무슨 일이 있었나
경기 성남시 분당구 정자동 느티마을4단지를 리모델링한 더샵 분당하이스트(총 1,149가구, 일반분양 143가구)가 9월 22일 1순위 해당지역 청약을 받았습니다. MTN 보도(9월 23일)에 따르면 68세대 모집에 264건, 평균 3.88 대 1입니다. 전용 84㎡A 최고 분양가가 29억 8,100만원으로 「국민평형 30억」이라는 말이 붙은 단지입니다.
청약ON은 청약홈의 주택형별 경쟁률로 같은 숫자를 다시 확인했습니다. 합계는 보도와 같았지만, 미달 주택형은 하나가 더 있었습니다.
주택형별 1순위 해당지역 결과
| 주택형 | 공급 | 신청 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 66A | 28세대 | 150건 | 5.36 : 1 |
| 74A | 3세대 | 22건 | 7.33 : 1 |
| 74B | 3세대 | 13건 | 4.33 : 1 |
| 74C | 2세대 | 12건 | 6.00 : 1 |
| 74D | 3세대 | 6건 | 2.00 : 1 |
| 84A | 8세대 | 25건 | 3.13 : 1 |
| 84B | 5세대 | 3건 | 미달 2세대 |
| 84C | 2세대 | 6건 | 3.00 : 1 |
| 84D | 3세대 | 3건 | 1.00 : 1 |
| 84E | 4세대 | 8건 | 2.00 : 1 |
| 84F | 4세대 | 3건 | 미달 1세대 |
| 84G | 2세대 | 6건 | 3.00 : 1 |
| 84H | 1세대 | 7건 | 7.00 : 1 |
| 합계 | 68세대 | 264건 | 3.88 : 1 |
- 84㎡B(5세대 3건)와 84㎡F(4세대 3건) 두 주택형이 해당지역에서 미달이었습니다. 남은 3세대는 23일 1순위 기타지역 접수로 넘어갑니다.
- 84㎡D는 3세대에 3건으로 딱 1 대 1이었습니다.
- 신청이 몰린 곳은 상대적으로 가격이 낮은 66㎡A(최고 21억 6,300만원)와 74㎡ 주택형이었습니다. 84㎡는 주택형 8개 가운데 4 대 1을 넘은 곳이 84H(1세대) 하나뿐입니다.
특별공급 — 노부모부양은 미달
21일 특별공급은 보도 기준 77세대에 226건(2.94 대 1, 기관추천 포함)이었습니다. 청약홈 자료로 기관추천을 뺀 다섯 유형을 보면 다음과 같습니다.
| 유형 | 공급 | 신청 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 생애최초 | 10세대 | 54건 | 5.4 : 1 |
| 신혼부부 | 21세대 | 87건 | 4.14 : 1 |
| 신생아 | 14세대 | 44건 | 3.14 : 1 |
| 다자녀 | 14세대 | 36건 | 2.57 : 1 |
| 노부모부양 | 4세대 | 3건 | 0.75 : 1 |
노부모부양 특별공급은 4세대에 3건으로 1세대가 남았습니다.
볼 때 주의할 점
- 해당지역 3.88 대 1은 성남 거주자만의 경쟁률입니다. 23일 기타지역 신청이 더해지면 1순위 전체 경쟁률은 달라집니다. 청약ON 공고 페이지의 1순위 경쟁률은 해당지역과 기타지역을 더해 계산합니다.
- 경쟁률은 신청 건수일 뿐 계약률이 아닙니다. 당첨 뒤 계약하지 않은 세대는 무순위로 다시 나올 수 있습니다.
- 남은 일정은 2순위 9월 28일, 당첨자 발표 10월 2일, 계약 10월 13~15일입니다.
관련 페이지
- 주택형별 분양가·경쟁률 전체는 더샵 분당하이스트 공고에서 볼 수 있습니다.
- 주변 시세는 성남시 분당구 아파트 실거래가, 지역 당첨가점은 성남시 분당구 청약 당첨가점에 있습니다.
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