아파트2022년 준공남구 112위신정동 49위
문수로드림파크
울산광역시 남구 월평로21번길 28 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 2022년 준공 246세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 2억 7,500만원(전용 55㎡ · 18층 · 2025.12.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,570만원으로 1년 전보다 3.6% 올랐습니다. 전용 51㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 2억 7,500만원전용 55㎡ · 2025.12.20
- 최근 거래
- 2026.09.302억 4,600만원 · 전용 52㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,570만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,570만원 +3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,760만원 · 1,407만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,539만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,570만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,575만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,648만원 | 7 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,532만원 | 8 | 1,331만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,461만원 | 1 | 1,432만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,629만원 | 1 | 1,175만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,641만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,533만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,760만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,520만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,516만원 | 4 | 1,337만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,516만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,516만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,455만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,653만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,516만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,503만원 | 1 | 1,279만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,373만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,618만원 | 2 | 1,420만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,471만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,452만원 | 1 | 1,311만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,458만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,579만원 | 2 | 1,315만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,502만원 | 4 | 1,278만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,407만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,537만원 | 2 | 1,215만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,585만원 | 3 | 1,313만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,708만원 | 1 | 1,343만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,695만원 | 2 | 1,332만원 | 5 |
| 2023.12 | 1,617만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,623만원 | 1 | 1,164만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,544만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,521만원 | 1 | 1,432만원 | 6 |
| 2023.06 | 1,654만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,499만원 | 2 | 1,471만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,630만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,521만원 | 4 | 1,362만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,462만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,426만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,566만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.7평 | 2억 4,100만원17건 | 1억 9,688만원2건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2022.03.25 (2022년)
- 세대 · 동
- 246세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 962.74% · 69.66%
- 주차
- 491대 (세대당 2.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 드림종합건설(주)
- 시행사
- 에스타운건설
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 월평로21번길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하246세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 35㎡10.8평 | 1억 7,800만원2024.01.23 · 16층 | — | 0거래 적음 |
| 42㎡12.9평 | 1억 9,900만원2026.06.16 · 10층 | 1,634만원 | 8 |
| 51㎡15.7평 | 2억 4,600만원2026.09.30 · 16층 | 1,535만원 | 17 |
| 53㎡16.2평 | 2억 7,500만원2025.07.10 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 55㎡16.8평 | 2억 7,500만원2025.12.20 · 18층 | 1,641만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 42㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 | +300만원+1.3% |
| 2025.04.08 | 53㎡ · 17층 | 2억 8,700만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2024.07.20 | 55㎡ · 17층 | 2억 8,500만원 | +500만원+1.8% |
| 2024.03.10 | 55㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.02.05 | 53㎡ · 6층 | 2억 7,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.01.03 | 42㎡ · 12층 | 2억 2,700만원 | +1,000만원+4.6% |
| 2023.12.20 | 35㎡ · 16층 | 1억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.09.09 | 42㎡ · 5층 | 2억 1,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.06.08 | 51㎡ · 15층 | 2억 6,100만원 | +376만원+1.5% |
| 2023.04.10 | 51㎡ · 9층 | 2억 5,724만원 | +24만원+0.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 51.69㎡ · 16층 | 2억 4,600만원 |
| 2026.09.05 | 52.16㎡ · 3층 | 2억 3,750만원 |
| 2026.08.07 | 51.69㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 4,550만원 |
| 2026.06.16 | 42.39㎡ · 10층문수로드림파크동 | 1억 9,900만원 |
| 2026.06.15 | 51.69㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 52.16㎡ · 18층문수로드림파크동 | 2억 5,500만원 직거래 |
| 2026.04.30 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억원 직거래 |
| 2026.04.30 | 52.16㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.29 | 43.19㎡ · 8층문수로드림파크동 | 2억 1,900만원 |
| 2026.04.24 | 52.16㎡ · 11층 | 2억 4,100만원 |
| 2026.04.23 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.04.17 | 51.69㎡ · 20층문수로드림파크동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 43.19㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.04.15 | 43.19㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.31 | 51.69㎡ · 16층 | 2억 3,700만원 |
| 2026.03.29 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.26 | 43.19㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 51.69㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 3,770만원 |
