경북 아파트 관리비
경북에서 관리비를 공개하는 아파트 1,032개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,313원으로 전국 중앙값 2,889원보다 낮습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 19만원입니다.
경북 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경북 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경북 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,136원 | 1,358원 | 9.5만원 |
| 개별사용료 | 897원 | 1,133원 | 7.5만원 |
| 장기수선충당금 | 241원 | 294원 | 2.0만원 |
| └ 전기료 | 592원 | 694원 | 5.0만원 |
| └ 수도료 | 209원 | 264원 | 1.8만원 |
| └ 청소비 | 201원 | 231원 | 1.7만원 |
| └ 경비비 | 302원 | 365원 | 2.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 47원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 451원 | 536원 | 3.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경북 시군구별 아파트 관리비
| 시군구 | 단지 | ㎡당 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 영양군 | 1곳 | 3,065원 | 25.7만원 |
| 상주시 | 31곳 | 2,724원 | 22.9만원 |
| 성주군 | 8곳 | 2,646원 | 22.2만원 |
| 영덕군 | 1곳 | 2,579원 | 21.7만원 |
| 문경시 | 21곳 | 2,564원 | 21.5만원 |
| 청도군 | 4곳 | 2,557원 | 21.5만원 |
| 경산시 | 139곳 | 2,494원 | 21.0만원 |
| 안동시 | 79곳 | 2,467원 | 20.7만원 |
| 고령군 | 9곳 | 2,464원 | 20.7만원 |
| 예천군 | 14곳 | 2,354원 | 19.8만원 |
| 의성군 | 5곳 | 2,351원 | 19.7만원 |
| 영주시 | 34곳 | 2,332원 | 19.6만원 |
| 구미시 | 198곳 | 2,303원 | 19.3만원 |
| 칠곡군 | 50곳 | 2,290원 | 19.2만원 |
| 김천시 | 63곳 | 2,268원 | 19.0만원 |
| 영천시 | 39곳 | 2,254원 | 18.9만원 |
| 포항시 남구 | 83곳 | 2,238원 | 18.8만원 |
| 경주시 | 101곳 | 2,219원 | 18.6만원 |
| 포항시 북구 | 143곳 | 2,136원 | 17.9만원 |
| 청송군 | 1곳 | 2,009원 | 16.9만원 |
| 울진군 | 8곳 | 1,970원 | 16.6만원 |
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
경북 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 테라비아타 in 지곡경북 포항시 남구 효자동 · 2017년 | 172 | 4,577원 | 38.8만원전용 85㎡ |
| 2 | 옥동3주공아파트경북 안동시 옥동 · 1995년 | 1,280 | 4,487원 | 24.8만원전용 55㎡ |
| 3 | 문경코아루노블36경북 문경시 모전동 · 2022년 | 166 | 4,337원 | 36.4만원전용 84㎡ |
| 4 | 안막현대경북 안동시 안막동 · 1996년 | 296 | 4,159원 | 28.2만원전용 68㎡ |
| 5 | 문경매봉2경북 문경시 모전동 · 1998년 | 428 | 4,155원 | 20.8만원전용 50㎡ |
| 6 | 남산현대경북 영주시 휴천동 · 1998년 | 931 | 4,107원 | 28.9만원전용 70㎡ |
| 7 | 용상현대아파트경북 안동시 용상동 · 1994년 | 1,533 | 3,925원 | 28.8만원전용 73㎡ |
| 8 | 북천 코아루 하트리움경북 상주시 냉림동 · 2020년 | 211 | 3,648원 | 22.9만원전용 63㎡ |
| 9 | 외동 미소지움시티아파트경북 경주시 외동읍 · 2018년 | 218 | 3,631원 | 15.8만원전용 44㎡ |
| 10 | 지엘리더스파크골드경북 상주시 냉림동 · 2011년 | 109 | 3,610원 | 30.3만원전용 84㎡ |
경북 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 삼양전원타운경북 포항시 남구 동해면 · 1995년 | 250 | 308원 | 1.8만원전용 60㎡ |
| 2 | 현대궁전맨션아파트경북 영주시 휴천동 · 1988년 | 140 | 365원 | 2.9만원전용 79㎡ |
| 3 | 대화2차비둘기주택경북 문경시 흥덕동 · 1990년 | 156 | 435원 | 2.5만원전용 57㎡ |
| 4 | 신우연립주택경북 영천시 문외동 · 1991년 | 156 | 542원 | 2.8만원전용 51㎡ |
| 5 | 흥덕주공아파트경북 문경시 흥덕동 · 1983년 | 200 | 602원 | 2.4만원전용 40㎡ |
| 6 | 화성2차아파트경북 영주시 하망동 · 1997년 | 126 | 626원 | 4.0만원전용 65㎡ |
| 7 | 우현시영아파트경북 포항시 북구 우현동 · 1993년 | 140 | 674원 | 3.0만원전용 45㎡ |
| 8 | 도구별장맨션경북 포항시 남구 동해면 · 1990년 | 195 | 693원 | 5.4만원전용 77㎡ |
| 9 | 우석아파트경북 구미시 공단동 · 1986년 | 100 | 738원 | 3.5만원전용 47㎡ |
| 10 | 미광전원타운경북 포항시 남구 오천읍 · 1992년 | 150 | 753원 | 4.7만원전용 63㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.