제주시 아파트 관리비
제주 제주시에서 관리비를 공개하는 아파트 120개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,512원(제주 2,564원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,512원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.1만원㎡당 × 84
비교한 단지120곳2026년 1~7월 평균
제주 중앙값은 ㎡당 2,564원 — 제주 아파트 관리비 · 전국 비교
제주 제주시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
제주 제주시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 제주 제주시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,243원 | 1,358원 | 10.4만원 |
| 개별사용료 | 1,018원 | 1,133원 | 8.6만원 |
| 장기수선충당금 | 236원 | 294원 | 2.0만원 |
| └ 전기료 | 675원 | 694원 | 5.7만원 |
| └ 수도료 | 266원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 220원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 258원 | 365원 | 2.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 51원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 544원 | 536원 | 4.6만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
제주 제주시 아파트 단지별 관리비 120곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연동리슈빌디에스연동 · 2018년 | 158 | 9,168원 | 25.0만원전용 27㎡ |
| 2 | 영도갤럭시타운 (아파트)이도이동 · 2017년 | 207 | 5,890원 | 15.1만원전용 26㎡ |
| 3 | 나라키움 제주마루이도이동 · 2018년 | 230 | 5,756원 | 13.1만원전용 23㎡ |
| 4 | 청목더웰도시형생활주택연동 · 2018년 | 220 | 5,428원 | 10.2만원전용 19㎡ |
| 5 | 블루파크시티도두일동 · 2018년 | 148 | 5,379원 | 12.6만원전용 23㎡ |
| 6 | 미도스카이빌연동 · 2012년 | 120 | 5,167원 | 15.3만원전용 30㎡ |
| 7 | 제주연동남해오네뜨연동 · 2019년 | 216 | 4,508원 | 12.7만원전용 28㎡ |
| 8 | 이편한세상 연동 센트럴파크 2단지아파트연동 · 2023년 | 204 | 4,124원 | 37.2만원전용 90㎡ |
| 9 | 연동한일시티파크연동 · 2014년 | 179 | 3,980원 | 30.2만원전용 76㎡ |
| 10 | 연동 어반센트럴아파트연동 · 2025년 | 0 | 3,706원 | — |
| 11 | 더트루엘제주화북이동 · 2024년 | 184 | 3,599원 | 23.6만원전용 65㎡ |
| 12 | 노형2차아이파크노형동 · 2014년 | 174 | 3,430원 | 34.5만원전용 101㎡ |
| 13 | 화북주공2화북일동 · 1998년 | 566 | 3,419원 | 20.5만원전용 60㎡ |
| 14 | 일도수선화아파트일도이동 · 1993년 | 198 | 3,413원 | 16.7만원전용 49㎡ |
| 15 | 삼화아너스베뉴도련일동 · 2024년 | 0 | 3,381원 | — |
| 16 | 노형 해모로 루엔 아파트노형동 · 2019년 | 157 | 3,373원 | 25.5만원전용 76㎡ |
| 17 | 노형성환1차아파트노형동 · 1996년 | 139 | 3,244원 | 19.4만원전용 60㎡ |
| 18 | 한림주공아파트한림읍 · 2008년 | 212 | 3,200원 | 14.2만원전용 44㎡ |
