청약 마감민영분양
대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 660번지 · 지도에서 보기
대구 달성군 유가읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 894세대(일반공급 699 · 특별공급 195)입니다. 전용 100~153㎡, 최고 분양가는 3억 6,400만원 ~ 7억 8,000만원입니다. 2020.11.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.62 : 1이었습니다. 입주 후 99A·99B 최근 실거래 중앙값은 4억 9,000만원으로 최고 분양가보다 32% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 사업주체
- (주)금성백조주택
- 공급 세대
- 총 894세대 (일반 699 · 특별 195)
- 전용면적
- 100㎡ ~ 153㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,400만원 ~ 7억 8,000만원
- 청약 접수
- 2020.11.23 ~ 11.25
- 당첨자 발표
- 2020.12.02 (수)
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2020.11.12 (목)
-
특별공급
2020.11.23 (월)
-
일반공급 1순위
2020.11.24 (화)
해당지역 2020.11.24
기타지역 2020.11.24
-
일반공급 2순위
2020.11.25 (수)
해당지역 2020.11.25
기타지역 2020.11.25
-
당첨자 발표
2020.12.02 (수)
-
계약
2020.12.14 ~ 12.18
-
입주 예정
2023년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 99A공급 125.2㎡ 전용 99.91㎡ |
231 | 66 | 3억 7,100만원 | |
| 다자녀 29노부모부양 8기타 29 | ||||
| 99B공급 126.7㎡ 전용 99.93㎡ |
230 | 66 | 3억 6,400만원 | |
| 다자녀 29노부모부양 8기타 29 | ||||
| 107공급 135.29㎡ 전용 107.85㎡ |
155 | 43 | 4억 700만원 | |
| 다자녀 19노부모부양 5기타 19 | ||||
| 115공급 145.3㎡ 전용 115.82㎡ |
79 | 20 | 4억 3,700만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 2기타 9 | ||||
| 152공급 193.56㎡ 전용 152.93㎡ |
4 | 0 | 7억 8,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
대구테크노폴리스예미지더센트럴(2023.10.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
99A·99B 전용 99.92㎡
+32% (+1억 1,900만원)
거래 23건 · 4억 6,300만원 ~ 5억 5,700만원
107 전용 107.85㎡
+42% (+1억 7,250만원)
거래 6건 · 5억 2,200만원 ~ 5억 9,800만원
115 전용 115.82㎡
+36% (+1억 5,550만원)
거래 5건 · 5억 9,000만원 ~ 6억 2,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 107(2.10 : 1), 가장 높았던 주택형은 152(41.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 99A | 1순위 해당지역 | 286 | 726 | 2.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 286 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 286 | 217 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 286 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 292 | 952 | 3.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 292 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 292 | 256 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 292 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 107 | 1순위 해당지역 | 198 | 396 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 198 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 198 | 346 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 198 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 90 | 764 | 8.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 152 | 1순위 해당지역 | 4 | 158 | 39.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.21 : 186세대 · 18명 신청
노부모부양
0.26 : 123세대 · 6명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 99A | 다자녀 0.31 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.30 : 1 | 2.73 : 1 특공이 낮음 |
| 99B | 다자녀 0.03 : 1노부모부양 0.38 : 1 | 0.11 : 1 | 3.37 : 1 특공이 낮음 |
| 107 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.10 : 1 특공이 낮음 |
| 115 | 다자녀 0.89 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.82 : 1 | 8.88 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.