청약 마감민영분양
대전 둔곡지구 A3BL 우미린
대전광역시 유성구 둔곡길 218 (둔곡동) · 지도에서 보기
대전 유성구에 공급된 민영분양 단지로, 총 760세대(일반공급 396 · 특별공급 364)입니다. 전용 65~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,490만원 ~ 3억 2,960만원입니다. 2020.06.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 63.95 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 5,500만원으로 최고 분양가보다 38% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)우미개발
- 사업주체
- (주)명선종합건설
- 공급 세대
- 총 760세대 (일반 396 · 특별 364)
- 전용면적
- 65㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,490만원 ~ 3억 2,960만원
- 청약 접수
- 2020.06.01 ~ 06.03
- 당첨자 발표
- 2020.06.09 (화)
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2020.05.22 (금)
-
특별공급
2020.06.01 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.02 (화)
해당지역 2020.06.02
기타지역 2020.06.02
-
일반공급 2순위
2020.06.03 (수)
해당지역 2020.06.03
기타지역 2020.06.03
-
당첨자 발표
2020.06.09 (화)
-
계약
2020.06.22 ~ 06.24
-
입주 예정
2022년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 65A공급 88.25㎡ 전용 65.36㎡ |
49 | 43 | 2억 5,490만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 3기관추천 9이전기관 4 | ||||
| 68A공급 92.16㎡ 전용 68.52㎡ |
121 | 112 | 2억 6,830만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 47노부모부양 7기관추천 23이전기관 12 | ||||
| 73A공급 99㎡ 전용 73.96㎡ |
10 | 10 | 2억 5,990만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4노부모부양 1기관추천 2이전기관 1 | ||||
| 76A공급 102.75㎡ 전용 76.99㎡ |
19 | 18 | 2억 7,360만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7노부모부양 1기관추천 4이전기관 2 | ||||
| 84A공급 113.67㎡ 전용 84.95㎡ |
129 | 118 | 3억 2,960만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 49노부모부양 7기관추천 25이전기관 12 | ||||
| 84C공급 113.57㎡ 전용 84.95㎡ |
28 | 25 | 3억 2,960만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11노부모부양 1기관추천 5이전기관 3 | ||||
| 84B공급 113.96㎡ 전용 84.95㎡ |
40 | 38 | 3억 2,700만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8이전기관 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
대전 둔곡지구 A3BL 우미린, 몇 점이면 당첨될까?
대전 둔곡지구 A3BL 우미린 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 51~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 65A | 51점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68A | 56점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73A | 53점 · 평균 55.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76A | 58점 · 평균 59.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 63점 · 평균 65.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 60점 · 평균 62.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 60점 · 평균 61.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
대전둔곡우미린아파트(2022.10.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
65A 전용 65.36㎡
+33% (+8,360만원)
거래 8건 · 3억 2,000만원 ~ 3억 5,000만원
68A 전용 68.52㎡
+39% (+1억 470만원)
거래 5건 · 3억 5,500만원 ~ 3억 8,300만원
84A·84B·84C 전용 84.95㎡
+38% (+1억 2,540만원)
거래 11건 · 4억 3,500만원 ~ 4억 7,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65A(21.93 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(119.66 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 65A | 1순위 해당지역 | 55 | 1,054 | 19.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 152 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68A | 1순위 해당지역 | 121 | 2,866 | 23.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 121 | 345 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 121 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 121 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 14 | 562 | 40.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 121 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 19 | 950 | 50.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 167 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 129 | 13,820 | 107.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 129 | 1,616 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 28 | 1,645 | 58.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 249 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 40 | 2,115 | 52.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 303 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 65A | 해당지역 | 51점 | 53.6점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68A | 해당지역 | 56점 | 58.2점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 53점 | 55.5점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | 58점 | 59.9점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 63점 | 65.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 60점 | 62.9점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 61.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.54 : 176세대 · 117명 신청
노부모부양
3.27 : 122세대 · 72명 신청
신혼부부
7.06 : 1152세대 · 1,073명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 65A | 다자녀 0.22 : 1신혼부부 1.22 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.87 : 1 | 21.93 : 1 특공이 낮음 |
| 68A | 다자녀 0.48 : 1신혼부부 2.36 : 1노부모부양 1.43 : 1 | 1.71 : 1 | 26.54 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.43 : 1 | 48.79 : 1 특공이 낮음 |
| 76A | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.71 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.42 : 1 | 58.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 3.80 : 1신혼부부 15.12 : 1노부모부양 7.57 : 1 | 10.98 : 1 | 119.66 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 6.55 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.71 : 1 | 67.64 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 5.25 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 3.50 : 1 | 60.45 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.