| 19 | 도련신일해피트리도련일동 · 2022년 | 160 | 3,122원 | 20.0만원전용 64㎡ |
| 20 | 인텔리젼트 한빛아파트노형동 · 2004년 | 108 | 3,111원 | 26.2만원전용 84㎡ |
| 21 | 아라원신아라일동 · 1992년 | 168 | 3,100원 | 27.2만원전용 88㎡ |
| 22 | 도남해모로리치힐아파트도남동 · 2019년 | 423 | 3,064원 | 25.9만원전용 84㎡ |
| 23 | 미듬하나로도련일동 · 2002년 | 185 | 3,057원 | 17.2만원전용 56㎡ |
| 24 | 하귀코아루오션뷰애월읍 · 2018년 | 132 | 3,045원 | 25.4만원전용 84㎡ |
| 25 | 하귀휴먼시아2단지애월읍 · 2010년 | 246 | 3,018원 | 25.6만원전용 85㎡ |
| 26 | 제주삼화1차부영도련이동 · 2013년 | 324 | 3,015원 | 24.0만원전용 79㎡ |
| 27 | 함덕광명샤인빌조천읍 · 2006년 | 170 | 2,962원 | 20.2만원전용 68㎡ |
| 28 | 제주더힐테라스애월읍 · 2024년 | 200 | 2,939원 | 24.3만원전용 83㎡ |
| 29 | 제주첨단꿈에그린2단지월평동 · 2017년 | 410 | 2,933원 | 27.0만원전용 92㎡ |
| 30 | JDC제주첨단행복주택월평동 · 2020년 | 402 | 2,907원 | 9.2만원전용 31㎡ |
| 31 | 제주삼화LH2단지화북이동 · 2014년 | 411 | 2,857원 | 23.8만원전용 83㎡ |
| 32 | 부영1차노형동 · 2001년 | 438 | 2,847원 | 23.0만원전용 81㎡ |
| 33 | 제주봉개LH아파트봉개동 · 2018년 | 540 | 2,842원 | 8.9만원전용 31㎡ |
| 34 | 부영3차노형동 · 2001년 | 240 | 2,841원 | 24.1만원전용 85㎡ |
| 35 | 제주이도한일베라체이도이동 · 2011년 | 661 | 2,837원 | 27.5만원전용 97㎡ |
| 36 | 부영2차노형동 · 2001년 | 710 | 2,793원 | 12.8만원전용 46㎡ |
| 37 | 제주하귀휴먼시아1단지애월읍 · 2010년 | 445 | 2,782원 | 23.6만원전용 85㎡ |
| 38 | 연동대림2차연동 · 2002년 | 366 | 2,762원 | 28.7만원전용 104㎡ |
| 39 | 제주삼화3차삼양이동 · 2013년 | 524 | 2,751원 | 21.2만원전용 77㎡ |
| 40 | 아라아이파크아라일동 · 2013년 | 614 | 2,745원 | 26.0만원전용 95㎡ |
| 41 | 해오름노형동 · 2001년 | 346 | 2,743원 | 16.3만원전용 59㎡ |
| 42 | 제주도련LH아파트도련일동 · 2006년 | 382 | 2,729원 | 11.5만원전용 42㎡ |
| 43 | 연동대림1차연동 · 2001년 | 440 | 2,729원 | 20.4만원전용 75㎡ |
| 44 | 제주삼화LH3단지도련이동 · 2015년 | 850 | 2,722원 | 11.3만원전용 41㎡ |
| 45 | 엘크루더퍼스트조천읍 · 2024년 | 134 | 2,713원 | 20.6만원전용 76㎡ |
| 46 | 삼화2차부영화북이동 · 2013년 | 448 | 2,711원 | 22.9만원전용 84㎡ |
| 47 | 중흥S-클래스노형동 · 2002년 | 372 | 2,688원 | 19.3만원전용 72㎡ |
| 48 | 노형뜨란채아파트노형동 · 2006년 | 1,068 | 2,660원 | 21.7만원전용 82㎡ |
| 49 | 호반써밋제주용담이동 · 2024년 | 213 | 2,648원 | 24.4만원전용 92㎡ |
| 50 | 제주삼화부영7차아파트도련일동 · 2015년 | 360 | 2,629원 | 22.3만원전용 85㎡ |
| 51 | 한화아파트노형동 · 2002년 | 234 | 2,602원 | 30.6만원전용 118㎡ |
| 52 | 아라스위첸아라일동 · 2012년 | 572 | 2,602원 | 25.4만원전용 97㎡ |
