나주시 아파트 관리비
광주·전남 나주시에서 관리비를 공개하는 아파트 45개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,699원(광주·전남 2,437원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 22만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,699원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 22.7만원㎡당 × 84
비교한 단지45곳2026년 1~7월 평균
광주·전남 중앙값은 ㎡당 2,437원 — 광주·전남 아파트 관리비 · 전국 비교
광주·전남 나주시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
광주·전남 나주시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 광주·전남 나주시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,138원 | 1,358원 | 9.6만원 |
| 개별사용료 | 1,168원 | 1,133원 | 9.8만원 |
| 장기수선충당금 | 232원 | 294원 | 2.0만원 |
| └ 전기료 | 707원 | 694원 | 5.9만원 |
| └ 수도료 | 219원 | 264원 | 1.8만원 |
| └ 청소비 | 252원 | 231원 | 2.1만원 |
| └ 경비비 | 251원 | 365원 | 2.1만원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 455원 | 536원 | 3.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
광주·전남 나주시 아파트 단지별 관리비 45곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 빛가람 중흥S클래스센트럴1차아파트빛가람동 · 2016년 | 993 | 4,827원 | 39.4만원전용 82㎡ |
| 2 | 대방엘리움 로얄카운티 2차빛가람동 · 2018년 | 351 | 3,855원 | 32.7만원전용 85㎡ |
| 3 | 빛가람 이지더원아파트빛가람동 · 2017년 | 293 | 3,775원 | 31.0만원전용 82㎡ |
| 4 | 나주이창 LH1단지이창동 · 2022년 | 150 | 3,721원 | 12.4만원전용 33㎡ |
| 5 | 나주 혁신도시 영무 예다음아파트빛가람동 · 2016년 | 614 | 3,524원 | 28.6만원전용 81㎡ |
| 6 | 나주혁신 빛가람로제비앙빛가람동 · 2016년 | 920 | 3,492원 | 29.7만원전용 85㎡ |
| 7 | 빛가람우미린빛가람동 · 2015년 | 1,078 | 3,466원 | 28.1만원전용 81㎡ |
| 8 | 나주 빛가람 중흥S클래스 센트럴 2차 아파트빛가람동 · 2016년 | 721 | 3,417원 | 27.7만원전용 81㎡ |
| 9 | 센트럴레이크빛가람동 · 2014년 | 624 | 3,358원 | 27.2만원전용 81㎡ |
| 10 | 에듀캐슬아파트빛가람동 · 2014년 | 602 | 3,333원 | 27.0만원전용 81㎡ |
| 11 | 대방엘리움 로얄카운티 1차빛가람동 · 2018년 | 414 | 3,198원 | 37.2만원전용 116㎡ |
| 12 | 나주빛가람LH5단지빛가람동 · 2015년 | 874 | 3,191원 | 14.4만원전용 45㎡ |
| 13 | 빛가람LH6단지빛가람동 · 2016년 | 814 | 3,127원 | 11.8만원전용 38㎡ |
| 14 | 루멘하임아파트빛가람동 · 2015년 | 946 | 3,105원 | 26.4만원전용 85㎡ |
| 15 | 나주호반1차대호동 · 1996년 | 470 | 3,052원 | 8.8만원전용 29㎡ |
| 16 | 광주전남혁신이노시티애시앙1단지빛가람동 · 2020년 | 1,478 | 3,050원 | 25.8만원전용 85㎡ |
| 17 | 나주사랑가아파트이창동 · 2014년 | 202 | 2,957원 | 12.0만원전용 40㎡ |
| 18 | 나주대호2차대방노블랜드대호동 · 2016년 | 370 | 2,931원 | 17.6만원전용 60㎡ |
| 19 | 혁신도시 빛가람중흥S-CLASS리버티빛가람동 · 2016년 | 698 | 2,926원 | 24.9만원전용 85㎡ |
| 20 | 나주혁신부영2차빛가람동 · 2015년 | 708 | 2,911원 | 24.0만원전용 82㎡ |
| 21 | 나주 힐데스하임송월동 · 2017년 | 320 | 2,772원 | 19.5만원전용 70㎡ |
| 22 | 양우내안애센텀시티아파트송월동 · 2017년 | 358 | 2,722원 | 19.0만원전용 70㎡ |
| 23 | 빛가람엘에이치1단지빛가람동 · 2015년 | 919 | 2,699원 | 22.4만원전용 83㎡ |
| 24 | 나주 삼성아파트죽림동 · 1995년 | 340 | 2,546원 | 16.5만원전용 65㎡ |
| 25 | 양우내안애리버시티1차아파트남평읍 · 2018년 | 835 | 2,512원 | 18.7만원전용 74㎡ |
| 26 | 나주용산주공2차용산동 · 1999년 | 498 | 2,468원 | 11.8만원전용 48㎡ |
| 27 | 나주달빛마을세움트리송월동 · 2018년 | 266 | 2,468원 | 19.7만원전용 80㎡ |
| 28 | 세왕아파트대기동 · 2001년 | 142 | 2,458원 | 16.3만원전용 66㎡ |
| 29 | STX KAN 중우하나린 아파트남평읍 · 2017년 | 700 | 2,446원 | 17.0만원전용 70㎡ |
| 30 | 광주전남혁신3단지 부영아파트빛가람동 · 2017년 | 1,558 | 2,390원 | 20.3만원전용 85㎡ |
| 31 | 호반2차리젠시빌대호동 · 2003년 | 263 | 2,379원 | 20.2만원전용 85㎡ |
| 32 | 팔마코이스남평읍 · 2002년 | 210 | 2,379원 | 16.7만원전용 70㎡ |
| 33 | 빛가람엘에이치3단지빛가람동 · 2014년 | 1,029 | 2,365원 | 17.7만원전용 75㎡ |
| 34 | 나주역자이리버파크송월동 · 2025년 | 1,554 | 2,358원 | 21.2만원전용 90㎡ |
| 35 | 나주성북현대아파트대호동 · 1993년 | 414 | 2,307원 | 17.0만원전용 74㎡ |
| 36 | 빛가람코오롱하늘채아파트금천면 · 2022년 | 1,480 | 2,277원 | 19.1만원전용 84㎡ |
| 37 | 나주대방노블랜드대호동 · 2006년 | 1,122 | 2,272원 | 16.6만원전용 73㎡ |
| 38 | 양우내안애리버시티2차아파트남평읍 · 2018년 | 896 | 2,222원 | 16.8만원전용 75㎡ |
| 39 | 나주1차부영아파트삼영동 · 1998년 | 994 | 2,192원 | 11.8만원전용 54㎡ |
| 40 | 송월주공아파트송월동 · 1996년 | 970 | 2,131원 | 10.4만원전용 49㎡ |
| 41 | 나주송월부영2차송월동 · 2000년 | 1,204 | 1,989원 | 11.2만원전용 56㎡ |
| 42 | 금계 우영타워금계동 · 1991년 | 153 | 1,862원 | 11.1만원전용 60㎡ |
| 43 | 나주용산주공1용산동 · 1991년 | 288 | 1,862원 | 5.1만원전용 27㎡ |
| 44 | 남평유성그린남평읍 · 2012년 | 184 | 1,438원 | 7.3만원전용 51㎡ |
| 45 | 성북주공아파트성북동 · 1989년 | 610 | 1,330원 | 5.6만원전용 42㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.