청약 마감민영분양
광명 푸르지오 포레나
경기도 광명시 광명동 42-42번지 · 지도에서 보기
경기 광명시 광명동에 공급된 민영분양 단지로, 총 397세대(일반공급 232 · 특별공급 165)입니다. 전용 50~85㎡, 최고 분양가는 3억 7,400만원 ~ 7억 800만원입니다. 2020.06.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.79 : 1이었습니다. 입주 후 59.98·59.99·60 최근 실거래 중앙값은 11억 5,000만원으로 최고 분양가보다 127% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 광명14구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 397세대 (일반 232 · 특별 165)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,400만원 ~ 7억 800만원
- 청약 접수
- 2020.06.29 ~ 07.02
- 당첨자 발표
- 2020.07.08 (수)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.06.19 (금)
-
특별공급
2020.06.29 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.30 ~ 07.01
해당지역 2020.06.30
기타지역 2020.07.01
-
일반공급 2순위
2020.07.02 (목)
해당지역 2020.07.02
기타지역 2020.07.02
-
당첨자 발표
2020.07.08 (수)
-
계약
2020.07.20 ~ 07.22
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49.96공급 68.76㎡ 전용 49.96㎡ |
2 | 1 | 3억 7,400만원 | |
| 기관추천 1 | ||||
| 49.98공급 68.07㎡ 전용 49.98㎡ |
1 | 0 | 3억 8,500만원 | |
| 59.98공급 83.41㎡ 전용 59.98㎡ |
19 | 11 | 5억 600만원 | |
| 신혼부부 6노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59.99공급 82.68㎡ 전용 59.99㎡ |
9 | 3 | 4억 9,700만원 | |
| 신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 60공급 82.51㎡ 전용 60㎡ |
11 | 5 | 4억 8,900만원 | |
| 신혼부부 3기관추천 2 | ||||
| 74.97공급 102.38㎡ 전용 74.97㎡ |
12 | 11 | 6억 900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74.99공급 102.6㎡ 전용 74.99㎡ |
24 | 16 | 6억 700만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84.88공급 115.21㎡ 전용 84.88㎡ |
73 | 60 | 7억 100만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 27노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84.92공급 115.72㎡ 전용 84.92㎡ |
30 | 21 | 7억 800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84.96공급 115.48㎡ 전용 84.96㎡ |
51 | 37 | 6억 8,700만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 18노부모부양 3기관추천 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
광명 푸르지오 포레나, 몇 점이면 당첨될까?
광명 푸르지오 포레나 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 45~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49.96 | 54점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49.98 | 54점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59.98 | 54점 · 평균 58.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59.99 | 63점 · 평균 64.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 60 | 59점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74.97 | 45점 · 평균 49.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74.99 | 53점 · 평균 59.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.88 | 46점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.92 | 49점 · 평균 55.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.96 | 53점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광명시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
광명푸르지오포레나(2023.09.19 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
49.96·49.98 전용 49.97㎡
+132% (+5억 750만원)
거래 4건 · 7억 9,000만원 ~ 10억 4,800만원
59.98·59.99·60 전용 59.99㎡
+127% (+6억 4,400만원)
거래 11건 · 11억원 ~ 12억 3,500만원
74.97·74.99 전용 74.98㎡
+109% (+6억 6,500만원)
거래 7건 · 12억 4,700만원 ~ 13억원
84.88·84.92·84.96 전용 84.92㎡
+91% (+6억 4,200만원)
거래 6건 · 12억 8,000만원 ~ 14억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84.92(8.33 : 1), 가장 높았던 주택형은 49.98(65.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49.96 | 1순위 해당지역 | 3 | 116 | 38.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49.98 | 1순위 해당지역 | 1 | 65 | 65.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59.98 | 1순위 해당지역 | 19 | 382 | 20.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59.99 | 1순위 해당지역 | 9 | 177 | 19.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 60 | 1순위 해당지역 | 11 | 253 | 23.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74.97 | 1순위 해당지역 | 12 | 108 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74.99 | 1순위 해당지역 | 24 | 277 | 11.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.88 | 1순위 해당지역 | 73 | 742 | 10.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.92 | 1순위 해당지역 | 30 | 250 | 8.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.96 | 1순위 해당지역 | 51 | 609 | 11.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49.96 | 해당지역 | 54점 | 56.7점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49.98 | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59.98 | 해당지역 | 54점 | 58.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59.99 | 해당지역 | 63점 | 64.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60 | 해당지역 | 59점 | 64.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74.97 | 해당지역 | 45점 | 49.8점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74.99 | 해당지역 | 53점 | 59.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.88 | 해당지역 | 46점 | 53.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.92 | 해당지역 | 49점 | 55.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.96 | 해당지역 | 53점 | 59.5점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
5.42 : 136세대 · 195명 신청
노부모부양
14.91 : 111세대 · 164명 신청
신혼부부
45.30 : 179세대 · 3,579명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59.98 | 신혼부부 113.83 : 1노부모부양 43.00 : 1 | 103.71 : 1 | 20.11 : 1 |
| 59.99 | 신혼부부 93.50 : 1 | 93.50 : 1 | 19.67 : 1 |
| 60 | 신혼부부 132.00 : 1 | 132.00 : 1 | 23.00 : 1 |
| 74.97 | 다자녀 7.00 : 1신혼부부 33.60 : 1노부모부양 11.00 : 1 | 24.12 : 1 | 9.00 : 1 |
| 74.99 | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 66.62 : 1노부모부양 14.00 : 1 | 43.92 : 1 | 11.54 : 1 |
| 84.88 | 다자녀 5.75 : 1신혼부부 31.07 : 1노부모부양 12.00 : 1 | 20.83 : 1 | 10.16 : 1 |
| 84.92 | 다자녀 2.67 : 1신혼부부 18.00 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 12.06 : 1 | 8.33 : 1 |
| 84.96 | 다자녀 6.12 : 1신혼부부 32.94 : 1노부모부양 13.00 : 1 | 23.48 : 1 | 11.94 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.