청약 마감무순위·잔여세대
수원 센트럴 아이파크 자이(2차)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 인계동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 40~74㎡, 최고 분양가는 2억 7,800만원 ~ 5억 6,300만원입니다. 입주 후 73B 최근 실거래 중앙값은 8억원으로 최고 분양가보다 42% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 팔달10구역 주택재개발 정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 40㎡ ~ 74㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,800만원 ~ 5억 6,300만원
- 청약 접수
- 2026.01.28
- 당첨자 발표
- 2026.02.03 (화)
- 입주 예정
- 2026년 3월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.06.18) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2026.01.23 (금)
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청약 접수
2026.01.28 (수)
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당첨자 발표
2026.02.03 (화)
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계약
2026.02.09 (월)
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입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 39전용 39.77㎡ | 1 | 0 | 2억 7,800만원 |
| 73B전용 73.94㎡ | 1 | 0 | 5억 6,300만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
수원센트럴아이파크자이아파트(2024.10.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
39 전용 39.77㎡
+37% (+1억 150만원)
거래 26건 · 3억 3,000만원 ~ 4억 1,500만원
73B 전용 73.94㎡
+42% (+2억 3,700만원)
거래 49건 · 6억 2,000만원 ~ 8억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 35% 낮았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2026.01.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 111건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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인계파밀리에309m
인계동 · 2009년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.01.17 · 전용 84.98㎡ · 5층 5억 4,000만원
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매교역푸르지오SK뷰아파트494m
매교동 · 2023년 준공 · 최근 1년 212건 · 최근 30일 27건
최근 실거래 2026.01.23 · 전용 59.88㎡ · 2층 6억 9,000만원
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건영캐스빌506m
매교동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.10 · 전용 82.64㎡ · 6층 2억 8,000만원
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인계한양수자인513m
인계동 · 2019년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.01.18 · 전용 59.99㎡ · 17층 4억 5,000만원
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교동풍림아이원784m
교동 · 2005년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.13 · 전용 84.94㎡ · 7층 4억 2,000만원
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동수원cj830m
인계동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.11.13 · 전용 57.04㎡ · 8층 2억 7,000만원
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인계수정847m
인계동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.11.15 · 전용 84.9㎡ · 5층 3억 3,300만원
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힐스테이트푸르지오수원아파트981m
매교동 · 2023년 준공 · 최근 1년 178건 · 최근 30일 16건
최근 실거래 2026.01.21 · 전용 74.96㎡ · 3층 7억 2,200만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 무순위 R01 | 1 | 3,317 | 3,317.00 : 1 |
| 73B | 무순위 R01 | 1 | 32,784 | 32,784.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 무순위·줍줍 청약 통계 — 497건 2만 4,622세대, 76%가 수도권
2026년 들어 9월 29일까지 청약홈에 올라온 무순위·잔여세대와 임의공급 공고는 497건, 공급 합계 2만 4,622세대입니다. 경기 226건·인천 80건·서울 73건으로 수도권이 379건(76%)을 차지했습니다. 1세대짜리 무순위에 13만 명 넘게 몰린 공고가 있는가 하면, 187세대 가운데 대부분이 남은 공고도 있었습니다.
- 무순위 청약(줍줍) 신청 방법 — 청약통장 없이 무주택 성년자면 신청, 올해 496건
무순위 청약은 당첨 취소·계약 포기·미달로 남은 아파트를 다시 모집하는 접수입니다. 주택공급에 관한 규칙상 국내에 사는 성년자로 무주택세대구성원이면 청약통장 없이 신청할 수 있고, 청약홈 인터넷 접수 뒤 추첨으로 뽑습니다. 올해 9월 27일까지 무순위·잔여세대와 임의공급 공고는 496건, 2만 4,587세대였습니다.
- 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.