김천시 아파트 관리비
경북 김천시에서 관리비를 공개하는 아파트 63개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,268원(경북 2,313원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 19만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,268원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 19.0만원㎡당 × 84
비교한 단지63곳2026년 1~7월 평균
경북 중앙값은 ㎡당 2,313원 — 경북 아파트 관리비 · 전국 비교
경북 김천시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경북 김천시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경북 김천시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,123원 | 1,358원 | 9.4만원 |
| 개별사용료 | 825원 | 1,133원 | 6.9만원 |
| 장기수선충당금 | 197원 | 294원 | 1.7만원 |
| └ 전기료 | 581원 | 694원 | 4.9만원 |
| └ 수도료 | 155원 | 264원 | 1.3만원 |
| └ 청소비 | 217원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 301원 | 365원 | 2.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 47원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 464원 | 536원 | 3.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경북 김천시 아파트 단지별 관리비 63곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 김천부곡2주공부곡동 · 1995년 | 388 | 4,056원 | 11.5만원전용 28㎡ |
| 2 | 김천삼락LH아파트삼락동 · 2018년 | 410 | 3,824원 | 10.3만원전용 27㎡ |
| 3 | 신음2차현대아파트신음동 · 1999년 | 440 | 2,818원 | 20.5만원전용 73㎡ |
| 4 | 백옥한보아파트백옥동 · 1996년 | 165 | 2,778원 | 18.1만원전용 65㎡ |
| 5 | 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지신음동 · 2019년 | 417 | 2,721원 | 19.5만원전용 72㎡ |
| 6 | 한일부곡타운부곡동 · 1998년 | 499 | 2,721원 | 16.3만원전용 60㎡ |
| 7 | 김천주공해돋이타운신음동 · 2002년 | 714 | 2,672원 | 14.9만원전용 56㎡ |
| 8 | 신음금류1차아파트신음동 · 1994년 | 325 | 2,613원 | 17.2만원전용 66㎡ |
| 9 | 김천푸르지오더퍼스트부곡동 · 2024년 | 0 | 2,582원 | — |
| 10 | 대신휴먼시아신음동 · 2009년 | 422 | 2,569원 | 10.3만원전용 40㎡ |
| 11 | 김천혁신LH천년나무4단지율곡동 · 2016년 | 938 | 2,554원 | 9.5만원전용 37㎡ |
| 12 | 덕곡월드메르디앙덕곡동 · 2012년 | 360 | 2,545원 | 22.3만원전용 88㎡ |
| 13 | 김천센트럴자이부곡동 · 2019년 | 930 | 2,519원 | 19.2만원전용 76㎡ |
| 14 | 센트럴파크 한신휴플러스율곡동 · 2016년 | 410 | 2,505원 | 22.4만원전용 90㎡ |
| 15 | 김천대신코아루응명동 · 2014년 | 417 | 2,465원 | 19.5만원전용 79㎡ |
| 16 | 남혁신코아루푸르나임덕곡동 · 2018년 | 700 | 2,451원 | 16.9만원전용 69㎡ |
| 17 | 천년나무3단지아파트율곡동 · 2015년 | 488 | 2,439원 | 17.0만원전용 70㎡ |
| 18 | 김천혁신 골드클래스아파트율곡동 · 2016년 | 512 | 2,439원 | 20.9만원전용 86㎡ |
| 19 | 김천삼도뷰엔빌W1단지신음동 · 2019년 | 534 | 2,417원 | 19.3만원전용 80㎡ |
| 20 | 경북혁신LH천년나무2단지율곡동 · 2015년 | 783 | 2,393원 | 16.5만원전용 69㎡ |
| 21 | 부곡현대아파트부곡동 · 1991년 | 299 | 2,368원 | 19.2만원전용 81㎡ |
| 22 | 한신더휴 퍼스트리움율곡동 · 2016년 | 811 | 2,361원 | 19.1만원전용 81㎡ |
| 23 | 김천혁신 영무예다음2차율곡동 · 2015년 | 296 | 2,358원 | 19.9만원전용 85㎡ |
