청약 마감민영분양
e편한세상 주안 에듀서밋
인천광역시 미추홀구 주안동 1344-1번지 외 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 주안동에 공급된 민영분양 단지로, 총 104세대(일반공급 54 · 특별공급 50)입니다. 전용 64~85㎡, 최고 분양가는 3억 7,954만원 ~ 4억 6,268만원입니다. 2021.03.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.69 : 1이었습니다. 입주 후 63A·63B 최근 실거래 중앙값은 4억 500만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대림건설 주식회사
- 사업주체
- 우진아파트 주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 104세대 (일반 54 · 특별 50)
- 전용면적
- 64㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,954만원 ~ 4억 6,268만원
- 청약 접수
- 2021.03.29 ~ 04.01
- 당첨자 발표
- 2021.04.07 (수)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.03.19 (금)
-
특별공급
2021.03.29 (월)
-
일반공급 1순위
2021.03.30 ~ 03.31
해당지역 2021.03.30
기타지역 2021.03.31
-
일반공급 2순위
2021.04.01 (목)
해당지역 2021.04.01
기타지역 2021.04.01
-
당첨자 발표
2021.04.07 (수)
-
계약
2021.04.20 ~ 04.22
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 63B공급 86.53㎡ 전용 63.86㎡ |
29 | 25 | 3억 7,954만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 63A공급 87.09㎡ 전용 63.88㎡ |
23 | 19 | 3억 8,699만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84공급 114.53㎡ 전용 84.84㎡ |
2 | 6 | 4억 6,268만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 주안 에듀서밋, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 주안 에듀서밋 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 39~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 63B | 39점 · 평균 47.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 63A | 42점 · 평균 48.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 57점 · 평균 57.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 주안에듀서밋아파트(2024.01.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
63A·63B 전용 63.87㎡
+5% (+1,801만원)
거래 3건 · 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 63B(9.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(231.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63B | 1순위 해당지역 | 29 | 266 | 9.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 63A | 1순위 해당지역 | 23 | 226 | 9.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 2 | 463 | 231.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 63B | 해당지역 | 39점 | 47.6점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 63A | 해당지역 | 42점 | 48.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 57점 | 57.5점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.40 : 110세대 · 4명 신청
노부모부양
2.67 : 13세대 · 8명 신청
신혼부부
10.00 : 120세대 · 200명 신청
생애최초
14.00 : 17세대 · 98명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 63B | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.40 : 1생애최초 7.50 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.35 : 1 | 9.17 : 1 특공이 낮음 |
| 63A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 7.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.27 : 1 | 9.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 57.00 : 1생애최초 53.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 34.80 : 1 | 231.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.