청약 마감민영분양
서면 스위트엠 골드에비뉴
부산광역시 부산진구 범일로 158 (범천동) · 지도에서 보기
부산 부산진구에 공급된 민영분양 단지로, 총 225세대(일반공급 128 · 특별공급 97)입니다. 전용 49~60㎡, 최고 분양가는 2억 7,233만원 ~ 3억 4,830만원입니다. 2020.02.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.23 : 1이었고, 11개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59A·59B·59C·59D·59E·59F·59G·59J·59K 최근 실거래 중앙값은 3억 1,800만원으로 최고 분양가보다 9% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 일군토건
- 사업주체
- 대한토지신탁(주)
- 공급 세대
- 총 225세대 (일반 128 · 특별 97)
- 전용면적
- 49㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,233만원 ~ 3억 4,830만원
- 청약 접수
- 2020.02.24 ~ 02.26
- 당첨자 발표
- 2020.03.03 (화)
- 입주 예정
- 2022년 2월
청약 일정
-
모집공고
2020.02.14 (금)
-
특별공급
2020.02.24 (월)
-
일반공급 1순위
2020.02.25 (화)
해당지역 2020.02.25
기타지역 2020.02.25
-
일반공급 2순위
2020.02.26 (수)
해당지역 2020.02.26
기타지역 2020.02.26
-
당첨자 발표
2020.03.03 (화)
-
계약
2020.03.16 ~ 03.18
-
입주 예정
2022년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49I공급 66.5㎡ 전용 49.25㎡ |
11 | 6 | 2억 7,233만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3기관추천 1 | ||||
| 49L공급 66.58㎡ 전용 49.67㎡ |
6 | 2 | 2억 8,427만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 54H공급 73.14㎡ 전용 54.72㎡ |
13 | 12 | 3억 981만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59G공급 78.65㎡ 전용 59.31㎡ |
13 | 12 | 3억 4,830만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 78.78㎡ 전용 59.42㎡ |
11 | 6 | 3억 3,053만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3기관추천 1 | ||||
| 59E공급 79.05㎡ 전용 59.69㎡ |
13 | 12 | 3억 3,804만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59F공급 79.73㎡ 전용 59.77㎡ |
13 | 12 | 3억 3,633만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59J공급 78.89㎡ 전용 59.93㎡ |
6 | 2 | 3억 4,378만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 59A공급 78.43㎡ 전용 59.95㎡ |
13 | 12 | 3억 3,740만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59D공급 79.02㎡ 전용 59.98㎡ |
10 | 7 | 3억 2,965만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 3기관추천 1 | ||||
| 59K공급 79.02㎡ 전용 59.98㎡ |
6 | 2 | 3억 4,211만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 59C공급 79.38㎡ 전용 59.98㎡ |
13 | 12 | 3억 3,369만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서면 스위트엠 골드에비뉴, 몇 점이면 당첨될까?
서면 스위트엠 골드에비뉴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 7~13점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49I | 10점 · 평균 19.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49L | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 54H | 13점 · 평균 24.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59G | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59F | 9점 · 평균 19.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59J | 11점 · 평균 23.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 7점 · 평균 15.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59K | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 9점 · 평균 28.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
서면 스위트엠골드에비뉴(2022.05.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C·59D·59E·59F·59G·59J·59K 전용 59.78㎡
-9% (-3,030만원)
거래 3건 · 3억 1,200만원 ~ 3억 7,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 49I(10세대), 49L(5세대), 54H(22세대), 59G(18세대), 59B(16세대), 59E(17세대), 59F(16세대), 59J(5세대), 59D(14세대), 59K(4세대), 59C(9세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49L(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(0.44 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49I | 1순위 해당지역 | 17 | 6 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 1 | 미달 10세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 10세대 | |
| 49L | 1순위 해당지역 | 8 | 0 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 3 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 54H | 1순위 해당지역 | 25 | 2 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 23세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 1 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 22세대 | |
| 59G | 1순위 해당지역 | 25 | 6 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 1 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 18세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 1 | 미달 16세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 16세대 | |
| 59E | 1순위 해당지역 | 25 | 4 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 21세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 4 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 17세대 | |
| 59F | 1순위 해당지역 | 25 | 7 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 1 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 1 | 미달 16세대 | |
| 59J | 1순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 2 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 25 | 11 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 15 | 1.07 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 미달 14세대 | |
| 59K | 1순위 해당지역 | 8 | 3 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 미달 4세대 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 25 | 8 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 1 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 5 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 2 | 미달 9세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49I | 해당지역 | 10점 | 19.4점 | 34점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49L | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 54H | 해당지역 | 13점 | 24.9점 | 43점 |
| 기타지역 | 18점 | 18.0점 | 18점 | |
| 59G | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59F | 해당지역 | 9점 | 19.3점 | 28점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59J | 해당지역 | 11점 | 23.3점 | 42점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 7점 | 15.0점 | 25점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 9점 | 28.6점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 134세대 · 0명 신청
신혼부부
0.07 : 142세대 · 3명 신청
노부모부양
0.17 : 16세대 · 1명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49I | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.35 : 1 특공이 낮음 |
| 49L | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 54H | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 59G | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 59E | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 59F | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 59J | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.44 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 59K | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.38 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 1.00 : 1 | 0.10 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.