청약 마감민영분양
태화강 유보라 팰라티움
울산광역시 중구 당산4길 12 (우정동) · 지도에서 보기
울산 중구에 공급된 민영분양 단지로, 총 122세대(일반공급 71 · 특별공급 51)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 8,833만원 ~ 5억 5,451만원입니다. 2020.07.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.30 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 6억 2,000만원으로 최고 분양가보다 12% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 반도건설
- 사업주체
- 우정지역주택조합
- 공급 세대
- 총 122세대 (일반 71 · 특별 51)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,833만원 ~ 5억 5,451만원
- 청약 접수
- 2020.07.23 ~ 07.27
- 당첨자 발표
- 2020.07.31 (금)
- 입주 예정
- 2023년 10월
청약 일정
-
모집공고
2020.07.08 (수)
-
특별공급
2020.07.23 (목)
-
일반공급 1순위
2020.07.24 (금)
해당지역 2020.07.24
기타지역 2020.07.24
-
일반공급 2순위
2020.07.27 (월)
해당지역 2020.07.27
기타지역 2020.07.27
-
당첨자 발표
2020.07.31 (금)
-
계약
2020.08.11 ~ 08.13
-
입주 예정
2023년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 112.89㎡ 전용 84.54㎡ |
1 | 8 | 5억 5,227만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 1노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 112.05㎡ 전용 84.86㎡ |
17 | 19 | 5억 5,451만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 112.75㎡ 전용 84.86㎡ |
1 | 3 | 4억 8,833만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2 | ||||
| 84B공급 112.61㎡ 전용 84.94㎡ |
51 | 21 | 5억 2,243만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 12노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84E공급 112.67㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 0 | 4억 9,418만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
태화강 유보라 팰라티움, 몇 점이면 당첨될까?
태화강 유보라 팰라티움 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 35점 · 평균 41.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 27점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 44.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 37점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
태화강유보라팰라티움(2023.10.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.84㎡
+12% (+6,549만원)
거래 6건 · 5억 8,500만원 ~ 7억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(2.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(39.41 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 7 | 48 | 6.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 17 | 639 | 37.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 3 | 8 | 2.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 94 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 65 | 281 | 4.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 1 | 18 | 18.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 35점 | 41.0점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 57.4점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 27점 | 37.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 44.1점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.17 : 112세대 · 2명 신청
노부모부양
0.33 : 13세대 · 1명 신청
신혼부부
1.50 : 124세대 · 36명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 7.43 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 3.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.07 : 1 | 39.41 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1 | 0.33 : 1 | 2.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.58 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.41 : 1 | 4.65 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.