제주 아파트 관리비
제주에서 관리비를 공개하는 아파트 175개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,564원으로 전국 중앙값 2,889원보다 낮습니다. 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
제주 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
제주 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 제주 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,299원 | 1,358원 | 10.9만원 |
| 개별사용료 | 1,012원 | 1,133원 | 8.5만원 |
| 장기수선충당금 | 229원 | 294원 | 1.9만원 |
| └ 전기료 | 660원 | 694원 | 5.5만원 |
| └ 수도료 | 258원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 226원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 237원 | 365원 | 2.0만원 |
| └ 승강기유지비 | 50원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 580원 | 536원 | 4.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
제주 시군구별 아파트 관리비
관리비 높은 순 · 단지 중앙값. 84㎡ 세대 = 전용 ㎡당 값 × 84 (추정).
제주 관리비 비싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 캐논스빌리지1단지제주 서귀포시 대정읍 · 2011년 | 108 | 4,331원 | 31.0만원전용 72㎡ |
| 2 | 이편한세상 연동 센트럴파크 2단지아파트제주 제주시 연동 · 2023년 | 204 | 4,124원 | 37.2만원전용 90㎡ |
| 3 | 연동한일시티파크제주 제주시 연동 · 2014년 | 179 | 3,980원 | 30.2만원전용 76㎡ |
| 4 | 더트루엘제주제주 제주시 화북이동 · 2024년 | 184 | 3,599원 | 23.6만원전용 65㎡ |
| 5 | 포레나제주중문아파트제주 서귀포시 중문동 · 2023년 | 169 | 3,560원 | 32.1만원전용 90㎡ |
| 6 | 노형2차아이파크제주 제주시 노형동 · 2014년 | 174 | 3,430원 | 34.5만원전용 101㎡ |
| 7 | 화북주공2제주 제주시 화북일동 · 1998년 | 566 | 3,419원 | 20.5만원전용 60㎡ |
| 8 | 일도수선화아파트제주 제주시 일도이동 · 1993년 | 198 | 3,413원 | 16.7만원전용 49㎡ |
| 9 | 동호아트리움제주 서귀포시 동홍동 · 2019년 | 153 | 3,402원 | 27.3만원전용 80㎡ |
| 10 | 푸르지오더퍼스트제주 서귀포시 대정읍 · 2024년 | 160 | 3,389원 | 33.3만원전용 98㎡ |
제주 관리비 싼 아파트 TOP 10
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제일빌리지제주 제주시 애월읍 · 2001년 | 263 | 345원 | 1.6만원전용 47㎡ |
| 2 | 이도주공1제주 제주시 이도이동 · 1985년 | 480 | 792원 | 4.0만원전용 51㎡ |
| 3 | 삼주연립주택제주 서귀포시 법환동 · 1992년 | 258 | 799원 | 4.8만원전용 60㎡ |
| 4 | 대림 제주 서호 연립주택제주 서귀포시 강정동 · 1995년 | 198 | 957원 | 9.3만원전용 97㎡ |
| 5 | 현대1차연립주택제주 서귀포시 법환동 · 1992년 | 156 | 1,010원 | 8.1만원전용 80㎡ |
| 6 | 성산연립주택제주 서귀포시 강정동 · 1995년 | 156 | 1,025원 | 6.5만원전용 63㎡ |
| 7 | 혜성무지개타운제주 제주시 이도이동 · 1995년 | 272 | 1,085원 | 5.4만원전용 50㎡ |
| 8 | 노형수선화아파트제주 제주시 노형동 · 1994년 | 120 | 1,093원 | 6.5만원전용 60㎡ |
| 9 | 동홍세기아파트제주 서귀포시 동홍동 · 1990년 | 170 | 1,216원 | 10.9만원전용 90㎡ |
| 10 | 일우한란아파트제주 제주시 외도일동 · 1993년 | 101 | 1,230원 | 8.1만원전용 66㎡ |
세대가 적은 단지는 몇 세대 값이 평균을 크게 흔들어서, 순위는 100세대 이상 단지만 셉니다. 세대 평균 전용이 40㎡ 미만인 원룸형 단지도 ㎡당 값이 구조적으로 높아 순위에서 뺐습니다.
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.