청약 마감민영분양
힐스테이트 천호역 젠트리스
서울특별시 강동구 성내동 48-6번지 일대 · 지도에서 보기
서울 강동구 성내동에 공급된 민영분양 단지로, 총 160세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 10억 2,900만원 ~ 10억 4,860만원입니다. 2020.08.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 20.76 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 48~51점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 160세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 10억 2,900만원 ~ 10억 4,860만원
- 청약 접수
- 2020.08.11 ~ 08.13
- 당첨자 발표
- 2020.08.20 (목)
- 입주 예정
- 2024년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.07.31 (금)
-
일반공급 1순위
2020.08.11 ~ 08.12
해당지역 2020.08.11
기타지역 2020.08.12
-
일반공급 2순위
2020.08.13 (목)
해당지역 2020.08.13
기타지역 2020.08.13
-
당첨자 발표
2020.08.20 (목)
-
계약
2020.08.31 ~ 09.02
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84C공급 121.5㎡ 전용 84.77㎡ |
40 | 0 | 10억 2,900만원 |
| 84A공급 122.65㎡ 전용 84.84㎡ |
80 | 0 | 10억 4,780만원 |
| 84B공급 120.21㎡ 전용 84.95㎡ |
40 | 0 | 10억 4,860만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 천호역 젠트리스, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 천호역 젠트리스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 48~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 48점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 49점 · 평균 52.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 51점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(15.32 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(24.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 40 | 613 | 15.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 80 | 1,719 | 21.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 40 | 990 | 24.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 48점 | 50.8점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 49점 | 52.1점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 51점 | 53.8점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.