청약 마감민영분양
화서역 푸르지오 브리시엘
수원시 장안구 정자동 111 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 공급된 민영분양 단지로, 총 665세대(일반공급 452 · 특별공급 213)입니다. 전용 85~190㎡, 최고 분양가는 7억 2,000만원 ~ 15억 3,500만원입니다. 2020.06.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 40.40 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 14억 1,000만원으로 최고 분양가보다 94% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 케이티앤지
- 공급 세대
- 총 665세대 (일반 452 · 특별 213)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 190㎡
- 최고 분양가
- 7억 2,000만원 ~ 15억 3,500만원
- 청약 접수
- 2020.06.01 ~ 06.04
- 당첨자 발표
- 2020.06.10 (수)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.05.22 (금)
-
특별공급
2020.06.01 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.02 ~ 06.03
해당지역 2020.06.02
기타지역 2020.06.03
-
일반공급 2순위
2020.06.04 (목)
해당지역 2020.06.04
기타지역 2020.06.04
-
당첨자 발표
2020.06.10 (수)
-
계약
2020.06.24 ~ 06.30
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 122.35㎡ 전용 84.85㎡ |
42 | 30 | 7억 2,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 120.29㎡ 전용 84.86㎡ |
130 | 95 | 7억 2,700만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 45노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84B공급 121.42㎡ 전용 84.93㎡ |
85 | 61 | 7억 2,000만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 29노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 104C공급 151.36㎡ 전용 104.75㎡ |
31 | 4 | 8억 7,900만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 104B공급 150.43㎡ 전용 104.93㎡ |
63 | 9 | 8억 6,900만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 104A공급 147.61㎡ 전용 104.99㎡ |
96 | 14 | 8억 8,300만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
| 154A공급 222.09㎡ 전용 154.78㎡ |
1 | 0 | 12억 5,100만원 | |
| 154B공급 222.54㎡ 전용 154.81㎡ |
2 | 0 | 12억 5,300만원 | |
| 189B공급 273.02㎡ 전용 189.63㎡ |
1 | 0 | 15억 2,800만원 | |
| 189A공급 274.1㎡ 전용 189.76㎡ |
1 | 0 | 15억 3,500만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
화서역 푸르지오 브리시엘, 몇 점이면 당첨될까?
화서역 푸르지오 브리시엘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 40~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 59점 · 평균 61.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 67.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 59점 · 평균 62.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104C | 55점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104B | 57점 · 평균 59.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104A | 59점 · 평균 64.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 154A | 48점 · 평균 48.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 154B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 189B | 53점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 189A | 40점 · 평균 40.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 장안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
화서역푸르지오브리시엘(2023.09.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.88㎡
+94% (+6억 8,300만원)
거래 13건 · 10억 5,400만원 ~ 15억 3,000만원
104A·104B·104C 전용 104.89㎡
+83% (+7억 3,450만원)
거래 8건 · 14억 6,600만원 ~ 17억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 154B(5.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(78.90 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 42 | 1,277 | 30.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 130 | 10,257 | 78.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 130 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 130 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 130 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 85 | 2,497 | 29.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104C | 1순위 해당지역 | 31 | 383 | 12.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104B | 1순위 해당지역 | 63 | 1,018 | 16.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 96 | 2,787 | 29.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 154A | 1순위 해당지역 | 1 | 15 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 154B | 1순위 해당지역 | 2 | 11 | 5.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 189B | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 189A | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 59점 | 61.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 67.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 59점 | 62.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104C | 해당지역 | 55점 | 59.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104B | 해당지역 | 57점 | 59.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104A | 해당지역 | 59점 | 64.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 154A | 해당지역 | 48점 | 48.0점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 154B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 189B | 해당지역 | 53점 | 53.0점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 189A | 해당지역 | 40점 | 40.0점 | 40점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
5.62 : 164세대 · 360명 신청
노부모부양
6.39 : 118세대 · 115명 신청
신혼부부
26.11 : 188세대 · 2,298명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 4.86 : 1신혼부부 15.93 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 11.48 : 1 | 30.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 7.77 : 1신혼부부 35.09 : 1노부모부양 10.83 : 1 | 24.86 : 1 | 78.90 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 4.64 : 1신혼부부 17.10 : 1노부모부양 5.75 : 1 | 12.43 : 1 | 29.38 : 1 특공이 낮음 |
| 104C | 다자녀 4.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.00 : 1 | 12.35 : 1 특공이 낮음 |
| 104B | 다자녀 3.43 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 3.33 : 1 | 16.16 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 4.91 : 1노부모부양 4.67 : 1 | 4.86 : 1 | 29.03 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.