2026.09.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,816만원으로 1년 전보다 1.2% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 10억 5,000만원전용 91㎡ · 2026.09.21
- 최근 거래
- 2026.09.2110억 5,000만원 · 전용 91㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,816만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,816만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,817만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,969만원 | 2 | 2,979만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,522만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,108만원 | 1 | 2,648만원 | 1 |
| 2026.03 | 3,562만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 4,469만원 | 1 | 2,499만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,311만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,453만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,711만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,477만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 3,862만원 | 1 | 1,454만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,180만원 | 3 | 1,799만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,908만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,956만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,927만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,372만원 | 3 |
| 2024.09 | 3,862만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,817만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,908만원 | 1 | 1,655만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,908만원 | 1 | 1,817만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,131만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,317만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,207만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,345만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,552만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,317만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,207만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,288만원 | 2 | 1,518만원 | 2 |
| 2023.06 | 3,035만원 | 1 | 1,723만원 | 2 |
| 2023.05 | 3,862만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 3,834만원 | 1 | 1,817만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,527만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,454만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,293만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,945만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,483만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,201만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,759만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,014만원 | 1 |
| 2022.03 | 4,248만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 3,787만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,552만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,912만원 | 1 |
| 2021.06 | 3,526만원 | 1 | 2,181만원 | 3 |
| 2021.05 | 3,417만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 4,066만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 4,011만원 | 1 | 1,817만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,469만원 | 2 |
| 2021.01 | 4,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,483만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,868만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,181만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 3,108만원 | 1 | 2,207만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,931만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,017만원 | 1 | 2,096만원 | 1 |
| 2020.04 | 3,396만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 3,459만원 | 1 | 2,041만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 9,500만원2건 | 4억 6,000만원7건 | 58% |
| 90㎡27.5평 | 9억 7,750만원6건 | 4억원2건 | 41% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.11.13 (1999년)
- 세대 · 동
- 261세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 323.83% · 20.39%
- 주차
- 303대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 제기동 한전재건축조합
- 연면적
- 36,918㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 동대문구 정릉천동로 90
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 제기역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(홍파초등학교) 중학교(성일중학교) 고등학교() 대학교(고려대학교)
- 편의시설
- 관공서(동대문구청) 병원(고대안암병원) 백화점(청량리롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(선농단어린이공원) 기타(경동시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 35%
- 60~85㎡49세대 · 19%
- 85~135㎡120세대 · 46%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 8,000만원2026.06.15 · 9층 | 4,386만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 9억원2026.05.27 · 11층 | 3,501만원 | 1거래 적음 |
| 90㎡27.5평 | 10억 5,000만원2026.09.21 · 12층 | 3,553만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 90㎡ · 12층 | 10억 5,000만원 | +800만원+0.8% |
| 2026.05.27 | 84㎡ · 11층 | 9억원 | +1억 100만원+12.6% |
| 2026.02.07 | 59㎡ · 8층 | 8억 1,000만원 | +4,000만원+5.2% |
| 2022.03.05 | 59㎡ · 8층 | 7억 7,000만원 | +3,300만원+4.5% |
| 2022.02.05 | 90㎡ · 16층 | 10억 4,200만원 | +7,200만원+7.4% |
| 2021.06.16 | 90㎡ · 25층 | 9억 7,000만원 | +3,000만원+3.2% |
| 2021.05.06 | 90㎡ · 22층 | 9억 4,000만원 | +1억 1,000만원+13.3% |
| 2021.04.29 | 59㎡ · 4층 | 7억 3,700만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.03.17 | 59㎡ · 4층 | 7억 2,700만원 | +200만원+0.3% |
| 2021.01.10 | 59㎡ · 10층 | 7억 2,500만원 | +9,800만원+15.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 90.95㎡ · 12층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 90.95㎡ · 4층 | 10억원 |
| 2026.06.15 | 59.92㎡ · 9층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ · 11층101동 | 9억원 |
| 2026.05.27 | 90.95㎡ · 6층 | 9억 7,500만원 |
| 2026.04.01 | 90.95㎡ · 18층101동 | 8억 5,500만원 |
| 2026.03.18 | 90.95㎡ · 8층102동 | 9억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡ · 8층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡ · 8층103동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 90.95㎡ · 5층101동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.08.20 | 59.92㎡ · 16층103동 | 7억원 |
| 2025.08.20 | 84.99㎡ · 1층101동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.07.19 | 59.92㎡ · 23층103동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2025.07.05 | 59.92㎡ · 16층103동 | 7억원 |
| 2025.06.21 | 90.95㎡ · 12층101동 | 9억원 |
| 2025.06.21 | 90.95㎡ · 3층101동 | 8억 7,500만원 |
| 2025.06.09 | 90.95㎡ · 2층102동 | 7억원 |
| 2025.05.20 | 90.95㎡ · 1층101동 | 5억 9,500만원 직거래 |
| 2025.05.01 | 90.95㎡ · 14층102동 | 8억원 |
| 2025.04.05 | 84.99㎡ · 17층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.02.18 | 90.95㎡ · 15층101동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.02.15 | 84.99㎡ · 23층101동 | 7억 7,150만원 |
| 2024.09.07 | 59.92㎡ · 9층103동 | 7억원 |
| 2024.07.22 | 90.95㎡ · 19층102동 | 8억원 |
| 2024.06.15 | 90.95㎡ · 24층102동 | 8억원 |
| 2023.07.20 | 59.92㎡ · 18층103동 | 6억 6,500만원 |
| 2023.07.17 | 90.95㎡ · 13층102동 | 8억원 |
| 2023.06.08 | 90.95㎡ · 10층101동 | 8억 3,500만원 |
| 2023.05.12 | 59.92㎡ · 3층103동 | 7억원 |
| 2023.04.28 | 59.92㎡ · 5층103동 | 6억 9,500만원 |
| 2022.03.05 | 59.92㎡ · 8층 | 7억 7,000만원 |
| 2022.02.05 | 90.95㎡ · 16층 | 10억 4,200만원 |
| 2021.06.16 | 90.95㎡ · 25층 | 9억 7,000만원 |
| 2021.05.06 | 90.95㎡ · 22층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.04.29 | 59.92㎡ · 4층 | 7억 3,700만원 |
| 2021.03.17 | 59.92㎡ · 4층 | 7억 2,700만원 |
| 2021.01.10 | 59.92㎡ · 10층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.09.07 | 90.95㎡ · 7층 | 6억원 |
| 2020.08.29 | 84.99㎡ · 21층 | 7억 9,900만원 |
| 2020.05.29 | 90.95㎡ · 3층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.04.20 | 59.92㎡ · 7층 | 6억 700만원 |
| 2020.04.03 | 59.92㎡ · 3층 | 6억 2,400만원 |
| 2020.03.27 | 59.92㎡ · 16층 | 6억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.