청약 마감민영분양
문수로 드림파크
울산광역시 남구 팔등로 4 (신정동) · 지도에서 보기
울산 남구에 공급된 민영분양 단지로, 총 246세대(일반공급 149 · 특별공급 97)입니다. 전용 36~55㎡, 최고 분양가는 1억 6,490만원 ~ 2억 6,590만원입니다. 2020.09.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.32 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 51·52 최근 실거래 중앙값은 2억 4,575만원으로 최고 분양가보다 0% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 드림종합건설(주)
- 사업주체
- 에스타운건설
- 공급 세대
- 총 246세대 (일반 149 · 특별 97)
- 전용면적
- 36㎡ ~ 55㎡
- 최고 분양가
- 1억 6,490만원 ~ 2억 6,590만원
- 청약 접수
- 2020.09.07 ~ 09.09
- 당첨자 발표
- 2020.09.15 (화)
- 입주 예정
- 2022년 2월
청약 일정
-
모집공고
2020.08.27 (목)
-
특별공급
2020.09.07 (월)
-
일반공급 1순위
2020.09.08 (화)
해당지역 2020.09.08
기타지역 2020.09.08
-
일반공급 2순위
2020.09.09 (수)
해당지역 2020.09.09
기타지역 2020.09.09
-
당첨자 발표
2020.09.15 (화)
-
계약
2020.09.28 ~ 10.05
-
입주 예정
2022년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 35공급 49.77㎡ 전용 35.59㎡ |
8 | 4 | 1억 6,490만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 42공급 58.85㎡ 전용 42.39㎡ |
14 | 8 | 1억 9,940만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 43공급 60.37㎡ 전용 43.19㎡ |
14 | 8 | 2억 730만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 51공급 71.76㎡ 전용 51.69㎡ |
52 | 38 | 2억 4,100만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 52공급 72.54㎡ 전용 52.16㎡ |
25 | 17 | 2억 4,580만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 53공급 74.9㎡ 전용 53.61㎡ |
14 | 8 | 2억 5,830만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 55공급 77.08㎡ 전용 55.39㎡ |
22 | 14 | 2억 6,590만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
문수로드림파크(2022.03.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
42·43 전용 42.79㎡
+5% (+970만원)
거래 4건 · 1억 9,900만원 ~ 2억 1,900만원
51·52 전용 51.93㎡
-0% (-5만원)
거래 8건 · 2억 3,000만원 ~ 2억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 35(1세대), 42(13세대), 43(17세대), 51(66세대), 52(29세대), 53(14세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 43(0.18 : 1), 가장 높았던 주택형은 35(0.92 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 35 | 1순위 해당지역 | 12 | 7 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 4 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 미달 1세대 | |
| 42 | 1순위 해당지역 | 22 | 6 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 2 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 1 | 미달 13세대 | |
| 43 | 1순위 해당지역 | 22 | 4 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 18세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 1 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 17세대 | |
| 51 | 1순위 해당지역 | 89 | 15 | 미달 74세대 |
| 1순위 기타지역 | 89 | 2 | 미달 72세대 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 6 | 미달 66세대 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 0 | 미달 66세대 | |
| 52 | 1순위 해당지역 | 42 | 10 | 미달 32세대 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 미달 32세대 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 3 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 미달 29세대 | |
| 53 | 1순위 해당지역 | 21 | 4 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 2 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 미달 14세대 | |
| 55 | 1순위 해당지역 | 35 | 22 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 2 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 12 | 1.09 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 123세대 · 0명 신청
신혼부부
0.02 : 147세대 · 1명 신청
노부모부양
0.25 : 14세대 · 1명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 35 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.92 : 1 특공이 낮음 |
| 42 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 43 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
| 51 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.19 : 1 특공이 낮음 |
| 52 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 53 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1 | 0.17 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 55 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 1.00 : 1 | 0.09 : 1 | 0.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.