| 24 | 아주아트빌아파트부곡동 · 2002년 | 430 | 2,355원 | 17.3만원전용 74㎡ |
| 25 | 중흥S클래스 프라디움 아파트율곡동 · 2016년 | 452 | 2,333원 | 22.7만원전용 97㎡ |
| 26 | 동보수정맨션황금동 · 1993년 | 270 | 2,318원 | 19.5만원전용 84㎡ |
| 27 | 이원베르빌신음동 · 2003년 | 179 | 2,314원 | 18.9만원전용 81㎡ |
| 28 | 아주아트빌2차아파트지좌동 · 2004년 | 259 | 2,308원 | 17.9만원전용 78㎡ |
| 29 | 김천혁신도시 영무예다음1차율곡동 · 2014년 | 642 | 2,298원 | 19.4만원전용 85㎡ |
| 30 | 신음그린빌아파트신음동 · 2003년 | 390 | 2,290원 | 18.6만원전용 81㎡ |
| 31 | 힐스테이트 율곡율곡동 · 2015년 | 1,119 | 2,272원 | 18.7만원전용 82㎡ |
| 32 | 경북혁신KCC스위첸율곡동 · 2013년 | 660 | 2,268원 | 18.8만원전용 83㎡ |
| 33 | 신음현대1차아파트신음동 · 1996년 | 959 | 2,261원 | 17.3만원전용 76㎡ |
| 34 | 신음삼보타운신음동 · 1994년 | 218 | 2,250원 | 16.0만원전용 71㎡ |
| 35 | 코아루2차아파트삼락동 · 2006년 | 276 | 2,227원 | 21.6만원전용 97㎡ |
| 36 | LH김천덕곡아파트덕곡동 · 2006년 | 594 | 2,207원 | 11.3만원전용 51㎡ |
| 37 | 김천혁신 이지더원율곡동 · 2016년 | 486 | 2,193원 | 19.7만원전용 90㎡ |
| 38 | 김천부곡우방타운부곡동 · 1999년 | 896 | 2,162원 | 18.2만원전용 84㎡ |
| 39 | 아포스마트시티아포읍 · 2021년 | 465 | 2,139원 | 16.0만원전용 75㎡ |
| 40 | 코아루1차아파트교동 · 2006년 | 690 | 2,110원 | 16.1만원전용 76㎡ |
| 41 | 덕곡한마음타운덕곡동 · 1999년 | 793 | 2,102원 | 10.8만원전용 51㎡ |
| 42 | 사랑으로부영1단지율곡동 · 2016년 | 916 | 2,070원 | 16.8만원전용 81㎡ |
| 43 | 한성사랑채부곡동 · 2011년 | 126 | 2,042원 | 18.0만원전용 88㎡ |
| 44 | 부곡금류아파트부곡동 · 1991년 | 186 | 2,025원 | 16.6만원전용 82㎡ |
| 45 | 아포덕일한마음아포읍 · 2004년 | 1,084 | 1,992원 | 9.4만원전용 47㎡ |
| 46 | 아포스마트시티2단지 아파트아포읍 · 2024년 | 495 | 1,953원 | 14.7만원전용 75㎡ |
| 47 | 김천2차우방타운신음동 · 1996년 | 374 | 1,945원 | 13.9만원전용 72㎡ |
| 48 | 김천우방1차아파트신음동 · 1993년 | 180 | 1,916원 | 18.8만원전용 98㎡ |
| 49 | 대홍맨션대광동 · 1992년 | 196 | 1,896원 | 15.0만원전용 79㎡ |
| 50 | 한일장미타운평화동 · 1993년 | 284 | 1,842원 | 12.2만원전용 66㎡ |
| 51 | 부곡화성타운부곡동 · 1999년 | 896 | 1,830원 | 15.5만원전용 85㎡ |
| 52 | 한신아파트황금동 · 1990년 | 274 | 1,815원 | 16.3만원전용 90㎡ |
| 53 | 신음덕일아파트신음동 · 1993년 | 186 | 1,761원 | 12.7만원전용 72㎡ |
| 54 | 부곡1주공아파트부곡동 · 1980년 | 360 | 1,626원 | 5.8만원전용 36㎡ |
| 55 | 건화동부타운지좌동 · 1993년 | 107 | 1,593원 | 10.1만원전용 64㎡ |
| 56 | 건화호반맨션교동 · 1995년 | 165 | 1,562원 | 9.9만원전용 64㎡ |
| 57 | 김천부곡3주공부곡동 · 1995년 | 534 | 1,517원 | 6.8만원전용 45㎡ |
| 58 | 실라1차아파트다수동 · 1991년 | 156 | 1,500원 | 8.9만원전용 59㎡ |
| 59 | 동양강변2차지좌동 · 1993년 | 108 | 1,498원 | 10.8만원전용 72㎡ |
| 60 | 항도아파트성내동 · 1991년 | 222 | 1,430원 | 12.5만원전용 87㎡ |
| 61 | 김천더테라스휴어모면 · 2021년 | 176 | 808원 | 6.4만원전용 79㎡ |
| 62 | 삼보전원아파트부곡동 · 1992년 | 149 | 791원 | 4.9만원전용 62㎡ |
| 63 | 덕일타운1차지좌동 · 1987년 | 0 | 718원 | — |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.