| 2026.03.10 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.05 | 51.69㎡ · 18층문수로드림파크동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.03.04 | 51.69㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 2,950만원 |
| 2026.03.04 | 42.39㎡ · 12층문수로드림파크동 | 1억 9,940만원 |
| 2026.02.05 | 51.69㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 2,850만원 |
| 2026.01.15 | 52.16㎡ · 13층문수로드림파크동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.12.20 | 55.39㎡ · 18층문수로드림파크동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.14 | 51.69㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 4,100만원 |
| 2025.11.02 | 42.39㎡ · 9층문수로드림파크동 | 1억 9,550만원 |
| 2025.10.27 | 43.19㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.25 | 52.16㎡ · 5층문수로드림파크동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.09.24 | 42.39㎡ · 5층문수로드림파크동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.24 | 51.69㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 3,770만원 |
| 2025.08.21 | 51.69㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.08.18 | 51.69㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.08.15 | 51.69㎡ · 16층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2025.08.15 | 51.69㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.08.14 | 51.69㎡ · 16층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2025.08.11 | 51.69㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.28 | 51.69㎡ · 20층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.07.16 | 51.69㎡ · 21층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2025.07.10 | 53.61㎡ · 4층문수로드림파크동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.07.05 | 51.69㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.06.13 | 51.69㎡ · 18층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.05.17 | 42.39㎡ · 21층문수로드림파크동 | 1억 8,600만원 직거래 |
| 2025.05.08 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 2,750만원 |
| 2025.05.02 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.02 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.04.18 | 42.39㎡ · 18층문수로드림파크동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.04.17 | 55.39㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.04.10 | 52.16㎡ · 14층문수로드림파크동 | 2억 7,700만원 직거래 |
| 2025.04.08 | 53.61㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.03.31 | 51.69㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.03.25 | 51.69㎡ · 20층문수로드림파크동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.02.19 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.30 | 43.19㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.11.15 | 52.16㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.17 | 51.69㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.08 | 51.69㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.09.23 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.08.30 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.08.30 | 51.69㎡ · 19층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2024.08.30 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.08.22 | 52.16㎡ · 10층문수로드림파크동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.05 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.05 | 51.69㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.07.20 | 55.39㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.07.04 | 43.19㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.01 | 51.69㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.06.30 | 51.69㎡ · 19층문수로드림파크동 | 2억 3,770만원 |
| 2024.06.21 | 51.69㎡ · 20층문수로드림파크동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.06.12 | 52.16㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 3,400만원 |
| 2024.06.07 | 43.19㎡ · 10층문수로드림파크동 | 2억 500만원 |
| 2024.05.14 | 51.69㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.04.28 | 51.69㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.04.02 | 53.61㎡ · 3층문수로드림파크동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.03.30 | 55.39㎡ · 23층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2024.03.30 | 55.39㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.10 | 55.39㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.03.10 | 52.16㎡ · 12층문수로드림파크동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.02.05 | 53.61㎡ · 6층문수로드림파크동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.01.23 | 35.59㎡ · 16층문수로드림파크동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.01.03 | 43.19㎡ · 12층문수로드림파크동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.12.20 | 35.59㎡ · 16층문수로드림파크동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.12.01 | 43.19㎡ · 2층문수로드림파크동 | 2억 400만원 |
| 2023.11.13 | 52.16㎡ · 6층문수로드림파크동 | 2억 5,400만원 직거래 |
| 2023.11.07 | 52.16㎡ · 9층문수로드림파크동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.09.15 | 42.39㎡ · 3층문수로드림파크동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.09.13 | 51.69㎡ · 20층문수로드림파크동 | 2억 5,200만원 직거래 |
| 2023.09.09 | 43.19㎡ · 5층문수로드림파크동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.07.08 | 52.16㎡ · 13층문수로드림파크동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.06.08 | 52.16㎡ · 15층문수로드림파크동 | 2억 6,100만원 |
| 2023.05.26 | 51.69㎡ · 21층문수로드림파크동 | 2억 3,600만원 |
| 2023.05.22 | 52.16㎡ · 17층문수로드림파크동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.05.12 | 52.16㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 5,500만원 직거래 |
| 2023.04.12 | 52.16㎡ · 15층 | 2억 6,100만원 해제 |
| 2023.04.10 | 52.16㎡ · 9층문수로드림파크동 | 2억 5,724만원 |
| 2023.03.30 | 52.16㎡ · 23층문수로드림파크동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.17 | 52.16㎡ · 11층문수로드림파크동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.03.12 | 52.16㎡ · 8층문수로드림파크동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.07 | 51.69㎡ · 16층문수로드림파크동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.03.03 | 43.19㎡ · 22층문수로드림파크동 | 2억 730만원 직거래 |
| 2023.02.17 | 43.19㎡ · 13층문수로드림파크동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2022.10.17 | 52.16㎡ · 14층 | 2억 4,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.08.27
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.