청약 마감민영분양
힐스테이트 송도 더스카이
인천광역시 연수구 인천타워대로 323 (송도동) · 지도에서 보기
인천 연수구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,205세대(일반공급 790 · 특별공급 415)입니다. 전용 85~176㎡, 최고 분양가는 7억 6,930만원 ~ 25억 6,020만원입니다. 2020.03.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 72.17 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 11억 9,500만원으로 최고 분양가보다 54% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설
- 사업주체
- 스마트송도피에프브이 주식회사
- 공급 세대
- 총 1,205세대 (일반 790 · 특별 415)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 176㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,930만원 ~ 25억 6,020만원
- 청약 접수
- 2020.03.23 ~ 03.25
- 당첨자 발표
- 2020.04.01 (수)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.03.13 (금)
-
특별공급
2020.03.23 (월)
-
일반공급 1순위
2020.03.24 (화)
해당지역 2020.03.24
기타지역 2020.03.24
-
일반공급 2순위
2020.03.25 (수)
해당지역 2020.03.25
기타지역 2020.03.25
-
당첨자 발표
2020.04.01 (수)
-
계약
2020.04.17 ~ 04.24
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 115.65㎡ 전용 84.88㎡ |
189 | 207 | 7억 7,380만원 | |
| 다자녀 39신혼부부 78노부모부양 12기관추천 39기타 39 | ||||
| 84B공급 114.99㎡ 전용 84.9㎡ |
54 | 54 | 7억 6,930만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 21노부모부양 3기관추천 10기타 10 | ||||
| 102A공급 139.73㎡ 전용 102.89㎡ |
224 | 64 | 9억 5,050만원 | |
| 다자녀 28노부모부양 8기타 28 | ||||
| 120A공급 162.23㎡ 전용 120.28㎡ |
306 | 90 | 12억 1,170만원 | |
| 다자녀 39노부모부양 12기타 39 | ||||
| 157A공급 214.23㎡ 전용 157.38㎡ |
9 | 0 | 23억 8,760만원 | |
| 157B공급 217.65㎡ 전용 157.73㎡ |
1 | 0 | 24억 9,000만원 | |
| 157C공급 217.65㎡ 전용 157.73㎡ |
1 | 0 | 24억 6,440만원 | |
| 175B공급 238㎡ 전용 175.86㎡ |
2 | 0 | 25억 6,020만원 | |
| 175A공급 237.8㎡ 전용 175.91㎡ |
4 | 0 | 25억 5,600만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 송도 더스카이, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 송도 더스카이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 68~71점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 68점 · 평균 70.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 71점 · 평균 73.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 175B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 175A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 송도 더스카이(2024.05.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.89㎡
+54% (+4억 2,120만원)
거래 9건 · 11억 2,000만원 ~ 13억 6,000만원
120A 전용 120.28㎡
+48% (+5억 8,580만원)
거래 4건 · 17억원 ~ 19억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 157A(6.22 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(272.35 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 189 | 17,950 | 188.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 189 | 11,167 | 308.74 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 189 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 189 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 54 | 9,530 | 352.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 5,177 | 543.70 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 224 | 6,356 | 56.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 224 | 4,199 | 93.24 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 224 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 224 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120A | 1순위 해당지역 | 320 | 2,023 | 12.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 320 | 1,303 | 19.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 320 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 320 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 157A | 1순위 해당지역 | 9 | 38 | 7.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 18 | 12.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 157B | 1순위 해당지역 | 1 | 24 | 24.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 157C | 1순위 해당지역 | 1 | 17 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 175B | 1순위 해당지역 | 2 | 28 | 28.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 17 | 44.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 175A | 1순위 해당지역 | 4 | 112 | 56.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 46 | 78.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 68점 | 70.3점 | 74점 |
| 기타지역 | 71점 | 71.9점 | 75점 | |
| 84B | 해당지역 | 71점 | 73.1점 | 79점 |
| 기타지역 | 69점 | 73.1점 | 82점 | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 175B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 175A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
3.97 : 1116세대 · 460명 신청
노부모부양
5.09 : 135세대 · 178명 신청
신혼부부
20.91 : 199세대 · 2,070명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 6.64 : 1신혼부부 19.88 : 1노부모부양 8.25 : 1 | 14.80 : 1 | 154.06 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 11.90 : 1신혼부부 24.71 : 1노부모부양 13.67 : 1 | 19.97 : 1 | 272.35 : 1 특공이 낮음 |
| 102A | 다자녀 1.93 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 2.17 : 1 | 47.12 : 1 특공이 낮음 |
| 120A | 다자녀 0.72 : 1노부모부양 1.17 : 1 | 0.82 : 1 | 10.39 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.