청약 마감민영분양
주안파크자이 더 플래티넘
인천광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 주안동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,327세대(일반공급 773 · 특별공급 554)입니다. 전용 37~85㎡, 최고 분양가는 2억 4,100만원 ~ 5억 4,100만원입니다. 2020.07.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.18 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 4억 4,300만원으로 최고 분양가보다 1% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주),쌍용건설(주)
- 사업주체
- 주안3구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,327세대 (일반 773 · 특별 554)
- 전용면적
- 37㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 4,100만원 ~ 5억 4,100만원
- 청약 접수
- 2020.07.06 ~ 07.08
- 당첨자 발표
- 2020.07.16 (목)
- 입주 예정
- 2023년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.06.25 (목)
-
특별공급
2020.07.06 (월)
-
일반공급 1순위
2020.07.07 (화)
해당지역 2020.07.07
기타지역 2020.07.07
-
일반공급 2순위
2020.07.08 (수)
해당지역 2020.07.08
기타지역 2020.07.08
-
당첨자 발표
2020.07.16 (목)
-
계약
2020.07.27 ~ 08.02
-
입주 예정
2023년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 36공급 55.1㎡ 전용 36.81㎡ |
29 | 21 | 2억 4,100만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 44공급 64.12㎡ 전용 44.78㎡ |
88 | 61 | 2억 8,100만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 29노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 59A공급 81.49㎡ 전용 59.91㎡ |
103 | 74 | 4억 4,900만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 35노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 59C공급 81.78㎡ 전용 59.96㎡ |
181 | 134 | 4억 3,350만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 63노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 59B공급 81.49㎡ 전용 59.96㎡ |
56 | 38 | 4억 4,600만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 73B공급 98.81㎡ 전용 73.9㎡ |
42 | 30 | 4억 8,050만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 73A공급 97.95㎡ 전용 73.96㎡ |
166 | 121 | 4억 8,850만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 57노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 84B공급 109.72㎡ 전용 84.82㎡ |
78 | 57 | 5억 4,100만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 109.65㎡ 전용 84.99㎡ |
30 | 18 | 5억 3,600만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주안파크자이 더 플래티넘, 몇 점이면 당첨될까?
주안파크자이 더 플래티넘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 36 | 18점 · 평균 29.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 44 | 30점 · 평균 40.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 45점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 42점 · 평균 49.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 47점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73B | 38점 · 평균 46.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73A | 54점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 60점 · 평균 64.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 61점 · 평균 62.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
주안파크자이더플래티넘(2023.02.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
44 전용 44.78㎡
+21% (+6,000만원)
거래 4건 · 3억 2,900만원 ~ 3억 4,500만원
59A·59B·59C 전용 59.94㎡
-1% (-600만원)
거래 33건 · 3억 9,500만원 ~ 4억 7,400만원
73A·73B 전용 73.93㎡
+5% (+2,400만원)
거래 10건 · 4억 8,900만원 ~ 5억 2,500만원
84A·84B 전용 84.91㎡
+7% (+3,900만원)
거래 7건 · 5억 6,500만원 ~ 6억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 36(1.58 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(60.97 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 1순위 해당지역 | 50 | 42 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 37 | 4.63 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 55 | 앞 순위 마감 | |
| 44 | 1순위 해당지역 | 137 | 279 | 2.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 189 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 286 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 374 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 137 | 582 | 4.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 274 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 229 | 785 | 3.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 229 | 469 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 229 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 229 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 72 | 246 | 3.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 72 | 148 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 72 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 51 | 225 | 4.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 135 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73A | 1순위 해당지역 | 166 | 1,857 | 11.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 166 | 640 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 166 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 166 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 78 | 2,950 | 37.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 885 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 30 | 1,253 | 41.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 576 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 해당지역 | 18점 | 29.8점 | 50점 |
| 기타지역 | 41점 | 43.8점 | 48점 | |
| 44 | 해당지역 | 30점 | 40.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 45점 | 52.0점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 42점 | 49.0점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 47점 | 53.2점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 38점 | 46.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73A | 해당지역 | 54점 | 56.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 64.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 62.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.50 : 1128세대 · 64명 신청
노부모부양
1.28 : 136세대 · 46명 신청
신혼부부
2.23 : 1262세대 · 583명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 36 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.58 : 1 특공이 낮음 |
| 44 | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.21 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 0.21 : 1 | 3.42 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.80 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 0.60 : 1 | 6.25 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.16 : 1신혼부부 0.90 : 1노부모부양 0.89 : 1 | 0.68 : 1 | 5.48 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.89 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.59 : 1 | 5.47 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 1.14 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.83 : 1 | 7.06 : 1 특공이 낮음 |
| 73A | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 2.96 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 2.12 : 1 | 15.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.15 : 1신혼부부 8.67 : 1노부모부양 4.25 : 1 | 6.34 : 1 | 49.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 6.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.79 : 1 | 60.97 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.