청약 마감민영분양
두산위브더제니스 센트럴 사하
부산광역시 사하구 장림1동 740번진 일원 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림1동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,301세대(일반공급 682 · 특별공급 619)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 3억 3,600만원 ~ 5억 4,300만원입니다. 2020.12.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.35 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~56점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설(주)
- 사업주체
- 장림1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,301세대 (일반 682 · 특별 619)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,600만원 ~ 5억 4,300만원
- 청약 접수
- 2020.12.14 ~ 12.16
- 당첨자 발표
- 2020.12.22 (화)
- 입주 예정
- 2024년 9월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.12.04 (금)
-
특별공급
2020.12.14 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.15 (화)
해당지역 2020.12.15
기타지역 2020.12.15
-
일반공급 2순위
2020.12.16 (수)
해당지역 2020.12.16
기타지역 2020.12.16
-
당첨자 발표
2020.12.22 (화)
-
계약
2021.01.04 ~ 01.08
-
입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.06㎡ 전용 59.85㎡ |
75 | 76 | 3억 3,600만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 11노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 59A공급 82.35㎡ 전용 59.93㎡ |
181 | 177 | 3억 4,100만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 71생애최초 25노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 70B공급 96.43㎡ 전용 70.05㎡ |
17 | 11 | 3억 9,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 70A공급 95.45㎡ 전용 70.34㎡ |
103 | 100 | 3억 9,200만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 14노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84B공급 117.74㎡ 전용 84.96㎡ |
24 | 21 | 4억 7,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 115.59㎡ 전용 84.96㎡ |
236 | 224 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 45신혼부부 91생애최초 31노부모부양 13기관추천 44 | ||||
| 99공급 133.43㎡ 전용 99.71㎡ |
46 | 10 | 5억 4,300만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하, 몇 점이면 당첨될까?
두산위브더제니스 센트럴 사하 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 28점 · 평균 39.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 38점 · 평균 46.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 70B | 49점 · 평균 54.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 70A | 51점 · 평균 54.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 52점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 사하구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(2.39 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(36.57 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 141 | 305 | 2.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 141 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 141 | 946 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 141 | 155 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 304 | 1,195 | 3.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 304 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 304 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 304 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 70B | 1순위 해당지역 | 18 | 206 | 11.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 70A | 1순위 해당지역 | 103 | 1,531 | 14.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 24 | 770 | 32.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 236 | 8,225 | 34.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 236 | 405 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 236 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 236 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 52 | 1,379 | 26.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 28점 | 39.4점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 38점 | 46.1점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70B | 해당지역 | 49점 | 54.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 70A | 해당지역 | 51점 | 54.7점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 52점 | 56.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 59.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.12 : 1128세대 · 15명 신청
노부모부양
0.74 : 138세대 · 28명 신청
신혼부부
2.03 : 1246세대 · 499명 신청
생애최초
2.35 : 185세대 · 200명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.18 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 2.39 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.48 : 1생애최초 0.48 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 0.35 : 1 | 4.17 : 1 특공이 낮음 |
| 70B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.60 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.11 : 1 | 12.39 : 1 특공이 낮음 |
| 70A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 1.70 : 1생애최초 2.21 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.27 : 1 | 15.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 1.78 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.47 : 1 | 34.54 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.22 : 1신혼부부 4.03 : 1생애최초 4.74 : 1노부모부양 1.46 : 1 | 3.02 : 1 | 36.57 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.14 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.40 : 1 | 28.08 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.