청약 마감민영분양
서산 푸르지오 더 센트럴
충청남도 서산시 예천동 480-1일원 · 지도에서 보기
충남 서산시 예천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 861세대(일반공급 533 · 특별공급 328)입니다. 전용 70~100㎡, 최고 분양가는 2억 6,200만원 ~ 4억 1,700만원입니다. 2020.08.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.60 : 1이었습니다. 입주 후 84.96·84.98 최근 실거래 중앙값은 5억 2,500만원으로 최고 분양가보다 55% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 861세대 (일반 533 · 특별 328)
- 전용면적
- 70㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 2억 6,200만원 ~ 4억 1,700만원
- 청약 접수
- 2020.08.10 ~ 08.12
- 당첨자 발표
- 2020.08.18 (화)
- 입주 예정
- 2022년 12월
청약 일정
-
모집공고
2020.07.31 (금)
-
특별공급
2020.08.10 (월)
-
일반공급 1순위
2020.08.11 (화)
해당지역 2020.08.11
기타지역 2020.08.11
-
일반공급 2순위
2020.08.12 (수)
해당지역 2020.08.12
기타지역 2020.08.12
-
당첨자 발표
2020.08.18 (화)
-
계약
2020.09.01 ~ 09.03
-
입주 예정
2022년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 69공급 89.71㎡ 전용 69.94㎡ |
137 | 103 | 2억 6,200만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 48노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 84.96공급 109.97㎡ 전용 84.96㎡ |
81 | 60 | 3억 2,500만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 28노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84.98공급 109.07㎡ 전용 84.98㎡ |
203 | 150 | 3억 3,900만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 70노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 99공급 127.98㎡ 전용 99.91㎡ |
112 | 15 | 4억 1,700만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서산 푸르지오 더 센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
서산 푸르지오 더 센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 69 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.96 | 30점 · 평균 39.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.98 | 43점 · 평균 51.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
서산푸르지오더센트럴(2022.12.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
69 전용 69.94㎡
+44% (+1억 1,550만원)
거래 18건 · 3억 2,500만원 ~ 4억원
84.96·84.98 전용 84.97㎡
+55% (+1억 8,600만원)
거래 20건 · 4억 7,500만원 ~ 5억 4,300만원
99 전용 99.91㎡
+40% (+1억 6,550만원)
거래 4건 · 5억 5,400만원 ~ 5억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 69(0.62 : 1), 가장 높았던 주택형은 99(13.69 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 69 | 1순위 해당지역 | 237 | 132 | 미달 105세대 |
| 1순위 기타지역 | 237 | 15 | 미달 90세대 | |
| 2순위 해당지역 | 237 | 129 | 1.43 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 237 | 48 | 앞 순위 마감 | |
| 84.96 | 1순위 해당지역 | 126 | 198 | 1.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.98 | 1순위 해당지역 | 260 | 1,290 | 4.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 260 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 260 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 260 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 118 | 1,539 | 13.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 77 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 69 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.96 | 해당지역 | 30점 | 39.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.98 | 해당지역 | 43점 | 51.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.08 : 124세대 · 2명 신청
다자녀
0.16 : 185세대 · 14명 신청
신혼부부
0.68 : 1146세대 · 100명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 69 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.02 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.03 : 1 | 0.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84.96 | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 1.84 : 1 특공이 낮음 |
| 84.98 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 1.21 : 1노부모부양 0.10 : 1 | 0.78 : 1 | 5.44 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 13.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.