| 53 | 제주노형부영5차아파트노형동 · 2001년 | 384 | 2,593원 | 22.0만원전용 85㎡ |
| 54 | NHF 제주삼화 1단지삼양이동 · 2017년 | 560 | 2,585원 | 17.7만원전용 69㎡ |
| 55 | 제주외도1차부영아파트외도일동 · 2000년 | 1,012 | 2,578원 | 13.1만원전용 51㎡ |
| 56 | 화북4아파트화북일동 · 1998년 | 810 | 2,564원 | 13.9만원전용 54㎡ |
| 57 | 제주 삼화8차 부영아파트도련일동 · 2016년 | 384 | 2,557원 | 21.7만원전용 85㎡ |
| 58 | 제주삼화6차부영도련일동 · 2013년 | 504 | 2,521원 | 21.3만원전용 84㎡ |
| 59 | 용담현대1용담삼동 · 1991년 | 252 | 2,519원 | 22.7만원전용 90㎡ |
| 60 | 도남2차e편한세상도남동 · 2005년 | 193 | 2,515원 | 24.7만원전용 98㎡ |
| 61 | 제주삼화5차 부영아파트삼양이동 · 2013년 | 610 | 2,508원 | 19.1만원전용 76㎡ |
| 62 | 삼화휴먼시아1단지화북일동 · 2010년 | 1,364 | 2,498원 | 10.5만원전용 42㎡ |
| 63 | 제주외도 아름마을외도일동 · 2005년 | 321 | 2,481원 | 11.0만원전용 44㎡ |
| 64 | 제주첨단꿈에그린3단지아파트월평동 · 2018년 | 349 | 2,461원 | 25.4만원전용 103㎡ |
| 65 | 헤르지아아파트오라이동 · 2015년 | 120 | 2,460원 | 20.8만원전용 84㎡ |
| 66 | 디지털한빛아파트연동 · 2005년 | 102 | 2,455원 | 19.9만원전용 81㎡ |
| 67 | 제주정든마을1노형동 · 2004년 | 620 | 2,449원 | 10.2만원전용 42㎡ |
| 68 | 노형아이파크노형동 · 2001년 | 247 | 2,445원 | 19.9만원전용 82㎡ |
| 69 | 애월남해오네뜨애월읍 · 2024년 | 204 | 2,434원 | 20.7만원전용 85㎡ |
| 70 | 제주 더오름카운티원조천읍 · 2019년 | 187 | 2,423원 | 20.6만원전용 85㎡ |
| 71 | 한일베라체 더퍼스트연동 · 2023년 | 112 | 2,414원 | 20.2만원전용 84㎡ |
| 72 | 장원월드컵아파트이도일동 · 2001년 | 181 | 2,411원 | 25.9만원전용 107㎡ |
| 73 | 정든마을3단지노형동 · 2005년 | 511 | 2,401원 | 13.3만원전용 55㎡ |
| 74 | 코스모스태홍누리안5차아파트연동 · 2013년 | 117 | 2,372원 | 19.9만원전용 84㎡ |
| 75 | 도남1차e편한세상도남동 · 2005년 | 467 | 2,368원 | 22.9만원전용 97㎡ |
| 76 | 제주외도2차부영외도일동 · 2001년 | 892 | 2,355원 | 20.0만원전용 85㎡ |
| 77 | 제주화북3화북일동 · 1998년 | 590 | 2,352원 | 11.6만원전용 50㎡ |
| 78 | JDC제주첨단리슈빌월평동 · 2020년 | 391 | 2,344원 | 15.9만원전용 68㎡ |
| 79 | 노형중흥s클래스미리내노형동 · 2006년 | 330 | 2,305원 | 29.9만원전용 130㎡ |
| 80 | 화북주공1화북일동 · 1998년 | 392 | 2,304원 | 19.5만원전용 85㎡ |
| 81 | 노형청목더웰아파트노형동 · 2018년 | 104 | 2,304원 | 16.6만원전용 72㎡ |
| 82 | 일도2차신천지아파트일도이동 · 1994년 | 228 | 2,279원 | 13.7만원전용 60㎡ |
| 83 | 제주으뜸마을노형동 · 2001년 | 420 | 2,273원 | 9.1만원전용 40㎡ |
| 84 | 건입동 현대아파트건입동 · 1993년 | 448 | 2,195원 | 19.6만원전용 89㎡ |
| 85 | 유나이티드노형동 · 1984년 | 197 | 2,187원 | 9.7만원전용 44㎡ |
| 86 | 대유대림일도이동 · 1997년 | 600 | 2,183원 | 19.8만원전용 91㎡ |
