청약 마감민영분양
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아
경상북도 포항시 북구 양학로 35 (득량동, 득량아파트) · 지도에서 보기
경북 포항시 북구에 공급된 민영분양 단지로, 총 104세대(일반공급 76 · 특별공급 28)입니다. 전용 85~109㎡, 최고 분양가는 3억 7,120만원 ~ 4억 4,290만원입니다. 2020.12.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 22.39 : 1이었습니다. 입주 후 84B 최근 실거래 중앙값은 3억 2,500만원으로 최고 분양가보다 12% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 사업주체
- 득량주공아파트주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 104세대 (일반 76 · 특별 28)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 109㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,120만원 ~ 4억 4,290만원
- 청약 접수
- 2020.12.08 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2020.12.16 (수)
- 입주 예정
- 2023년 7월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.11.27 (금)
-
특별공급
2020.12.08 (화)
-
일반공급 1순위
2020.12.09 (수)
해당지역 2020.12.09
기타지역 2020.12.09
-
일반공급 2순위
2020.12.10 (목)
해당지역 2020.12.10
기타지역 2020.12.10
-
당첨자 발표
2020.12.16 (수)
-
계약
2020.12.28 ~ 12.30
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 111.62㎡ 전용 84.98㎡ |
18 | 19 | 3억 7,120만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 109A공급 140.52㎡ 전용 109.27㎡ |
58 | 9 | 4억 4,290만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아, 몇 점이면 당첨될까?
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 58점 · 평균 62.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 109A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 포항시 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아(2023.11.09 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84B 전용 84.98㎡
-12% (-4,620만원)
거래 6건 · 3억 1,400만원 ~ 3억 3,800만원
109A 전용 109.27㎡
-8% (-3,390만원)
거래 3건 · 3억 7,500만원 ~ 4억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 109A(10.88 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(65.22 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 18 | 1,047 | 58.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 127 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 109A | 1순위 해당지역 | 67 | 697 | 10.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 58점 | 62.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 109A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.18 : 111세대 · 2명 신청
노부모부양
0.33 : 13세대 · 1명 신청
생애최초
4.67 : 13세대 · 14명 신청
신혼부부
6.43 : 17세대 · 45명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 6.43 : 1생애최초 4.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.13 : 1 | 65.22 : 1 특공이 낮음 |
| 109A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 10.88 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.