아파트1991년 준공서구 161위쌍촌동 22위
빛고을파크
전남광주통합특별시 서구 화정로 105 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 쌍촌동에 있는 1991년 준공 500세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 1억 4,000만원(전용 60㎡ · 9층 · 2026.06.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 696만원으로 1년 전보다 6.4% 내렸습니다. 전용 50㎡ 전세가율은 95%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 35건
- 1년 최고가
- 1억 4,000만원전용 60㎡ · 2026.06.17
- 최근 거래
- 2026.08.091억 2,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 696만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당696만원 -6.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저939만원 · 647만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 725만원 | 2 |
| 2026.08 | 696만원 | 3 | 636만원 | 1 |
| 2026.07 | 691만원 | 2 | 674만원 | 1 |
| 2026.06 | 805만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 692만원 | 3 | 708만원 | 4 |
| 2026.04 | 707만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 746만원 | 5 | 725만원 | 1 |
| 2026.02 | 659만원 | 3 | 677만원 | 2 |
| 2026.01 | 746만원 | 3 | 724만원 | 3 |
| 2025.12 | 771만원 | 1 | 632만원 | 2 |
| 2025.11 | 755만원 | 4 | 718만원 | 5 |
| 2025.10 | 764만원 | 8 | 691만원 | 3 |
| 2025.09 | 774만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 724만원 | 5 | 677만원 | 2 |
| 2025.07 | 815만원 | 2 | 663만원 | 3 |
| 2025.06 | 814만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2025.05 | 713만원 | 2 | 691만원 | 4 |
| 2025.04 | 755만원 | 6 | 663만원 | 3 |
| 2025.03 | 787만원 | 2 | 694만원 | 2 |
| 2025.02 | 705만원 | 3 | 619만원 | 1 |
| 2025.01 | 830만원 | 3 | 758만원 | 1 |
| 2024.12 | 691만원 | 3 | 725만원 | 5 |
| 2024.11 | 834만원 | 6 | 659만원 | 5 |
| 2024.10 | 705만원 | 1 | 741만원 | 2 |
| 2024.09 | 811만원 | 4 | 725만원 | 3 |
| 2024.08 | 826만원 | 2 | 593만원 | 1 |
| 2024.07 | 749만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.06 | 741만원 | 3 | 718만원 | 5 |
| 2024.05 | 801만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.04 | 718만원 | 1 | 694만원 | 2 |
| 2024.03 | 708만원 | 4 | 758만원 | 2 |
| 2024.02 | 718만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.01 | 760만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 774만원 | 4 | 708만원 | 2 |
| 2023.11 | 856만원 | 1 | 758만원 | 3 |
| 2023.10 | 857만원 | 5 | 758만원 | 1 |
| 2023.09 | 741만원 | 4 | 553만원 | 1 |
| 2023.08 | 804만원 | 3 | 718만원 | 5 |
| 2023.07 | 729만원 | 3 | 691만원 | 3 |
| 2023.06 | 801만원 | 2 | 725만원 | 6 |
| 2023.05 | 801만원 | 5 | 690만원 | 7 |
| 2023.04 | 762만원 | 1 | 718만원 | 5 |
| 2023.03 | 779만원 | 2 | 658만원 | 9 |
| 2023.02 | 729만원 | 3 | 658만원 | 3 |
| 2023.01 | 840만원 | 1 | 725만원 | 5 |
| 2022.12 | 795만원 | 4 | 692만원 | 1 |
| 2022.11 | 884만원 | 3 | 714만원 | 2 |
| 2022.10 | 729만원 | 3 | 692만원 | 6 |
| 2022.09 | 831만원 | 2 | 738만원 | 4 |
| 2022.08 | 859만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2022.07 | 939만원 | 1 | 804만원 | 4 |
| 2022.06 | 885만원 | 8 | 395만원 | 1 |
| 2022.05 | 895만원 | 5 | 801만원 | 3 |
| 2022.04 | 900만원 | 9 | 725만원 | 5 |
| 2022.03 | 886만원 | 7 | 718만원 | 2 |
| 2022.02 | 928만원 | 9 | 824만원 | 4 |
| 2022.01 | 818만원 | 3 | 873만원 | 4 |
| 2021.12 | 886만원 | 6 | 746만원 | 3 |
| 2021.11 | 893만원 | 4 | 718만원 | 7 |
| 2021.10 | 870만원 | 8 | 698만원 | 2 |
| 2021.09 | 809만원 | 8 | 774만원 | 8 |
| 2021.08 | 805만원 | 12 | 690만원 | 5 |
| 2021.07 | 801만원 | 9 | 691만원 | 4 |
| 2021.06 | 718만원 | 9 | 691만원 | 8 |
| 2021.05 | 765만원 | 6 | 691만원 | 6 |
| 2021.04 | 718만원 | 26 | 691만원 | 12 |
| 2021.03 | 724만원 | 12 | 677만원 | 2 |
| 2021.02 | 728만원 | 4 | 675만원 | 2 |
| 2021.01 | 658만원 | 7 | 636만원 | 3 |
| 2020.12 | 705만원 | 21 | 659만원 | 5 |
| 2020.11 | 658만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.10 | 652만원 | 7 | 622만원 | 2 |
| 2020.09 | 649만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 691만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 699만원 | 11 | 494만원 | 1 |
| 2020.06 | 658만원 | 4 | 395만원 | 1 |
| 2020.05 | 647만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 731만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 688만원 | 4 | 663만원 | 3 |
| 2020.02 | 679만원 | 11 | 55만원 | 1 |
| 2020.01 | 670만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.2평 | 1억 1,600만원22건 | 1억 1,000만원14건 | 95% |
| 59㎡18.1평 | 1억 3,000만원13건 | 1억 2,500만원10건 | 96% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.09.19 (1991년)
- 세대 · 동
- 500세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 229.92% · 18.98%
- 주차
- 194대 (세대당 0.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 광주
- 시행사
- 광주
- 연면적
