아파트2017년 준공동구 28위산수동 4위

라도스하임

광주·전남 동구 산수동 715 · 지도에서 보기

광주·전남 동구 산수동에 있는 2017년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 6,900만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.03.14)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
7건
1년 최고가
2억 6,900만원전용 85㎡ · 2026.03.14
최근 거래
2026.06.252억 6,800만원 · 전용 85㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,148만원 · 973만원
789만 924만 1,059만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,070만원 · 최저 973만원 · 매매 15건 · 전세 12건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.061,043만원1—0
2026.04—0895만원1
2026.031,047만원1—0
2026.02—0781만원1
2025.12991만원2—0
2025.101,031만원3—0
2025.07973만원1—0
2025.061,070만원1—0
2025.051,000만원1856만원1
2025.041,045만원1—0
2025.021,034만원1—0
2025.01—01,051만원1
2024.111,051만원1—0
2024.09—0779만원1
2024.061,016만원1—0
2024.031,066만원1856만원5
2024.01—0781만원1
2023.12—0915만원1
2023.081,053만원2—0
2023.06—0856만원1
2023.05—0856만원3
2023.04—0818만원2
2023.03—0740만원1
2022.09—01,012만원1
2022.081,061만원2779만원1
2022.071,067만원2—0
2022.051,090만원1—0
2022.031,092만원2—0
2022.02—0934만원1
2022.011,117만원1954만원3
2021.12—0983만원2
2021.111,117만원31,012만원3
2021.10—0467만원1
2021.091,119만원2—0
2021.081,100만원2—0
2021.071,148만원11,051만원2
2021.061,085만원2—0
2021.04—0973만원3
2021.031,051만원3779만원1
2021.021,051만원4—0
2021.011,088만원2—0
2020.101,023만원2818만원1
2020.091,032만원1818만원1
2020.08999만원2856만원3
2020.071,012만원5818만원3
2020.061,018만원4—0
2020.051,034만원2—0
2020.041,062만원1—0
2020.031,048만원2—0
2020.021,090만원1934만원4
2020.011,115만원1—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평2억 6,500만원7건2억 1,500만원2건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 2억 6,800만원2026.06.25 · 7층 2억 3,000만원 ~ 2억 6,900만원 1,031만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 5건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.2284㎡ · 15층3억 2,000만원+1,500만원+4.9%
2021.09.1884㎡ · 11층3억 500만원+1,000만원+3.4%
2021.07.0184㎡ · 8층2억 9,500만원+500만원+1.7%
2021.01.2684㎡ · 9층2억 9,000만원+350만원+1.2%
2020.01.2284㎡ · 9층2억 8,650만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.20 84.92㎡ · 5층 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.25 84.92㎡ · 7층 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 11층 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.92㎡ · 8층 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.92㎡ · 11층 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.92㎡ · 11층 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.92㎡ · 2층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.96㎡ · 15층 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.92㎡ · 11층 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.92㎡ · 3층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.96㎡ · 6층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.92㎡ · 9층 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.96㎡ · 13층 2억 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.69㎡ · 9층 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.92㎡ · 6층 2억 7,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.11 84.92㎡ · 12층 2억 7,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.11 84.92㎡ · 10층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.69㎡ · 4층 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.92㎡ · 15층 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.96㎡ · 2층 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.08.28 84.96㎡ · 6층 2억 7,500만원 중개거래
2023.08.05 84.92㎡ · 11층 2억 6,600만원 중개거래
2023.05.25 84.92㎡ · 12층 2억 7,480만원 직거래 직거래
2022.08.18 84.92㎡ · 4층 2억 7,000만원 중개거래
2022.08.08 84.92㎡ · 7층 2억 7,500만원 중개거래
2022.07.30 84.92㎡ · 4층 2억 7,800만원 중개거래
2022.07.06 84.92㎡ · 3층 2억 7,000만원 중개거래
2022.05.25 84.92㎡ · 13층 2억 8,000만원 중개거래
2022.03.25 84.92㎡ · 14층 2억 6,600만원 중개거래
2022.03.19 84.96㎡ · 15층 2억 9,500만원 중개거래
2022.02.28 84.92㎡ · 4층 2억 6,800만원 직거래 직거래
2022.01.28 84.92㎡ · 4층 2억 7,300만원 직거래 직거래
2022.01.05 84.96㎡ · 3층 2억 8,700만원 중개거래
2021.12.14 84.92㎡ · 14층 2억 9,000만원 직거래 직거래
2021.11.25 84.92㎡ · 12층 2억 8,200만원 직거래 직거래
2021.11.24 84.92㎡ · 13층 2억 8,000만원 중개거래
2021.11.22 84.96㎡ · 15층 3억 2,000만원 중개거래
2021.11.13 84.92㎡ · 12층 2억 8,700만원 중개거래
2021.09.23 84.92㎡ · 3층 2억 7,000만원
2021.09.18 84.96㎡ · 11층 3억 500만원
2021.08.24 84.92㎡ · 13층 2억 7,800만원
2021.08.18 84.92㎡ · 13층 2억 8,700만원
2021.07.01 84.96㎡ · 8층 2억 9,500만원
2021.06.30 84.69㎡ · 4층 2억 7,700만원
2021.06.16 84.96㎡ · 3층 2억 8,000만원
2021.03.11 84.69㎡ · 5층 2억 8,000만원
2021.03.03 84.69㎡ · 6층 2억 6,800만원
2021.03.02 84.92㎡ · 7층 2억 7,000만원
2021.02.25 84.92㎡ · 5층 2억 8,000만원
2021.02.24 84.92㎡ · 3층 2억 6,000만원 해제
2021.02.24 84.92㎡ · 3층 2억 6,000만원
2021.02.20 84.96㎡ · 12층 2억 8,400만원
2021.02.03 84.92㎡ · 8층 2억 5,900만원
2021.01.26 84.96㎡ · 9층 2억 9,000만원
2021.01.05 84.92㎡ · 9층 2억 6,900만원
2020.10.27 84.69㎡ · 8층 2억 6,500만원
2020.10.16 84.92㎡ · 11층 2억 6,000만원
2020.09.17 84.92㎡ · 14층 2억 6,500만원
2020.08.08 84.92㎡ · 9층 2억 5,300만원
2020.08.04 84.92㎡ · 8층 2억 6,000만원
2020.07.28 84.92㎡ · 7층 2억 7,000만원
2020.07.14 84.92㎡ · 11층 2억 6,000만원
2020.07.14 84.92㎡ · 2층 2억 8,200만원
2020.07.13 84.92㎡ · 7층 2억 6,000만원
2020.07.07 84.92㎡ · 11층 2억 6,000만원
2020.06.26 84.92㎡ · 10층 2억 6,000만원
2020.06.19 84.69㎡ · 5층 2억 7,200만원 해제
2020.06.19 84.69㎡ · 5층 2억 7,200만원
2020.06.12 84.92㎡ · 10층 2억 6,000만원
2020.06.02 84.92㎡ · 10층 2억 6,300만원
2020.05.25 84.69㎡ · 3층 2억 6,000만원
2020.05.17 84.69㎡ · 9층 2억 7,000만원
2020.04.07 84.69㎡ · 9층 2억 7,200만원 해제
2020.04.07 84.69㎡ · 9층 2억 7,200만원
2020.03.18 84.69㎡ · 8층 2억 6,700만원
2020.03.18 84.69㎡ · 14층 2억 7,000만원
2020.02.22 84.92㎡ · 15층 2억 8,000만원
2020.01.22 84.96㎡ · 9층 2억 8,650만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.