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청약 마감민영분양

포천 모아엘가 리더스파크

경기도 포천시 어룡동 21-4 · 지도에서 보기

경기 포천시 어룡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 245세대(일반공급 148 · 특별공급 97)입니다. 전용 59~85㎡, 최고 분양가는 2억 1,200만원 ~ 2억 9,000만원입니다. 2020.06.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.07 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 2억 3,250만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
혜림건설(주)
사업주체
포천제1지역주택조합
공급 세대
총 245세대 (일반 148 · 특별 97)
전용면적
59㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
2억 1,200만원 ~ 2억 9,000만원
청약 접수
2020.06.09 ~ 06.11
당첨자 발표
2020.06.17 (수)
입주 예정
2022년 9월

청약 일정

  1. 모집공고

    2020.05.28 (목)

  2. 특별공급

    2020.06.09 (화)

  3. 일반공급 1순위

    2020.06.10 (수)

    해당지역 2020.06.10

    기타지역 2020.06.10

  4. 일반공급 2순위

    2020.06.11 (목)

    해당지역 2020.06.11

    기타지역 2020.06.11

  5. 당첨자 발표

    2020.06.17 (수)

  6. 계약

    2020.06.29 ~ 07.01

  7. 입주 예정

    2022년 9월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 81.45㎡
전용 59.21㎡		 87 63 2억 1,500만원 1,200만원
다자녀 15신혼부부 29노부모부양 4기관추천 15
59B공급 81.16㎡
전용 59.36㎡		 10 3 2억 1,200만원 1,181만원
다자녀 1신혼부부 2
75공급 104.48㎡
전용 75.77㎡		 43 28 2억 6,800만원 1,169만원
다자녀 7신혼부부 14노부모부양 2기관추천 5
84공급 110.12㎡
전용 84.88㎡		 8 3 2억 9,000만원 1,129만원
다자녀 1신혼부부 2

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

포천 모아엘가 리더스파크, 몇 점이면 당첨될까?

포천 모아엘가 리더스파크 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점, 가운데 절반이 33~52점이었습니다. 포천 모아엘가 리더스파크 전용 60~85㎡(75·84)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 29~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
59A·59B60㎡ 이하 중앙값 48점 (아래 25% 33 · 위 25% 52 · 경기 최근 3년 30개) 점수를 넣어 주세요
75·8460~85㎡ 중앙값 47점 (아래 25% 29 · 위 25% 55 · 경기 최근 3년 82개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 포천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

포천 모아엘가 리더스파크(2023.07.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

59A·59B 전용 59.28㎡

최고 분양가2억 1,500만원
최근 6개월 중앙값2억 3,250만원

+8% (+1,750만원)

거래 10건 · 2억원 ~ 2억 5,500만원

75 전용 75.77㎡

최고 분양가2억 6,800만원
최근 12개월 중앙값2억 9,500만원

+10% (+2,700만원)

거래 5건 · 2억 8,000만원 ~ 3억 300만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

청약 경쟁률

최종 미달 59A(128세대), 59B(4세대), 75(55세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(0.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(1.00 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 150 0 미달 150세대
1순위 기타지역 150 6 미달 144세대
2순위 해당지역 150 1 미달 143세대
2순위 기타지역 150 15 미달 128세대
59B1순위 해당지역 13 0 미달 13세대
1순위 기타지역 13 1 미달 12세대
2순위 해당지역 13 0 미달 12세대
2순위 기타지역 13 8 미달 4세대
751순위 해당지역 70 0 미달 70세대
1순위 기타지역 70 2 미달 68세대
2순위 해당지역 70 3 미달 65세대
2순위 기타지역 70 10 미달 55세대
841순위 해당지역 9 1 미달 8세대
1순위 기타지역 9 8 1.00 : 1
2순위 해당지역 9 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 9 14 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

24세대 · 0명 신청

신혼부부

0.04 : 1

47세대 · 2명 신청

노부모부양

0.17 : 1

6세대 · 1명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.04 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 0.00 : 1 0.08 : 1
특공이 낮음
75 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 0.50 : 1 0.04 : 1 0.03 : 1
84 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1 0.67 : 1 1.00 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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