- 34,806㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 화정로 105
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(백일초교) 중학교(효광중교) 고등학교(광덕고교)
- 편의시설
- 관공서(서광주우체국) 병원(장두익치과) 대형상가(삼성디지털프라자)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하500세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.2평 | 1억 2,600만원2026.07.04 · 7층 | 764만원 | 22 |
| 59㎡18.1평 | 1억 2,000만원2026.08.09 · 4층 | 718만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.25 | 59㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.05.21 | 59㎡ · 12층 | 1억 6,900만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.02.10 | 50㎡ · 9층 | 1억 5,400만원 | +500만원+3.4% |
| 2021.12.30 | 50㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.12.26 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,800만원 | +800만원+5.0% |
| 2021.11.03 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 | +500만원+3.2% |
| 2021.09.17 | 59㎡ · 13층 | 1억 5,500만원 | +700만원+4.7% |
| 2021.09.11 | 59㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 | +150만원+1.0% |
| 2021.08.29 | 59㎡ · 2층 | 1억 4,650만원 | +150만원+1.0% |
| 2021.08.27 | 50㎡ · 7층 | 1억 4,700만원 | +600만원+4.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 59.85㎡ · 15층101동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2026.08.09 | 59.85㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.82㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.82㎡ · 3층103동 | 1억 2,600만원 |
| 2026.07.21 | 59.85㎡ · 15층101동 | 1억원 |
| 2026.07.04 | 50.16㎡ · 7층202동 | 1억 2,600만원 |
| 2026.06.24 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.06.23 | 50.22㎡ · 3층201동 | 1억 900만원 직거래 |
| 2026.06.17 | 59.85㎡ · 9층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 50.16㎡ · 5층203동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.05.29 | 50.16㎡ · 5층203동 | 1억 500만원 |
| 2026.05.27 | 50.16㎡ · 10층202동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2026.05.26 | 50.16㎡ · 10층 | 1억 3,500만원 해제 직거래 |
| 2026.05.23 | 50.16㎡ · 10층203동 | 1억 200만원 |
| 2026.05.16 | 50.16㎡ · 5층202동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.04.20 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.03 | 59.82㎡ · 1층103동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.03.30 | 59.82㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.20 | 59.85㎡ · 12층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.20 | 59.82㎡ · 5층103동 | 1억 3,950만원 |
| 2026.03.19 | 59.85㎡ · 13층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.19 | 50.16㎡ · 6층202동 | 1억원 |
| 2026.03.17 | 50.16㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2026.03.13 | 50.16㎡ · 10층203동 | 1억 1,300만원 직거래 |
| 2026.03.10 | 50.22㎡ · 3층201동 | 1억원 직거래 |
| 2026.02.26 | 50.16㎡ · 3층203동 | 1억 2,800만원 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.85㎡ · 13층101동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.02.24 | 50.16㎡ · 3층202동 | 1억 1,400만원 |
| 2026.02.03 | 50.16㎡ · 2층203동 | 1억원 |
| 2026.01.23 | 50.16㎡ · 10층202동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.23 | 59.85㎡ · 7층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.14 | 50.16㎡ · 2층203동 | 9,000만원 |
| 2025.12.09 | 50.16㎡ · 4층203동 | 1억 1,800만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 50.16㎡ · 14층203동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.11.22 | 50.16㎡ · 15층203동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.11.19 | 50.16㎡ · 13층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.18 | 50.16㎡ · 4층203동 | 9,500만원 |
| 2025.11.08 | 50.16㎡ · 10층202동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.30 | 50.16㎡ · 5층203동 | 1억원 |
| 2025.10.30 | 50.16㎡ · 11층202동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.10.27 | 50.16㎡ · 12층202동 | 1억 2,950만원 |
| 2025.10.23 | 50.16㎡ · 7층 | 1억원 해제 |
| 2025.10.23 | 50.16㎡ · 7층202동 | 1억원 |
| 2025.10.16 | 50.16㎡ · 7층203동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 50.16㎡ · 13층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2025.10.14 | 50.16㎡ · 2층203동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.10.10 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.10.07 | 50.16㎡ · 11층 | 1억 1,600만원 |
| 2025.09.20 | 50.16㎡ · 10층202동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.16 | 50.16㎡ · 5층202동 | 1억 500만원 |
| 2025.09.04 | 59.85㎡ · 14층101동 | 1억 3,800만원 직거래 |
