아파트2026년 준공남구 9위문현동 1위
롯데캐슬인피니엘
부산광역시 남구 지게골로 102 · 지도에서 보기
부산 남구 문현동에 있는 2026년 준공 715세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 45건이고, 최고가는 7억 5,500만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.09.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,071만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 45건
- 1년 최고가
- 7억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.09.18
- 최근 거래
- 2026.09.305억 9,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,071만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,106만원 | 26 | 1,819만원 | 15 |
| 2026.08 | 2,999만원 | 14 | 1,805만원 | 14 |
| 2026.07 | 3,032만원 | 5 | 1,819만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 5,750만원44건 | 3억 3,750만원26건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2026.06.24 (2026년)
- 세대 · 동
- 715세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 5층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 롯데건설
- 시행사
- 문현제일지역주택조합
- 연면적
- 102,624㎡
- 주소
- 부산광역시 남구 지게골로 102
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡621세대 · 87%
- 85~135㎡94세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 9,000만원2026.09.30 · 18층 | 3,073만원 | 44 |
| 84㎡25.7평 | 7억 5,500만원2026.09.18 · 17층 | 2,938만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59㎡ · 25층 | 5억 9,900만원 | +400만원+0.7% |
| 2026.09.18 | 84㎡ · 17층 | 7억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.09.10 | 59㎡ · 21층 | 5억 9,500만원 | +2,000만원+3.5% |
| 2026.09.03 | 59㎡ · 19층 | 5억 7,500만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2026.08.10 | 59㎡ · 21층 | 5억 6,500만원 | +200만원+0.4% |
| 2026.07.07 | 59㎡ · 10층 | 5억 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.97㎡ · 18층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.97㎡ · 20층 | 5억 6,200만원 |
| 2026.09.23 | 59.97㎡ · 9층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ · 18층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡ · 25층105동동 | 5억 9,900만원 |
| 2026.09.18 | 84.95㎡ · 17층 | 7억 5,500만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ · 22층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ · 18층104동동 | 5억원 직거래 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ · 12층104동동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.97㎡ · 9층103동동 | 5억 5,700만원 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ · 2층101동동 | 5억원 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ · 19층104동동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ · 12층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.97㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2026.09.11 | 59.97㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2026.09.11 | 59.97㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.97㎡ · 21층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.09.10 | 59.97㎡ · 24층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2026.09.10 | 59.97㎡ · 24층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ · 22층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ · 18층105동동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ · 6층105동동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡ · 19층104동동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ · 7층104동동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ · 19층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.31 | 59.97㎡ · 15층106동동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.30 | 59.97㎡ · 6층107동동 | 5억 1,300만원 |
| 2026.08.29 | 59.97㎡ · 7층101동동 | 5억원 |
| 2026.08.28 | 59.97㎡ · 19층 | 5억 4,800만원 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ · 12층101동동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ · 4층 | 5억 2,300만원 해제 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ · 18층101동동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ · 4층 | 5억 2,300만원 |
| 2026.08.23 | 59.97㎡ · 7층107동동 | 5억원 |
| 2026.08.23 | 59.97㎡ · 7층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.97㎡ · 21층101동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 59.97㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 59.97㎡ · 6층104동동 | 5억 1,800만원 직거래 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡ · 23층104동동 | 5억 5,800만원 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ · 21층106동동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ · 11층105동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.08.05 | 84.95㎡ · 4층103동동 | 6억 9,000만원 직거래 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ · 11층104동동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.07.16 | 59.97㎡ · 16층105동동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 59.97㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ · 18층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ · 18층105동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 59.97㎡ · 10층 | 5억 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2023.04.28
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.