청약 마감무순위·잔여세대
대전 둔곡지구 A3BL 우미린
대전광역시 유성구 둔곡지구 A-3BL 우미린 · 지도에서 보기
대전 유성구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 69~85㎡, 최고 분양가는 2억 6,830만원 ~ 3억 2,960만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 4억 5,500만원으로 최고 분양가보다 38% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)명선종합건설
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 69㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 6,830만원 ~ 3억 2,960만원
- 청약 접수
- 2021.09.24
- 당첨자 발표
- 2021.09.29 (수)
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 분양가상한제
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.05.22) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
-
모집공고
2021.09.15 (수)
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청약 접수
2021.09.24 (금)
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당첨자 발표
2021.09.29 (수)
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계약
2021.10.12 (화)
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입주 예정
2022년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 68A전용 68.52㎡ | 1 | 0 | 2억 6,830만원 |
| 84A전용 84.95㎡ | 1 | 0 | 3억 2,960만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
대전둔곡우미린아파트(2022.10.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
68A 전용 68.52㎡
+39% (+1억 470만원)
거래 5건 · 3억 5,500만원 ~ 3억 8,300만원
84A 전용 84.95㎡
+38% (+1억 2,540만원)
거래 11건 · 4억 3,500만원 ~ 4억 7,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 무순위 R01 | 1 | 1,924 | 1,924.00 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 1 | 8,123 | 8,123.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.