| 2025.08.29 | 50.22㎡ · 11층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08.29 | 59.82㎡ · 5층103동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.08.27 | 59.82㎡ · 12층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.15 | 50.16㎡ · 10층203동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08.12 | 50.16㎡ · 14층203동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.07.24 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07.02 | 59.82㎡ · 7층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.06.25 | 59.85㎡ · 6층102동 | 1억 4,450만원 |
| 2025.06.16 | 50.16㎡ · 8층203동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.05.28 | 50.16㎡ · 15층202동 | 7,700만원 직거래 |
| 2025.05.15 | 50.22㎡ · 9층201동 | 1억 1,700만원 직거래 |
| 2025.05.13 | 59.85㎡ · 14층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.05.03 | 59.85㎡ · 9층102동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.05.01 | 59.85㎡ · 6층102동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.01 | 59.82㎡ · 4층103동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2025.04.30 | 59.82㎡ · 3층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.04.27 | 50.16㎡ · 10층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.04.19 | 59.82㎡ · 5층103동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.04.15 | 50.16㎡ · 3층202동 | 1억 700만원 |
| 2025.04.12 | 59.82㎡ · 12층103동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.04.10 | 59.82㎡ · 1층 | 8,500만원 해제 직거래 |
| 2025.04.03 | 50.22㎡ · 10층201동 | 1억 1,450만원 |
| 2025.04.03 | 50.22㎡ · 9층201동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2025.03.28 | 50.16㎡ · 14층202동 | 1억 2,400만원 직거래 |
| 2025.03.17 | 50.22㎡ · 6층201동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.13 | 50.16㎡ · 7층202동 | 1억 900만원 |
| 2025.02.24 | 50.16㎡ · 6층202동 | 1억 700만원 |
| 2025.02.24 | 50.16㎡ · 6층 | 1억 700만원 |
| 2025.02.21 | 50.16㎡ · 2층203동 | 9,000만원 |
| 2025.02.12 | 50.16㎡ · 4층203동 | 1억 1,400만원 직거래 |
| 2025.01.31 | 50.16㎡ · 12층202동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.01.17 | 50.16㎡ · 12층202동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.01.16 | 50.16㎡ · 4층202동 | 1억 2,200만원 직거래 |
| 2025.01.04 | 50.16㎡ · 13층 | 1억 2,600만원 해제 |
| 2025.01.04 | 50.16㎡ · 13층202동 | 1억 2,600만원 |
| 2024.12.26 | 59.85㎡ · 8층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.12 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.12.12 | 59.82㎡ · 12층105동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.03 | 59.85㎡ · 13층102동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.11.29 | 59.85㎡ · 12층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.11.26 | 50.22㎡ · 12층201동 | 1억 2,400만원 |
| 2024.11.15 | 50.22㎡ · 9층201동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.11.11 | 50.16㎡ · 3층203동 | 1억 2,750만원 |
| 2024.11.05 | 50.16㎡ · 1층202동 | 8,800만원 |
| 2024.11.04 | 50.16㎡ · 14층203동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.10.04 | 59.82㎡ · 5층103동 | 1억 2,750만원 |
| 2024.09.30 | 50.22㎡ · 9층201동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.09.19 | 59.82㎡ · 3층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.09.16 | 59.85㎡ · 4층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.09.10 | 50.16㎡ · 11층202동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.08.28 | 50.22㎡ · 1층201동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.08.12 | 59.85㎡ · 13층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.07.31 | 50.22㎡ · 5층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.07.30 | 59.85㎡ · 1층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.07.15 | 59.82㎡ · 7층105동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.07.08 | 59.82㎡ · 9층105동 | 1억 3,100만원 |
| 2024.06.28 | 59.82㎡ · 14층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.06.21 | 50.16㎡ · 10층203동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.06.17 | 50.22㎡ · 6층201동 | 1억 500만원 |
| 2024.05.29 | 50.16㎡ · 15층203동 | 9,800만원 |
| 2024.05.27 | 50.16㎡ · 11층202동 | 1억 3,750만원 직거래 |
| 2024.05.27 | 59.82㎡ · 3층103동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.05.27 | 59.85㎡ · 3층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.05.23 | 59.82㎡ · 2층105동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.05.19 | 50.16㎡ · 14층203동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.05.18 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.05.14 | 50.22㎡ · 9층201동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.05.11 | 50.16㎡ · 1층202동 | 8,000만원 |
2020년 이후 464건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.