청약 마감민영분양
백양산 롯데캐슬 골드센트럴
부산광역시 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동) · 지도에서 보기
부산 부산진구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,442세대(일반공급 834 · 특별공급 608)입니다. 전용 59~102㎡, 최고 분양가는 3억 4,720만원 ~ 5억 3,620만원입니다. 2020.06.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 29.81 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 49~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 부암1구역재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,442세대 (일반 834 · 특별 608)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,720만원 ~ 5억 3,620만원
- 청약 접수
- 2020.06.22 ~ 06.24
- 당첨자 발표
- 2020.06.30 (화)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.06.11 (목)
-
특별공급
2020.06.22 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.23 (화)
해당지역 2020.06.23
기타지역 2020.06.23
-
일반공급 2순위
2020.06.24 (수)
해당지역 2020.06.24
기타지역 2020.06.24
-
당첨자 발표
2020.06.30 (화)
-
계약
2020.07.13 ~ 07.16
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 86.11㎡ 전용 59.02㎡ |
64 | 46 | 3억 4,720만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59A공급 86.14㎡ 전용 59.2㎡ |
305 | 229 | 3억 6,090만원 | |
| 다자녀 53신혼부부 106노부모부양 16기관추천 54 | ||||
| 72공급 99㎡ 전용 72.13㎡ |
57 | 43 | 3억 9,530만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 113.96㎡ 전용 84.8㎡ |
265 | 200 | 4억 5,510만원 | |
| 다자녀 47신혼부부 93노부모부양 14기관추천 46 | ||||
| 84B공급 115.49㎡ 전용 84.8㎡ |
113 | 86 | 4억 3,390만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 101A공급 129.18㎡ 전용 101.89㎡ |
16 | 3 | 5억 3,620만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 101B공급 130.04㎡ 전용 101.92㎡ |
14 | 1 | 5억 2,440만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
백양산 롯데캐슬 골드센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
백양산 롯데캐슬 골드센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 49점 · 평균 51.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 49점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72 | 53점 · 평균 56.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 59점 · 평균 61.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 56점 · 평균 58.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(7.81 : 1), 가장 높았던 주택형은 101A(160.38 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 101 | 716 | 7.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 101 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 101 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 101 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 419 | 3,256 | 7.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 419 | 187 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 419 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 419 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72 | 1순위 해당지역 | 64 | 891 | 13.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 265 | 15,821 | 59.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 265 | 806 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 265 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 265 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 113 | 3,930 | 34.78 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 113 | 205 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 113 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 113 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 16 | 2,448 | 153.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 14 | 1,031 | 73.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 49점 | 51.7점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 49점 | 53.6점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72 | 해당지역 | 53점 | 56.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 59점 | 61.0점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 58.6점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.16 : 1144세대 · 23명 신청
노부모부양
1.47 : 143세대 · 63명 신청
신혼부부
2.51 : 1281세대 · 704명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.25 : 1 | 7.81 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.81 : 1노부모부양 0.44 : 1 | 0.54 : 1 | 8.22 : 1 특공이 낮음 |
| 72 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.45 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.94 : 1 | 14.61 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.34 : 1신혼부부 5.09 : 1노부모부양 2.71 : 1 | 3.42 : 1 | 62.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 2.75 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 1.85 : 1 | 36.59 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 1.50 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 2.00 : 1 | 160.38 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 76.79 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.