| 87 | 현대3차아파트용담이동 · 1992년 | 140 | 2,179원 | 18.4만원전용 84㎡ |
| 88 | 동아아파트이도이동 · 1996년 | 110 | 2,162원 | 12.4만원전용 57㎡ |
| 89 | 삼주일도이동 · 1993년 | 180 | 2,144원 | 12.9만원전용 60㎡ |
| 90 | 아라미화아파트아라일동 · 1993년 | 125 | 2,142원 | 14.9만원전용 70㎡ |
| 91 | 일도우성1단지일도이동 · 1995년 | 360 | 2,128원 | 14.3만원전용 67㎡ |
| 92 | 타워프로빌이파트연동 · 2010년 | 120 | 2,110원 | 23.7만원전용 112㎡ |
| 93 | 노형e-편한세상아파트노형동 · 2005년 | 350 | 2,091원 | 26.7만원전용 127㎡ |
| 94 | 제주연동중흥S클래스연동 · 2020년 | 0 | 2,063원 | — |
| 95 | 일도신천지아파트일도이동 · 1993년 | 468 | 1,958원 | 11.7만원전용 60㎡ |
| 96 | 혜성대유일도이동 · 1995년 | 204 | 1,894원 | 11.3만원전용 60㎡ |
| 97 | 황사평 갤럭시타운화북이동 · 2013년 | 120 | 1,797원 | 10.1만원전용 56㎡ |
| 98 | 일출빌리지해안동 · 2003년 | 113 | 1,786원 | 8.9만원전용 50㎡ |
| 99 | 일도2차대림아파트일도이동 · 1995년 | 179 | 1,781원 | 13.7만원전용 77㎡ |
| 100 | 제주아라아라일동 · 1992년 | 696 | 1,766원 | 5.0만원전용 28㎡ |
| 101 | 함덕진우파크빌조천읍 · 2000년 | 0 | 1,752원 | — |
| 102 | 서해1차아파트일도이동 · 1984년 | 119 | 1,737원 | 14.6만원전용 84㎡ |
| 103 | 일도성환아파트일도이동 · 1995년 | 189 | 1,690원 | 11.7만원전용 69㎡ |
| 104 | 반석블루빌한림읍 · 2000년 | 126 | 1,680원 | 7.0만원전용 41㎡ |
| 105 | 염광아라일동 · 1990년 | 350 | 1,677원 | 9.5만원전용 57㎡ |
| 106 | 일도1차 대림아파트일도이동 · 1994년 | 168 | 1,626원 | 12.5만원전용 77㎡ |
| 107 | 함덕해밀타운아파트2차조천읍 · 2024년 | 116 | 1,621원 | 6.5만원전용 40㎡ |
| 108 | 장원하이빌아파트용담이동 · 2007년 | 109 | 1,444원 | 12.2만원전용 85㎡ |
| 109 | 제주국제학교 아이비스127한경면 · 2023년 | 127 | 1,441원 | 14.3만원전용 99㎡ |
| 110 | 우성아파트2단지일도이동 · 1995년 | 170 | 1,416원 | 13.1만원전용 92㎡ |
| 111 | 영산홍주택이도이동 · 1993년 | 312 | 1,397원 | 8.2만원전용 59㎡ |
| 112 | 삼화아파트일도이동 · 1992년 | 126 | 1,341원 | 11.8만원전용 88㎡ |
| 113 | 영평반석타운영평동 · 2001년 | 112 | 1,326원 | 6.8만원전용 51㎡ |
| 114 | 제원연동 · 1978년 | 628 | 1,308원 | 9.3만원전용 71㎡ |
| 115 | 도남1차 수선화아파트도남동 · 1992년 | 200 | 1,304원 | 7.0만원전용 54㎡ |
| 116 | 일우한란아파트외도일동 · 1993년 | 101 | 1,230원 | 8.1만원전용 66㎡ |
| 117 | 노형수선화아파트노형동 · 1994년 | 120 | 1,093원 | 6.5만원전용 60㎡ |
| 118 | 혜성무지개타운이도이동 · 1995년 | 272 | 1,085원 | 5.4만원전용 50㎡ |
| 119 | 이도주공1이도이동 · 1985년 | 480 | 792원 | 4.0만원전용 51㎡ |
| 120 | 제일빌리지애월읍 · 2001년 | 263 | 345원 | 1.6만원전용 47㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.