청약 마감국민분양
SH 고덕강일14단지 공공분양주택
서울시 강동구 상일동 28번지 · 지도에서 보기
서울 강동구 상일동에 공급된 국민분양 단지로, 총 411세대(일반공급 57 · 특별공급 354)입니다. 전용 49~59㎡, 최고 분양가는 4억 1,600만원 ~ 5억 1,070만원입니다. 2020.06.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 109.56 : 1이었습니다. 입주 후 49H 최근 실거래 중앙값은 8억 8,000만원으로 최고 분양가보다 112% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대우조선해양건설(주)
- 사업주체
- 서울주택도시공사
- 공급 세대
- 총 411세대 (일반 57 · 특별 354)
- 전용면적
- 49㎡ ~ 59㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,600만원 ~ 5억 1,070만원
- 청약 접수
- 2020.06.15 ~ 06.22
- 당첨자 발표
- 2020.06.26 (금)
- 입주 예정
- 2021년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2020.06.02 (화)
-
특별공급
2020.06.15 ~ 06.16
-
일반공급 1순위
2020.06.19 (금)
해당지역 2020.06.19
기타지역 2020.06.19
-
일반공급 2순위
2020.06.22 (월)
해당지역 2020.06.22
기타지역 2020.06.22
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당첨자 발표
2020.06.26 (금)
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계약
2020.09.14 ~ 09.16
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입주 예정
2021년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49H공급 72㎡ 전용 49㎡ |
35 | 171 | 4억 1,600만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 92생애최초 50노부모부양 3기관추천 9기타 4 | ||||
| 59H공급 86㎡ 전용 59㎡ |
22 | 183 | 5억 1,070만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 31생애최초 32노부모부양 10기관추천 19기타 63 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
강동리엔파크 14단지 아파트(2021.02.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
49H 전용 49㎡
+112% (+4억 6,400만원)
거래 22건 · 8억 3,500만원 ~ 9억 5,000만원
59H 전용 59㎡
+115% (+5억 8,930만원)
거래 6건 · 9억 4,800만원 ~ 11억 7,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49H(35.91 : 1), 가장 높았던 주택형은 59H(226.73 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49H | 1순위 해당지역 | 35 | 948 | 52.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 309 | 72.88 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59H | 1순위 해당지역 | 22 | 3,696 | 336.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 1,292 | 452.45 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
2.05 : 141세대 · 84명 신청
노부모부양
13.46 : 113세대 · 175명 신청
생애최초
17.61 : 182세대 · 1,444명 신청
신혼부부
24.62 : 1123세대 · 3,028명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49H | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 5.20 : 1생애최초 1.82 : 1노부모부양 5.33 : 1 | 3.71 : 1 | 35.91 : 1 특공이 낮음 |
| 59H | 다자녀 2.96 : 1신혼부부 82.26 : 1생애최초 42.28 : 1노부모부양 15.90 : 1 | 41.04 : 1 | 226.73 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.