청약 마감민영분양
수원 센트럴 아이파크 자이
경기도 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동) · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,165세대(일반공급 1,257 · 특별공급 908)입니다. 전용 40~103㎡, 최고 분양가는 3억 700만원 ~ 7억 8,200만원입니다. 2020.06.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.88 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 7억원으로 최고 분양가보다 42% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- HDC현대산업개발
- 사업주체
- 팔달10구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2,165세대 (일반 1,257 · 특별 908)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 3억 700만원 ~ 7억 8,200만원
- 청약 접수
- 2020.06.29 ~ 07.02
- 당첨자 발표
- 2020.07.08 (수)
- 입주 예정
- 2023년 7월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.06.18 (목)
-
특별공급
2020.06.29 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.30 ~ 07.01
해당지역 2020.06.30
기타지역 2020.07.01
-
일반공급 2순위
2020.07.02 (목)
해당지역 2020.07.02
기타지역 2020.07.02
-
당첨자 발표
2020.07.08 (수)
-
계약
2020.07.20 ~ 07.31
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 58.04㎡ 전용 39.77㎡ |
168 | 124 | 3억 700만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 58노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 59B공급 84.13㎡ 전용 59.98㎡ |
235 | 173 | 4억 8,000만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 81노부모부양 12기관추천 40 | ||||
| 59A공급 84.93㎡ 전용 59.99㎡ |
63 | 47 | 4억 9,200만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 73B공급 100.61㎡ 전용 73.94㎡ |
154 | 116 | 5억 8,300만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 54노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 73A공급 100.66㎡ 전용 73.97㎡ |
368 | 275 | 5억 7,200만원 | |
| 다자녀 64신혼부부 128노부모부양 19기관추천 64 | ||||
| 84A공급 112.11㎡ 전용 84.99㎡ |
178 | 133 | 6억 6,800만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 62노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 84B공급 112.36㎡ 전용 84.99㎡ |
53 | 35 | 6억 5,400만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 103공급 131.21㎡ 전용 103.31㎡ |
38 | 5 | 7억 8,200만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
수원 센트럴 아이파크 자이, 몇 점이면 당첨될까?
수원 센트럴 아이파크 자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 13~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 13점 · 평균 25.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 48점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 50점 · 평균 54.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73B | 46점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73A | 48점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 54점 · 평균 58.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103 | 59점 · 평균 64.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 팔달구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
수원센트럴아이파크자이아파트(2024.10.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
39 전용 39.77㎡
+24% (+7,250만원)
거래 26건 · 3억 3,000만원 ~ 4억 1,500만원
59A·59B 전용 59.98㎡
+42% (+2억 800만원)
거래 77건 · 6억 1,000만원 ~ 8억 2,000만원
73A·73B 전용 73.95㎡
+37% (+2억 1,700만원)
거래 49건 · 6억 2,000만원 ~ 8억 7,000만원
84A·84B 전용 84.99㎡
+35% (+2억 3,200만원)
거래 33건 · 6억 5,000만원 ~ 10억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 73B(8.32 : 1), 가장 높았던 주택형은 103(51.18 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 260 | 314 | 1.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 260 | 1,971 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 260 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 260 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 235 | 2,653 | 11.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 235 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 235 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 235 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 63 | 962 | 15.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 154 | 1,281 | 8.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 154 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 154 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 154 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 368 | 4,177 | 11.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 368 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 368 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 368 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 178 | 6,808 | 38.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 178 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 178 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 178 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 53 | 1,309 | 24.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103 | 1순위 해당지역 | 38 | 1,945 | 51.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 13점 | 25.9점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 48점 | 53.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 50점 | 54.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 46점 | 53.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 48점 | 54.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 54점 | 58.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103 | 해당지역 | 59점 | 64.1점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.42 : 1214세대 · 303명 신청
노부모부양
2.63 : 162세대 · 163명 신청
신혼부부
8.19 : 1422세대 · 3,455명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.22 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 0.21 : 1 | 8.79 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.38 : 1신혼부부 9.01 : 1노부모부양 2.25 : 1 | 5.80 : 1 | 11.29 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.73 : 1신혼부부 6.05 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 4.06 : 1 | 15.27 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 다자녀 0.48 : 1신혼부부 4.91 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 3.26 : 1 | 8.32 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 1.20 : 1신혼부부 8.93 : 1노부모부양 2.21 : 1 | 5.98 : 1 | 11.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 4.16 : 1신혼부부 15.58 : 1노부모부양 5.44 : 1 | 11.22 : 1 | 38.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.12 : 1신혼부부 12.06 : 1노부모부양 5.50 : 1 | 8.63 : 1 | 24.70 : 1 특공이 낮음 |
| 103 | 다자녀 10.75 : 1노부모부양 11.00 : 1 | 10.80 : 1 | 51.18 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.